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關(guān)于按揭購房的事情！懂的人請幫忙下。謝謝！

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 601 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

準備在我們這里按揭購房！月供的方式！都需要些什么？昨天我去一家房產(chǎn)公司看了一下！他說的每平米/1834元結(jié)果他算下來我10還清貸款七成每月要供1850塊錢！不知道他是怎么算的！房子的面積為98.02平米！還說我每個月還款是越來越少！因為要減去我每月還了的部分！是這樣的嗎？謝謝！可是我按照網(wǎng)友給的公式算的話我每月要支付1200多！為什么他說要支付1800多呢！謝謝！

問題補充：頭付了以后是不是還有其它的費用！比如我手上只有50000元！可以選擇頭付50000的嗎？還款日期是從住進房子的那天開始算嗎？謝謝

較佳答案怎么可能每月只還1200多呢? 每平米1834元,98平米的房子房價要18萬多,七成貸款,要頭付5萬4,貸12萬7,按10年期120個月還,千分之6.52的月息,你頭月要還本金:12.7萬除120個月為1050元,還利息:12.7萬乘千分之6.52為:828元.本息合計為1870多元,售樓部算的沒錯.至于每月遞減是等額本金還款法,即12.7萬減去月已還的1050元,乘以利率,就是你個月要還的利息,也就是821元,比個月少7元,以后每月類推. 注意的是,貸款一般是要湊整數(shù)的,還有要交的其他款項如;保險費,契稅，公證費,維修基金等,還要考慮裝修,所以不能將手頭錢全部頭付,要留余地.不管你拿到鑰匙沒有，銀行貸款是要從給你貸款的個月就要還的．

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