求助，急我在一個大廈一樓購了一個商鋪。預(yù)售的時候說好了是60平米，但是交房的時候，發(fā)現(xiàn)較多就是40多平米，合同上是由30%的公攤面積，但是之前預(yù)售的時候并沒有說明，而且隔壁大廈一樓商鋪公攤面積只有10%。我們找開//發(fā)//商，開//發(fā)//商說是房//產(chǎn)//局規(guī)定的，找房//產(chǎn)//局，房//產(chǎn)//局說是規(guī)//劃//局給的圖紙計算的。問題是：1：如果我們想要打////官///司，被/////告/////方應(yīng)該是誰？ 2：如果我們不打////官//////司而是想要維/////權(quán)，或者申////訴什么的，應(yīng)該以什么理由找哪個部//門？ 我知道這里有貓////膩///內(nèi)/////幕之類的，不過，如果按照正規(guī)程序，上面兩個問題應(yīng)該怎么解決，另外，如果能有體////制////內(nèi)的兄弟告知應(yīng)對方法，就更加感激不盡了。。。

問題補(bǔ)充： 謝謝“股票狀元”，是不是直接起//訴//開//發(fā)//商？若是維//權(quán)呢？應(yīng)該找誰？ 謝謝“卡卡”，我可能還沒有說清楚，現(xiàn)在合同還沒有簽，但是交了20多萬的預(yù)付款。只能打12315嗎？沒有一個政府部門專門受理此類問題的嗎？

較佳答案 卡卡專業(yè)回答1.您官司打不贏，因為公攤是必需品，多少在于開 發(fā) 商的精細(xì)。公攤少是因為公共面積少，您可以看看你們家門前走廊與綠化面積，百分三十應(yīng)該很大了，再說合同簽約前您應(yīng)該仔細(xì)看，沒有看合同書才是較重要，就算他沒有說這也是購房常識，所以較好不要打，浪費(fèi)錢2.您可以聯(lián)系12315，告訴他們這個事，然后你直接找他們理論，做一個釘子戶，雖然形象不好，但多少能讓開 發(fā) 商明白忽悠人是缺德人干的，但一般退錢什么的基本不可能，賠償也不可能，所以您這個悶郁悶只能吞了，公攤是國家法律規(guī)定的，跟綠化什么的直接掛鉤假如合同沒有簽就好辦了因為直接就可以告他欺騙消費(fèi)者目前這個屬于12315消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會管理你可以要求退錢不退你就直接聯(lián)系地方人民法院，請一個律師要求賠償精神損失費(fèi)還有問題可以M聊因為我較近剛購?fù)攴孔訉@個研究比較透

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