較佳答案 看下下面的規(guī)定就會比較清楚了北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定市建委、市國土房管局 二〇〇〇年十二月 為建立經(jīng)濟適用住房供應(yīng)體系，加強對本市經(jīng)濟適用住房購購對象的管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）、《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)〈北京市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案〉的通知》（京發(fā)〔1999〕21號）和《北京市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）〉的通知》（京政辦發(fā)〔1998〕54號）的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。一、本市城鎮(zhèn)居民申請購購經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應(yīng)符合本規(guī)定。二、申請購房的本市城鎮(zhèn)居民須是無房戶和現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元（含）以下的，可購房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購房的家庭收入標準由市政府有關(guān)部門公布。遠郊區(qū)縣政府可結(jié)合實際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購房的收入標準，并報市政府備案。四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入是指下列所得：（一）工資、薪金所得；（二）住房公積金的單位繳納部分；（三）住房補貼；（四）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；（五）勞務(wù)報酬所得；（六）股息紅利及利息所得；（七）其它所得。五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關(guān)證明購房：（一）夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭。機關(guān)工作人員是指：各級國家機關(guān)、黨的機關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機關(guān)的工作人員；行使國家行政職能、從事行政管理活動并實行國家公務(wù)員制度或參照國家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價所等；參照國家公務(wù)員制度管理的群眾團體組織，如工會、共青團、婦聯(lián)等；受行政機關(guān)委托、承擔行政職能并使用行政編制的社會團體組織的工作人員。教師是指下列單位在編并在職的專門從事教育教學工作的教師和教育教學輔助人員：各級政府教育部門主辦的各類學校、幼兒園及其它教育機構(gòu)；經(jīng)教育主管部門批準，各級政府其它部門及企事業(yè)單位主辦的各類學校；其它類型的學校。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學、科研和圖書資料管理以及實驗室和學校行政工作的在編人員。（二）市政府批準的工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭。七、每戶家庭較高購房面積標準按下列規(guī)定確定：以購房當年本市經(jīng)濟適用住房基準價格與職工購房補貼建筑面積標準之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價標準，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟適用住房的不同價格，在總價標準以下具體確定每一家庭的購購面積。遠郊區(qū)縣地點偏遠的住房，經(jīng)批準可適當放寬購房面積。八、市經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作專業(yè)小組委托北京城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）負責《北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購購經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱核定表,樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。九、申請人申請購房須如實填寫核定表并由所在單位核準（沒有單位的由所在街道核準）后交市開發(fā)辦。居民憑審核通過后的核定表購房，并作為辦理購賣交易和權(quán)屬登記的證明。十、對提供虛假收入情況的申請人，一經(jīng)查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當事人的行政責任，觸犯法律的，依法追究法律責任。十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預(yù)購房的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購房面積。十二、本規(guī)定實施中的具體問題由市開發(fā)辦負責解釋。十三、本規(guī)定自公布之日起施行。附件：一、北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表二、北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購購經(jīng)濟適用住房審核表

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