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物業(yè)的責(zé)任

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 532 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

事情是這樣的，我在2002年度在自己的樓房下面晚上大約12點鐘后把摩托車丟失了。下面不是停車場。天我頭先就找到了物業(yè)公司，但他們的態(tài)度不好，就到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶊罅税覆⒆隽斯P錄。一氣之下自從那時起我就再沒有交物業(yè)費，2008年，物業(yè)公司給我下了通碟要我在規(guī)定的時間交納物業(yè)費，否則將提交法院要執(zhí)行我，我想知道，對于我的摩托車丟失物業(yè)公司有沒有責(zé)任。有的話，該負(fù)什么責(zé)任？另外我想知道，我的訴訟時效有沒有過期，因為畢竟有六年的時間了。我氣憤的主要原因是我們小區(qū)大門有門衛(wèi)。并且有電動門，晚上十點以后就關(guān)門了。他們的工資都來源于業(yè)主交納的物業(yè)費。我們是他們的衣食父母。俗話說的好，養(yǎng)條狗遇到生人還會汪汪兩聲。你說，他們物業(yè)公司還有沒有用！我也想知道，像我這種情況符合不符合產(chǎn)品質(zhì)量法中的規(guī)定？謝謝大家

較佳答案 一般情況下這種理解是不正確的，但如果與物業(yè)公司有明確的約定是可以的。原因是：，物業(yè)管理公司收取的管理費是為業(yè)主提供服務(wù)的成本報酬，既不是業(yè)主財產(chǎn)的保管費，也不是財產(chǎn)的保險費；，物業(yè)管理中的保安工作只是配合居委會、公安機(jī)關(guān)搞好治安防范，其主要職責(zé)是維護(hù)區(qū)域的公共秩序，而不是為某個業(yè)主看家守財。物業(yè)管理公司的保安能力有限，從客觀上無法完全杜絕盜竊案件的發(fā)生。只要物業(yè)管理公司履行了其應(yīng)盡的管理義務(wù)，業(yè)主的賠償要求便與理相悖、依法無據(jù)。當(dāng)然，若由于物業(yè)管理公司存在管理疏忽，而導(dǎo)致了盜竊案件的發(fā)生，則其應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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