為平抑房價(jià)，廣州市政府高調(diào)表示將加大推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房的力度，在兩年內(nèi)推出兩萬套以上經(jīng)濟(jì)適用住房，限價(jià)房較快明年元旦推出。

廣州督導(dǎo)經(jīng)適房、“雙限”項(xiàng)目入市

距離“國六條”的頒布實(shí)施這一年中，廣州樓價(jià)卻持續(xù)上漲，成為全國關(guān)注的焦點(diǎn)之一，現(xiàn)在廣州的房價(jià)正處于高位運(yùn)行，政府渴望平抑房價(jià)的態(tài)度已然明朗。而事實(shí)是，只有等到的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房推向市場，才有降低房價(jià)的可能。正因?yàn)榇?，廣州市政府高調(diào)表示將加大推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房的力度，在兩年內(nèi)推出兩萬套以上經(jīng)濟(jì)適用住房。

與此同時(shí)，行業(yè)還將抑制房價(jià)的希望寄托于限價(jià)房之上?！敦?cái)經(jīng)日報(bào)》了解到，自廣州推出了全國頭批“雙限雙競”地塊后，到目前為止，這些地塊還無法正式動工，不過開工前的準(zhǔn)備工作已經(jīng)展開，部分工地的平整施工已經(jīng)拉開，開發(fā)商表示希望能盡快將這些項(xiàng)目推向市場。

新社區(qū)年內(nèi)交付

日前，廣州市已經(jīng)正式規(guī)定申購經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)，并接受市民申請。當(dāng)眾多市民爭相提出申請之際，由政府投資的新社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目正在緊張推進(jìn)當(dāng)中。在金沙洲新社區(qū)現(xiàn)場，記者看到塔吊已經(jīng)林立在項(xiàng)目之上，房子的雛形已經(jīng)顯露?，F(xiàn)場人員表示，根據(jù)目前進(jìn)度看，今年內(nèi)交付基本沒有問題。

在5月前夕，位于廣州市區(qū)地段的黨恩街新社區(qū)也正式奠基。黨恩街新社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房是廣州市今年較早進(jìn)入施工階段的項(xiàng)目。

廣州市國土房管局透露，在以前建設(shè)新社區(qū)的基礎(chǔ)之上，今年計(jì)劃再增添14個新社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)政府保障型住房2.3萬套、建筑面積194.1萬平方米。如果今年的194萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房全部如期啟動，這便意味著廣州今年的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)數(shù)量是過去若干年的5倍。

廣州市國土房管局新聞發(fā)言人李明表示，在廣州市今年計(jì)劃建設(shè)的14個新社區(qū)項(xiàng)目中，除已經(jīng)開工的黨恩新街項(xiàng)目之外，另3個項(xiàng)目將于近期先后開工建設(shè)。而剩下的項(xiàng)目也將積極進(jìn)行報(bào)建審批工作，所有項(xiàng)目于明后兩年陸續(xù)交付使用。

限價(jià)房較快明年元旦推出

5月17日，位于廣州西部的金沙洲在炎炎烈日下，仍舊顯得有些荒涼。這里已經(jīng)被劃定為廣州市新的居住區(qū)域，已經(jīng)有萬科、中海、保利、富力幾大巨頭在此駐扎。更為重要的是，廣州市去年的較早的一批限戶型限房價(jià)的地塊在這里誕生，而較早進(jìn)入建設(shè)階段的新社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房也位于此處。由于金沙洲多個地塊于去年拍出，可以想見，該片區(qū)的建設(shè)成熟，其效果無疑跟經(jīng)濟(jì)適用房一樣，將對商品房價(jià)產(chǎn)生沖擊。

在保利金沙洲項(xiàng)目的工地，簡單的圍墻已經(jīng)搭建起來，推土機(jī)已經(jīng)在現(xiàn)場工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然目前還沒有辦法進(jìn)入正式施工階段，但是公司已經(jīng)在兩方面作準(zhǔn)備，一是積極報(bào)建；二是做好施工前的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。由于這個項(xiàng)目是小高層，建設(shè)難度不大，有希望能夠在明年元旦的時(shí)候推出市場。

保利的金沙洲項(xiàng)目只是廣州去年推出的限價(jià)房當(dāng)中的一個，與其同時(shí)推出的土地共有四塊，分別被中海和富力搶得。目前富力和中海項(xiàng)目同樣沒有施工，不過富力方面也表示，會爭取在明年初推出。

另外，去年8月推出的全國頭塊限戶型地塊，是廣州昌崗路項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)，該項(xiàng)目由廣電房地產(chǎn)高價(jià)拍得。日前，在該項(xiàng)目現(xiàn)場，稀稀落落的施工人員透露了同樣的信息，即仍然未能正式開工。

不過有了解工程施工的人士介紹，報(bào)建的過程比較長，一旦各項(xiàng)批文落實(shí)之后，建設(shè)的速度非?？?。因此，如果地塊報(bào)建中未出現(xiàn)問題，各個開發(fā)商希望于年底或者明年初推出產(chǎn)品的計(jì)劃都有可能實(shí)現(xiàn)。

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