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按揭貸款和抵押貸款有什么不同的地方嗎?

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 770 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現在購房子是不是都是用的按揭貸款?按揭和抵押,有什么不同的地方嗎?這2種方式哪種方式更好一些?如果我購二手房,我現在能向銀行申請貸款嗎?申請什么形式的貸款?還有,如果我申請了貸款(按揭或者抵押),如果我還了幾年由于個人原因還不上了,銀行會把我的房子怎么樣?我問了一個律師朋友,他說目前還不上貸款人多了,銀行不良資產大大的,遇到這種人銀行也沒辦法,只能通知這個人的單位要求他們還,并扣他們的工資先還款.銀行是沒有權利扣押這個人的房子的.可是,現在人員流動這么大,單位能管什么用?如果銀行無權扣押,那么銀行還不倒閉了?真遇到這種人,銀行怎么辦?較后一個問題,現在拍賣的房產多不?能不能購?

網友答 1.按揭貸款實際上就是抵押貸款.因為"按揭"是指購房者（單位或個人）為獲得銀行貸款而用購房合同(或房產證)作抵押的一種購房抵押業(yè)務。當然抵押的內容更廣泛,所有的不動產都可以作為抵押物.2.如果申請銀行貸款而無法還債,銀行有權處理抵押物,可以公開拍賣抵押物清債.3.由于銀行有不動產作抵押,而且貸款的數額僅為抵押物價值的70%左右,抵押物還要上保險.所以銀行并不過分擔心還不上款的事.4.拍賣的房產并不多,可以購的.

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