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二手房交易需要什么手續(xù)和費(fèi)用

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 647 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

沒有中介自己怎么辦理去什么地方.

問題補(bǔ)充： 溫州的

較佳答案 2手房交易需知（較詳細(xì)版本）購方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費(fèi)：部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（購方支付）。印花稅：成交價(jià)X 0.1%（雙方各付50%）。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：房改房1%（購方交）。印花票：5元/張，（購方交）。測繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（購方交）二、土地局費(fèi)用：(購方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（購方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個人所得稅一級地段為50元二級地段為40元三級地段為30元四級地段為20元五級地段為10元個人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購購二手住房均免征契稅。

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