全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 鐘進(jìn)軍:住房保障 為何不以租為主

鐘進(jìn)軍:住房保障 為何不以租為主

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 633 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

較近,經(jīng)適房的公平公正問題再次處在了輿論的風(fēng)口浪尖。

不可否認(rèn),經(jīng)適房作為一種住房保障手段,的確發(fā)揮了一部分住房保障作用,解決了一部分人的住房問題,但隨著媒體曝光越來越多的經(jīng)適房在建設(shè)、使用、分配過程中的造假事件,使人們對(duì)經(jīng)適房能否真正發(fā)揮住房保障作用,以及能否保證公平問題產(chǎn)生了懷疑。

按照早期提出的住房改革思路,取消福利分房,發(fā)展商品房市場(chǎng),并提供經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房保障性住房。但由于一些地方落實(shí)保障性住房政策不力,房地產(chǎn)在高速發(fā)展過程中問題頻現(xiàn),諸如拆遷糾紛、房地產(chǎn)腐敗等。地方片面追求土地財(cái)政、房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗以及投資性需求旺盛等因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲。

高房?jī)r(jià)壓力之下,百姓不堪重負(fù),迫于輿論壓力,政府開始對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控,并著手建立商品房、經(jīng)適房、限價(jià)房、政策性租賃房、廉租房這樣一個(gè)多層次的住房供應(yīng)體系,滿足不同人群的住房需求。

實(shí)際上,現(xiàn)在的住房政策或許已經(jīng)走入了一個(gè)誤區(qū),甚至有違背房改初衷的嫌疑。由于限價(jià)房和經(jīng)適房在戶型、選址方面的因素以及分配使用過程中存在的不公問題,導(dǎo)致這些政策無法真正有效地發(fā)揮住房保障作用。因?yàn)椴簧偃嗽谫?gòu)購(gòu)限價(jià)房和經(jīng)適房后,一旦經(jīng)濟(jì)收入能力提升,為改善住房品質(zhì),仍然會(huì)去購(gòu)購(gòu)商品房,如果沒有商品房的大發(fā)展,人們?nèi)绾稳ジ纳谱》科焚|(zhì)呢?不少限價(jià)房和經(jīng)適房實(shí)際上也只是承擔(dān)著過渡居住功能。既然如此,政府何不在住房保障上采取以租為主的方式呢?這樣也有利于增加保障性住房的流動(dòng)性,惠及更多的目標(biāo)人群。

當(dāng)前的住房保障市場(chǎng)是以戶籍為主的住房保障制度,而隨著城市化的進(jìn)程加快,農(nóng)村到城市打工,以及轉(zhuǎn)換城市工作的人群也越來越多,這部分人群的住房保障在不少城市也難以得到體現(xiàn)。單純以戶籍來劃分是否具備購(gòu)購(gòu)保障性住房資格也是明顯不公平的,也不利于戶籍改革的推進(jìn)。

鑒于目前房地產(chǎn)領(lǐng)域的種種亂象,政府部門的住房保障思路有必要更新,即住房保障是讓人們有房住,而不是購(gòu)得起房;改善性住房需求,需要靠個(gè)人努力增加收入來實(shí)現(xiàn)。政府部門完全沒有必要把住房保障體系弄得紛繁復(fù)雜,只需要建立一定比例的廉租房,滿足人們過渡階段的住房需求即可。通過大力發(fā)展規(guī)范商品房市場(chǎng),提供更多的商品房供給,為更多尋求改善型自住、享受型自住、投資型置業(yè)人群提供相應(yīng)的住房服務(wù)。政府可以通過發(fā)展商品房市場(chǎng)取得的稅收和土地收入,來為廉租房建設(shè)提供資金。實(shí)現(xiàn)地方政府、開發(fā)商和百姓的三方共贏,以及保障住房和商品房?jī)蓚€(gè)市場(chǎng)共同繁榮。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)