我于2006年在北京回龍觀購了一處二手的經(jīng)適房，花光了家里父母所有積蓄，借了親戚很多錢，還又貸款20多萬。房子雖然是2000年的，但是由于我有經(jīng)適房資格，所以當(dāng)初為了省點錢，就沒有轉(zhuǎn)商品房，用陰陽合同實際花費近60萬，而只用30多萬登記成交。現(xiàn)在的政策變了很多，讓我很昏頭，希望知情人幫幫我。我不需要貼出大篇幅的概念理論，請直接回答我的問題就可以了，先表示感謝：1、房子是2000年的，我在06年成交，是不是2011年之前我的房子不能再賣？2、新政策是否還準許我轉(zhuǎn)為商品房？現(xiàn)在是否可以轉(zhuǎn)？還是必須到2011年滿5年之后才可以轉(zhuǎn)？3、我的父母、哥哥嫂子因為一些原因都住在我這里，我想以后有機會再購一處小點的房子單獨出去住，是不是要滿5年且先將房子轉(zhuǎn)商品房之后才可以？4、現(xiàn)在經(jīng)適房轉(zhuǎn)商是否已經(jīng)有明確的標準？像我這種情況是按照06年的新經(jīng)適房標準算，還是按照2000年的房子算？5、現(xiàn)在附近的商品房價格都在8、9千，請問我這樣的情況按照現(xiàn)在新政策還能折算成每平米大約多少錢？我雖然不打算賣房，但是也不想成為陰陽合同的受害者。就是這樣，謝謝大家。

較佳答案 1、房子是2000年的，我在06年成交，是不是2011年之前我的房子不能再賣？回答: 可以賣但是只能賣給北京市戶口的有經(jīng)濟適用房指標的,而且還要走陰陽合同,一份交國家是你當(dāng)初的購入價去賣,一份是你真正想賣多少.2、新政策是否還準許我轉(zhuǎn)為商品房？現(xiàn)在是否可以轉(zhuǎn)？還是必須到2011年滿5年之后才可以轉(zhuǎn)？回答:5年以后可以轉(zhuǎn)但是還是要按照經(jīng)濟適用房管理的商品房. 3、我的父母、哥哥嫂子因為一些原因都住在我這里，我想以后有機會再購一處小點的房子單獨出去住，是不是要滿5年且先將房子轉(zhuǎn)商品房之后才可以？回答:不用 4、現(xiàn)在經(jīng)適房轉(zhuǎn)商是否已經(jīng)有明確的標準？像我這種情況是按照06年的新經(jīng)適房標準算，還是按照2000年的房子算？ 回答:按照2006年的未滿5年的經(jīng)濟適用房算啊5、現(xiàn)在附近的商品房價格都在8、9千，請問我這樣的情況按照現(xiàn)在新政策還能折算成每平米大約多少錢？我雖然不打算賣房，但是也不想成為陰陽合同的受害者?；卮?2008-1月 回龍觀經(jīng)濟適用房市場價格6500-7500

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