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北京二手經(jīng)濟(jì)適用房購購流程

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 756 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較近看好了一處二手經(jīng)濟(jì)適用房,復(fù)室,80萬,120平,滿5年了.我想問問懂行的朋友,這個購購程序是怎么樣的?能否按照我說的價錢幫我算一下另外,現(xiàn)在購二手房,很多賣方出的錢都由購方來出了,是不是?都由哪些項(xiàng)目會出現(xiàn)這個問題?萬分火急!!!

較佳答案 和普通二手房一樣,只是要多交一個"綜合地價款"(補(bǔ)交當(dāng)時未交地價).以下為未"做稅"價:契稅(總價的1.5%):800000*1.5%=12000元印花稅(總價的0.05%):800000*0.05%=400元綜合地價款(總價的10%):800000*10%=80000元個人所得稅:(總價的1%,如該房是房主先進(jìn)的房產(chǎn)則免征)=8000元總價約:892400+8000(個稅)元=900400元. 現(xiàn)在很多應(yīng)由賣方出的錢確實(shí)轉(zhuǎn)嫁給購家了,其開價只開出自己凈得的錢數(shù),拒絕承擔(dān)稅費(fèi)(即中介常說的"凈價").這個主要是營業(yè)稅和個人所得稅上出現(xiàn).

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