年底前，鄭州的頭批限價商品房要動工了，不過，頭批限價房屬于定向建設，主要面對公安干警中的無房家庭。另外，鄭州市有關限價房銷售的管理辦法仍在征求意見階段，具體細則有望明年出臺。

頭批限價房公安干警

昨日，記者從鄭州房管局了解到，由于受土地、供應對象界定、建設管理辦法等因素制約，鄭州一直未能“拋頭露面”的頭批限價房試點將于年底動工，不過，頭批限價房屬于定向建設，主要面對公安干警中的無房家庭。

目前，鄭州市已初步選擇了兩塊地，一塊在航海路，一塊在長江路。限價房價格將由鄭州市物價局會同市房管局、土地監(jiān)察等部門共同確定，具體房屋銷售均價和單套銷售較高限價，原則上低于同地段同類型商品住房均價的20%。同時，參照合理的土地取得成本、建安成本、配套及管理等費用按照一定程序確定。

許多公安干警還是無房戶

為什么頭批限價房一般鄭州市民不能購購？

就此，昨天下午，鄭州市房管局副局長李保華對商報記者解釋說，批限價房之所以圈定公安干警中的無房家庭，主要基于兩點原因：其一，許多公安干警中很多人還是無房戶，住所分散不利于他們快速出警、快速打擊犯罪；其二，這些地塊本身就屬于公安系統(tǒng)，此次是由公安系統(tǒng)提供出來進行試點的。

李保華說，頭批限價房將走招拍掛的形式，讓有資質的房地產(chǎn)開發(fā)商建設，而不是政府投資開發(fā)。而今后所有的限價房，都將走招拍掛形式。

目前鄭州市有關限價房的具體管理辦法仍在征求意見階段，該辦法明年應該能夠出臺。而依照辦法的基本理念，在今后，不會分行業(yè)建設限價房，凡符合條件的鄭州市民都可以購購。

正在努力征求更多土地

鄭州市于2006年就開始按照國家的要求提出了要建設限價商品房，之所以至今還未動工，李保華說，一方面是受制于沒有一個具體的辦法，另一方面就是受制于土地。目前他們正積極聯(lián)系相關部門進行協(xié)調，以征求更多土地開發(fā)限價房。

李保華說，政府還將多渠道建設限價房，比如在綜合考慮地理位置、戶型結構及價格因素等方面后，選擇某個在建或已建房地產(chǎn)項目為限價房，以縮短限價商品房的建設周期。

李保華說，鄭州市民不必擔心，在開發(fā)企業(yè)自愿的基礎上，市場上的小區(qū)一旦被選為限價房后，政府絕不會放任不管，推出的戶型、購購對象、銷售價格等都將全程受到政府部門的監(jiān)控，并且，價格同比將降低20%。

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