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我想用公積金貸款購購一套房子，但連續(xù)繳存公積金未滿六個(gè)月不能貸款。由于問題復(fù)雜請(qǐng)看補(bǔ)充說明

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1497 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我想用公積金貸款的方式購購一套房子，但由于連續(xù)繳存公積金未滿六個(gè)月不能貸款，經(jīng)與開發(fā)商研究同意先簽購房協(xié)議，待繳存月滿后再積極辦理貸款。但近期開發(fā)商通知，國家出臺(tái)新規(guī)定，公積金需連續(xù)繳滿一年方可貸款。故我的房子可能要泡湯，眼看不行了本人只能要求退回購房頭付款，但開放商卻說我退房屬于違約要交1%的違約金。不知合理否？我覺得，既然已經(jīng)簽了協(xié)議了，我有新購他有心賣，開發(fā)商能等到可貸款之日則罷，不能等也是開發(fā)商違約，應(yīng)給我違約金，干嗎找我要違約金呢？尋求解答，請(qǐng)速回復(fù)。較好哪位律師能幫幫我，我要起訴開發(fā)商能不能贏！

網(wǎng)友答公積金未滿6個(gè)月而開發(fā)商同意先簽購房協(xié)議,現(xiàn)在國家出臺(tái)政策,要連續(xù)繳滿一年才能貸款,這是事前無法預(yù)料事后也無力阻止的事實(shí),屬不可抗力.開發(fā)商如不同意等待,理應(yīng)退還購房頭付款,雙方都不違約.這是對(duì)不可抗力造成的中止合同的一般處理方法.

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