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已交頭付款，合同已簽，但沒辦按揭，該怎么辦理退房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 701 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

大概要付多少的違約金我頭付是18萬各路大俠多幫幫忙吧，本人新手，就請多支支招吧。。。在此非常感謝了！

較佳答案合同已經(jīng)簽了就是已經(jīng)生效了如果是你自己的原因沒辦法辦理貸款需要按照合同規(guī)定的賠償違約金但如果是開發(fā)商的問題你不需要賠償他們還要賠償給你一般這種賠償?shù)臇|西不會寫進合同里都是寫在較后一頁的一個協(xié)議里面讓你不注意一般是全款的20%違約金具體的規(guī)定不盡相同如果你想全退可能性很小但也不是沒有開發(fā)商多多少少都存在著問題你細心點找他的問題比如五證兩書如果是期房需要看看他們的預售許可是不是在你簽合同前辦下來的如果不是他們就屬于非法如果是你個人原因那么你只好和開發(fā)商協(xié)商就哭窮或者看誰去他們哪購房子可以把你的那套賣給他這個跟開發(fā)商協(xié)商一下是可以的在不行就天天去鬧就說他們欺詐你你天天去他們也是做生意的怕了你的一般就給退了總之別著急這種事急不來不久錢我也遇到這個事情了不過我不是退只是想讓他們出個證明如果貸款下不來給我退錢他們都不肯出到現(xiàn)在還有一堆事情沒解決呢順其自然一般的開發(fā)商不會惹不必要的麻煩的

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