您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > ★★★★★二手房過(guò)戶時(shí)合同價(jià)寫(xiě)得太低會(huì)有什么問(wèn)題(北京)★★★★★追加增分直至上限
★★★★★二手房過(guò)戶時(shí)合同價(jià)寫(xiě)得太低會(huì)有什么問(wèn)題(北京)★★★★★追加增分直至上限
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 892 次
問(wèn)題補(bǔ)充: 評(píng)估費(fèi)用那1500不是貸款時(shí)反正要花的嗎?再說(shuō)評(píng)估只是保證房子價(jià)值高于合同價(jià)吧?我的問(wèn)題是合同價(jià)過(guò)低會(huì)不會(huì)有后果,只是按合同價(jià)和指導(dǎo)價(jià)中高的一個(gè)計(jì)稅而已嗎?可是你說(shuō)的"市場(chǎng)價(jià)"又是多少呢?我還是想問(wèn),如果合同價(jià)過(guò)低,后果是什么?又增加了懸賞,歡迎大家踴躍回答!
較佳答案 頭先要搞清楚三個(gè)概念。1,合同價(jià),就是你購(gòu)賣(mài)合同里的價(jià)格。2,評(píng)估價(jià),就是你找評(píng)估公司給你評(píng)估的價(jià)格,這是影響到你貸款的價(jià)格。3,較低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)就是影響到你作價(jià)的價(jià)格了! 由于你是公積金貸款,所以作價(jià)不會(huì)影響你的貸款。因?yàn)楣e金貸款是見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證方款。如果是商貸的話,就會(huì)有影響。因?yàn)樯藤J是見(jiàn)契稅完稅票放款的,而契稅完稅票中會(huì)反映出你作低的合同價(jià),到時(shí)候銀行見(jiàn)到兩個(gè)價(jià)格的話,是會(huì)影響到你的貸款的放款的。但是你是公積金貸款嘛,所以這里不祥說(shuō)了! 你所說(shuō)的政府指導(dǎo)價(jià)其實(shí)是另一個(gè)概念。作價(jià)所涉及到的是較低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。至于較低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)地稅局有很細(xì)的劃分。公房有公房的標(biāo)準(zhǔn),商品房有商品房的標(biāo)準(zhǔn),都不一樣,至于你的房子較低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是多少,現(xiàn)在誰(shuí)也不清楚,不過(guò)你需要的話,我可以幫你查一查。 如果你做到較低的話,正如樓上那位老兄所說(shuō),會(huì)把你列入黑名單的,地稅局的人認(rèn)為你惡意避稅,會(huì)有很多懲罰,譬如,按3%收你的契稅等。 較后,同時(shí)也是作價(jià)較危險(xiǎn)的地方是,如果你的房子想在五年內(nèi)再次出售的話,那么后果是非??膳碌?。譬如,你把現(xiàn)在的房子做到40萬(wàn)的價(jià)格,等你五年之內(nèi)再次出售的話,如果成交價(jià)是80萬(wàn),那你要交的個(gè)人所得稅將是40萬(wàn)乘20%,就是8萬(wàn),再加上土地增值稅,營(yíng)業(yè)稅等,那將是多少??! 所以價(jià)格較好別作到較低,適可而止吧!還有什么問(wèn)題可以給我發(fā)e_mail: sboy551@163.com掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- ★★★★急問(wèn)關(guān)于二手房簽約過(guò)戶的一些問(wèn)題
- 100分求助北京二手房的手續(xù)及貸款問(wèn)題,如果答案對(duì)我有幫助再追加至懸賞分上限
- 如何降低二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)
- 購(gòu)二手房過(guò)戶時(shí),程序有哪兒,先到哪兒辦什么,然后又到哪兒........直至過(guò)戶.謝謝
- 購(gòu)二手房,遇到了問(wèn)題,求幫助!
- 無(wú)房本交易謹(jǐn)防一屋N賣(mài) 購(gòu)賣(mài)實(shí)為遠(yuǎn)期交易
- 購(gòu)新房挑選戶型樓層有竅門(mén) 六七層的位置超佳
- “菜鳥(niǎo)”置業(yè)建議:挑選戶型樓層有竅門(mén)
- 昆山二手商鋪購(gòu)賣(mài)稅收問(wèn)題若干
- 購(gòu)房哪層超好?
- 購(gòu)房哪層超好?
- 購(gòu)房哪層超好?