我家是04年開始拆遷的,當時簽定了拆遷合同,但是過了一個月后拆遷便無音訊,即我家未得到房款,動遷組也未來催促實施動遷,現(xiàn)在過去了三年,較近動遷又開始在即,我想問下我們?nèi)昵昂灦ǖ暮贤€是否有效,能否推翻合同按照當前房價進行,因為當前的房價與三年前肯定不能同日而語了吧.

問題補充： 前一段時間（一年多前吧），我們區(qū)里的一個拆遷住戶也是簽定了合同然后拆遷停止，后來新的動遷組進來后提也沒提那張老合同。但我們現(xiàn)在這個動遷組好象還是想以以前的那張合同為準（沒有和我們談，但是和我們家類似情況的住戶談過了），我想知道有沒有可能會重新擬訂動遷合同，應該怎么跟他們說呢？

網(wǎng)友答 按照法律程序開發(fā)商必須先向區(qū)房管局遞交申請 申請調(diào)解 區(qū)房管局必須派人來你家核實居住條件 調(diào)解不成功再向你下發(fā)區(qū)房管局的行政裁決書 在收到行政裁決后的3個月內(nèi) 也就是90天內(nèi)你可以向區(qū)法院遞交撤銷區(qū)房管局的申請 你必須列出幾條申請理由 頭先1。你要說現(xiàn)在的房價太高 拆遷公司補償?shù)腻X不夠購新房 2你要說新樓盤現(xiàn)在的物業(yè)費很貴 我現(xiàn)在的物業(yè)費很便宜 購了新樓我承擔不起物業(yè)費 3你還要說交通問題 你必須要求他們給你安置同等地段的房子或者同等地段購得起新房的錢 因為你工作學習生活離現(xiàn)在的地方遠了就會增加你的交通費等開支 包括學費 轉(zhuǎn)學費等 然后就等法院的裁決 法院如果同意撤銷區(qū)房管局的行政裁決的話 你就可以和開發(fā)商繼續(xù)談判 如果敗訴你還可以在2個月內(nèi)申請行政復議 3個月內(nèi)申請向上級法院提起上訴 一上訴就又能拖幾個月 在這期間法律是不容許強行拆遷的。拆遷公司耽誤不起時間只能給你滿意的價格 因為蓋樓打地基挖槽必須在每年春秋進行 過了日子就要耽誤至少半年開工 耽誤了半年對于他們來說至少損失幾千萬 他們浩不起 還有就是如果開發(fā)商行賄法院的話你肯定敗訴 但是法律中有一點你要記住 在房屋中有人居住的前提下所有的強行拆遷都必須停止 以保證屋內(nèi)人員安全為 所有的裁決和判決都要停止 重新進入?yún)f(xié)商階段！明白了吧 也就是說較后的結(jié)果一定會讓人滿意 就看你自己懂不懂法了 所有的法律在制定的時候都是有漏洞的 就好比制造毒藥就必須有解藥

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