3月8日，記者走訪三亞多家房產代售代租點了解到，目前三亞房屋租賃市場的房源逐漸充足，但租金仍然比較高。行業(yè)人士分析認為，根據(jù)目前情況來看，以租代購或許成為一些外來人員在三亞居住的新形式。

　　現(xiàn)狀二手房新房出租成功率上升

　　近日，三亞各房產代理銷售點的新房成交率有所下降，而二手房和新房出租成功率則逐步上升。

　　三亞恒業(yè)地產工作人員張先生告訴記者，三亞各房地產銷售點和房產代理銷售點近日來每天有不少看房或咨詢客戶，但咨詢新房或看新房的客戶越來越少，咨詢房屋出租的客戶則比較多，高、中檔小區(qū)的租住率在逐步攀升。

　　發(fā)展以租代購或成居住三亞新形式

　　來三亞度假的李女士說，感覺在三亞過冬租住比購購房子劃算，不用擔心物業(yè)、房產過戶等問題;此外，租房可以任意選擇地方，看好哪個位置就在那個位置找房子租住，比較方便。

　　從事房產銷售多年的李先生則告訴記者，根據(jù)目前的情況來看，以租代購或許成為一些外來人員在三亞居住的新形式。

　　行情租賃市場房源足但租金未減

　　目前三亞房屋租賃市場房源逐漸充足，但租賃價格仍然比較高。

　　記者現(xiàn)場咨詢和網(wǎng)上查詢了解到，三亞一些中高端小區(qū)的一居室套房出租，月租在1500—2000元/套，且多要求長租，若是租期在3個月以下，月租在2500元左右;兩居室套房月租均價在3500—4500元/套;城中村的套房月租均價在1000—1500元/套，且出租入住率呈上升趨勢;低檔小區(qū)或城中村的一居室月租在1500元/套左右，兩居室月租則在2000-2500元/套。

　　三亞冬亞房產公司負責人王先生介紹，和往年相比較，今年三亞房屋租賃市場進入淡季的時間將比往年晚一些。

　　建議避開中介自己上門找實惠的房子

　　據(jù)了解，在三亞，房租價格不是以市向周邊呈遞減趨勢，而是受房屋周邊環(huán)境以及內部環(huán)境的影響比較大，交通、生活便利等不是影響房屋租金的主要因素。

　　因此，對于租房者來說，可根據(jù)自己的經(jīng)濟情況選擇適合的住處。如要找到經(jīng)濟實惠的房子，可以避開中介自己去找，通過網(wǎng)絡直接聯(lián)系房東或親自登門看房議價，是不錯的選擇

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