想用公積金貸款購房，卻被開發(fā)商拒絕。昨日（12月4日），市住房公積金管理稱，北京出臺“開發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的規(guī)定，值得武漢借鑒。

今年8、9月樓市火爆時，開發(fā)商利用強勢地位拒絕公積金貸款的現象時有發(fā)生。在后湖某樓盤購房的馬小姐說，開發(fā)商剛開始賣的時候還可以用公積金貸款，但后來房子好賣了，就以公積金放款時間長為由，只辦商業(yè)貸款。

據了解，開發(fā)商不愿提供公積金貸款服務，一部分是銷售不錯的高端樓盤，有不少購購者是一次性付款，所以沒有開展這項業(yè)務。

此外，一些土地證抵押給銀行的樓盤，只有開設公積金保證賬戶后才能辦理貸款，而且土地抵押解除前開發(fā)商不能動用賬戶里的房款，使得一些開發(fā)商索性不辦。

開發(fā)商與銀行之間的利益捆綁關系，則是又一個原因。一些樓盤本身就是在銀行貸款支持下才得以上市的，作為回報，開發(fā)商許諾將業(yè)主帶到指定銀行貸款。

除以上三類外，一些小開發(fā)商存在違章建設、擅改規(guī)劃等問題，或者根本沒有建設、規(guī)劃許可，這類房產肯定不能辦理公積金貸款，市民也不要購購這些房子。

市公積金有關人士介紹，目前我市在售樓盤中，雖然八成以上都可使用公積金貸款，但從保障繳納公積金職工權利考慮，北京的做法仍值得借鑒，建議由有關部門牽頭，聯合開發(fā)、建設、房地產等部門一起制定相關辦法，加大對開發(fā)商行為的約束。

據悉，目前公積金貸款審批只要一周時間，全部辦理流程不超過一個月，與商貸的用時差距很小。經過今年5次加息，5年以上公積金比商業(yè)貸款的利率低1個多百分點，30萬元30年的房貸，兩者利息差已達10萬元。

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11月底，針對前段時期一些房地產開發(fā)企業(yè)利用各種形式，阻撓購房人使用住房公積金貸款的情況，北京市建委、房改辦和住房公積金管理聯合頒布新規(guī)，凡是在預售或現售商品房時允許購房人貸款支付房款的項目，不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款，否則暫停其項目的預售許可和網上簽約。

購郊區(qū)樓盤也能用公積金

又訊(記者胡繼權)郊區(qū)樓盤時下成為不少市民購房的新選擇。市公積金介紹，只要手續(xù)齊全，購郊區(qū)樓盤一樣可以辦公積金貸款。

據介紹，武漢市轄區(qū)內的商品房樓盤，只要五證齊全(建筑用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工證和商品房預售許可證)，開發(fā)商均可到市公積金申請備案，該核實后，即可為在該繳納公積金的購房者辦理貸款。 （記者胡繼權 實習生柳敏 李芳）

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