限價房備選用地在哪兒？經(jīng)濟(jì)適用住房用地供應(yīng)情況如何？新近推出的被眾多房地產(chǎn)大鱷看好的"地王"--吉普車廠是否會成為新的"天價地"？在國務(wù)院嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地的情況下，北京明年土地供應(yīng)情況將如何？

昨天下午3點(diǎn)到5點(diǎn)10分， 北京市國土局局長安家盛會同副局長、新聞發(fā)言人張維就一些熱點(diǎn)問題接受本報記者采訪。

市國土局明確批上市限價房地塊

"18塊限價房備選用地中，批推出的地塊將是廣渠路15號、南沙灘3號地塊、東鐵匠營紅獅涂料廠這三宗地塊。目前，這三宗土地已經(jīng)基本完成招標(biāo)文件的編制，正會同相關(guān)委辦局磋商完善具體招標(biāo)條款。"昨天下午，市國土局局長安家盛明確了北京頭批上市的三個限價房地塊。

"限價房的政策形成需要一個過程，因此，雖然市國土局選了18塊限價房備選用地，但批擬推出的限價房地塊就是廣渠路15號等三宗用地。"安家盛強(qiáng)調(diào)。

而據(jù)了解，位于東四環(huán)內(nèi)大郊亭橋西北角的廣渠路15號地塊規(guī)劃建筑面積41.7萬平方米，紅獅涂料廠則位于豐臺區(qū)東部的東鐵匠營宋莊路38號，規(guī)劃建筑面積為18萬平方米；南沙灘東路2號地塊作為18塊限價房備選用地中先進(jìn)一塊北部的地塊，規(guī)劃建筑面積10.5萬平方米。三塊頭批入市限價房地塊總規(guī)模約為70.2萬平方米。

預(yù)計本市限價房的套型面積約在70到80平方米左右。據(jù)此測算，批上市的限價房地塊約能建設(shè)限價房8700到10000套左右。

昨天，安家盛、張維都沒有透露批限價房上市的較后時間。但在市國土局土地整理儲備網(wǎng)上，廣渠門15號地的上市時間已經(jīng)明確是在"第四季度"，較遲在今年12月上市招標(biāo)確定開發(fā)商，按照北京的施工周期，北京市民較早能在明年下半年購到限價房，而入住則較早要到2008年上半年。

安家盛明確表示：不會"價高者得"

"廣渠路36號地（原吉普車廠，被業(yè)界稱為"地王"）招標(biāo)公告在10月18日掛出后，可以說聚集在北京的地產(chǎn)'大鱷'、'小鱷'們幾乎無一落下，競相來購購標(biāo)書。"身為北京市國土局局長、素來穩(wěn)健的安家盛話語之中明顯流露出愉快之情，"截至今天下午，已經(jīng)有62家開發(fā)商購購了標(biāo)書。但是，這么多人來購標(biāo)書，并不意味著廣渠路36號地的地價會飆升。我們采用'招標(biāo)'而非拍賣或者掛牌的方式出讓，就是為了防止盲目競價現(xiàn)象出現(xiàn)。"安家盛明確地表示，"招標(biāo)將通過評分的方式對各個投標(biāo)企業(yè)的實(shí)力、信用、報價等進(jìn)行綜合權(quán)重，而不會像現(xiàn)場競價那樣價高者得！"

張維副局長補(bǔ)充，廣渠路36號地成交價格將受市場檢驗(yàn)并較終由市場決定，但市國土局為了防止開發(fā)商盲目競價出現(xiàn)"天價地"，除了住宅用地出讓方式改"掛牌"為"招標(biāo)"外，同時還在年內(nèi)推出"充足的土地供應(yīng)"讓開發(fā)商們"有地"選擇，而不至于因?yàn)榈厣俪霈F(xiàn)爭地現(xiàn)象而導(dǎo)致成交價格上升。

三顆衛(wèi)星天上"巡查"土地違法

"目前，已經(jīng)有三顆衛(wèi)星在天上監(jiān)控北京的土地違法情況。除了利用衛(wèi)星遙感監(jiān)測等現(xiàn)代高科技手段外，下個月，我們還將根據(jù)國務(wù)院以及國土部、監(jiān)察部的有關(guān)精神和要求，嚴(yán)查土地違法違規(guī)案。"在談到近期土地違規(guī)查處情況時，市國土局副局長張維透露。據(jù)介紹，11月底之前，采取聯(lián)合辦案形式公開查處10起土地違法違規(guī)案件。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！