廣渠路15號(hào)地明年入市時(shí)間仍未定

晨報(bào)訊 (記者 楊舒萌) 備受關(guān)注的頭批限價(jià)房用地今年是否入市的懸念終于落定。昨天，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備了解到，原計(jì)劃今年第四季度入市的頭批限價(jià)商品房用地廣渠路15號(hào)地，已確定推遲到明年入市。而由于招標(biāo)細(xì)則等配套文件至今還在審定，明年具體的入市時(shí)間表仍是未知。

自年中市國(guó)土資源局確定廣渠路15號(hào)地等三地塊成為頭批限價(jià)商品房用地后，該地塊入市的消息就一直不斷傳出。直到今年8月，北京市土地整理儲(chǔ)備掛出公告，宣布該地塊將于今年四季度采用招標(biāo)方式出讓。然而此后限價(jià)房用地的上市時(shí)間表仍一拖再拖。直到進(jìn)入12月，業(yè)內(nèi)也沒(méi)有得到關(guān)于限價(jià)房用地今年能否上市的準(zhǔn)確回答。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，限價(jià)房用地推后入市的原因，主要是涉及出讓土地、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售方面的配套細(xì)則沒(méi)有落地所致。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰分析，在銷(xiāo)售政策、購(gòu)購(gòu)對(duì)象、資質(zhì)監(jiān)管等技術(shù)細(xì)節(jié)上，如何保證其不重蹈經(jīng)濟(jì)適用房覆轍，成為有錢(qián)人爭(zhēng)相投資的新對(duì)象，更是存在相當(dāng)大的難度。

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朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)地即原北京化工廠用地，位于東三環(huán)雙井橋東2公里，與不久前出讓的“地王”廣渠路36號(hào)地隔街相望。其土地面積22.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為居住及綜合，建筑面積近42萬(wàn)平方米。若按開(kāi)發(fā)限價(jià)房每套建筑面積90平方米計(jì)算，這塊地可供應(yīng)4000多套住房。

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