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咨詢拆遷安置房可更名是什么意思？在線等待回答（急）

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 847 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我一個(gè)朋友想在揚(yáng)州購(gòu)一套2005年9月竣工的拆遷安置房，他是外省戶口，但現(xiàn)在這個(gè)拆遷安置房還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證和土地劃撥使用證，中介說(shuō)他們可以通過(guò)關(guān)系把拆遷協(xié)議名字換成你的名字，同時(shí)還可以把戶口遷過(guò)來(lái)，以后等開(kāi)發(fā)商把產(chǎn)權(quán)辦下來(lái)的時(shí)候就是你的名字。我想問(wèn)的是這樣有風(fēng)險(xiǎn)嗎？另外拆遷安置房的土地劃撥使用證和商品房的出讓證有什么區(qū)別嗎？能否以后交易？或者以后能否轉(zhuǎn)換成出讓的。今天下午5：00就要去談判這個(gè)房子了，再線等待回答。

網(wǎng)友答風(fēng)險(xiǎn)很大，至少在政策上沒(méi)有保障。主要是：1、房屋性質(zhì)不同2、出讓年限不同3、轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)不同。關(guān)鍵原房主的產(chǎn)權(quán)證如沒(méi)有辦下來(lái)，幾乎不可能依法交易，即使私下交易，后患極多，較終可能還是過(guò)不了戶。

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