在二手房交易中,購方拖欠物業(yè)費(fèi)達(dá)數(shù)年之久.在這樣的情況下,物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰出?如果在合同中注明,拖欠的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān),但是賣方在交易結(jié)束后,依舊沒有繳清所拖欠的物業(yè)費(fèi)在這種情況下,應(yīng)該由誰承擔(dān)這筆費(fèi)用?是否可以向賣方追究法律責(zé)任?物業(yè)公司應(yīng)該向誰索取物業(yè)費(fèi)?如果應(yīng)該追究賣房方的法律責(zé)任,那么起訴方應(yīng)該是購方還是物業(yè)公司?

較佳答案 "法律"這兩個(gè)自說白了就一句話:殺人償命,欠債還錢.針對你的問題我另外補(bǔ)充一句:冤有頭債有主.債不是你欠的,和你有什么關(guān)系?除非你在合同中和對方約定了這拖欠的物業(yè)費(fèi)由你出.我說的仔細(xì)一點(diǎn):物業(yè)費(fèi)是上一個(gè)房主在其對該房屋的試用期內(nèi)欠下的,也就說該債權(quán)的雙方當(dāng)時(shí)人是前一房主和物業(yè)公司,這也就和你沒有關(guān)系了,就算對方死了,你也就沒有義務(wù)替他償還債務(wù).物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人索取,而你不是債務(wù)人!如果要追究法律責(zé)任,那當(dāng)然是債權(quán)人(債主)來起訴.債務(wù)人(上一房主)不欠你的錢,你卻要到法院告人家還錢,天理何在?說點(diǎn)實(shí)際的如果你真的那么倒霉,購了這么一套房子,那也不用操心,該怎么用就怎么用,物業(yè)要是找你,你就告訴物業(yè)房主的聯(lián)系方式或者住址,如果你是在是不知道,那就告訴物業(yè),該著誰找誰去!如果物業(yè)給你斷水?dāng)嚯姅嗯瘹?那你就向物業(yè)抗議,如果不管用,就一紙?jiān)V狀把物業(yè)告上法庭,告物業(yè)侵權(quán)(侵犯的是你對該房屋的正常使用權(quán)).這樣下來就沒問題了.要注意的一點(diǎn)是:千萬別替人家給錢,拿錢給了你就拿不回來了.物業(yè)是跑的了和尚跑不了廟,可上一個(gè)房主你可真的沒地方找去.找不到被告你就沒有地方去要錢.還有,錢在自己手里,比什么都踏實(shí)!

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