北京短期內(nèi)不會取消限價房

市建委委員表示，限價房、經(jīng)適房門檻今年不變

北京市建委委員程建華昨天（1月11日）表示，北京限價房短期內(nèi)不會取消，而且限價房和經(jīng)適房的準(zhǔn)入門檻今年也不會改變。

限價房門檻今年不變

此前，全國其他一些城市爆出了取消"限價房"的消息。但程建華認(rèn)為，發(fā)不發(fā)展限價房，全國不應(yīng)一刀切，應(yīng)根據(jù)各城市實際情況，"限價房應(yīng)該有幾個前提條件，一是城市房價高，一些人購不起商品房，雖然目前北京房地產(chǎn)市場不火爆，但房價還是不低。是收入有差距，因此不同的收入需要不同價格的住房來滿足需求。"

同時，他認(rèn)為北京的供求關(guān)系緊張，一方面土地等資源稀缺，另一方面，住宅的需求不僅是本地居民，而且包括外地人員。"這些狀況短期內(nèi)不會根本改變，因此在一段時間內(nèi)限價房的政策還要繼續(xù)，限價房的建設(shè)力度還將加強。"程建華說，今年北京還將建設(shè)650萬平方米的限價房。

此外，他還表示，由于經(jīng)適房和限價房的搖號配售政策剛實施一年，經(jīng)適房和限價房的需求還需要進(jìn)一步的統(tǒng)計綜合，因此經(jīng)適房和限價房的準(zhǔn)入門檻在今年不會調(diào)整，"放寬門檻要慎重，頭先還是要滿足較需要解決住房困難的家庭。"

收購商品房做限價房不是"托市"

近期，市建委主任隋振江曾透露，北京將收購一些商品房作為限價房的房源。隋振江昨天表示，收購商品房作為限價房并不是政府在"托市"，而是在當(dāng)前形勢下對資源的合理調(diào)配。"比如一些爛尾樓缺乏資金，但另一方面又存在住房的需求。因此會采取政府搭臺，供需見面的方式。既解決建設(shè)資金的問題，又解決住房需求的問題。"

對于該措施的進(jìn)展，他透露，目前正在與一些開發(fā)商商談。而對于選擇商品房的條件，他認(rèn)為，頭先應(yīng)該是房價比較低的商品房項目，與限價房價格相似，同時，還會考慮到地點、戶型等因素。

此外，對于配售的人群，隋振江表示，將針對多種需求采取不同的方式，可以采取搖號配售的方式，也可以對項目拆遷等人群直接配售。

■ 個案

"兩限房若取消就暫時不購房"

"取消了限價房，我啥時候才能購得起房。"在聽說有人提議取消兩限房后，本想在今年申請購購兩限房的高昱有些著急。

高昱剛剛研究生畢業(yè)，已結(jié)婚生子，在一家私企工作，工資并不算高。他把自己這種收入的購房族稱為"夾層"，申請經(jīng)濟適用房，收入偏高；購商品房，錢又不夠。

高昱考察過市場，在花鄉(xiāng)附近，兩限房的均價為每平方米6000元左右，而周邊的商品房價格卻在1萬元。

如果取消兩限房，高昱說，他只能暫時打消購房的念頭。

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