國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)六條”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施后，浙江省湖州市緊緊圍繞國(guó)務(wù)院部署，針對(duì)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾、供需不平衡等問(wèn)題，積極確立了“居者有其屋”的住房保障目標(biāo)，及時(shí)編制了《城區(qū)商品房“十一五”規(guī)劃》。通過(guò)著力建設(shè)好四種房源，同步加快老小區(qū)改造，全面推行“4+1”（四種房源、老小區(qū)改造）住房保障措施，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控，確保房地產(chǎn)價(jià)格和市場(chǎng)雙穩(wěn)定。

大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。為解決中低收入家庭的住房困難，該市從1998年起就大力建設(shè)了華豐小區(qū)、南白魚譚小區(qū)等安居房，并在2004年集中啟動(dòng)建設(shè)了20萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，目前已全部竣工，頭批1000套住房已分配到戶。該經(jīng)濟(jì)適用房工程以“望山、近水、靠城”為特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了“造價(jià)不高水平高、標(biāo)準(zhǔn)不高質(zhì)量高、面積不大功能全、占地不多環(huán)境美”的建設(shè)目標(biāo)，已申報(bào)創(chuàng)建全國(guó)杰出示范小區(qū)。下一步，該市將繼續(xù)加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，計(jì)劃至2007年將新建成經(jīng)濟(jì)適用住房80萬(wàn)～100萬(wàn)平方米，基本解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難。

繼續(xù)推行雙困戶廉租政策。為保障貧困戶、困難戶等低收入家庭的基本住房需求，該市自2002年起建立了廉租房制度。四年來(lái)，通過(guò)實(shí)物配租、租金補(bǔ)貼及租金核減等方式，共籌資700多萬(wàn)元，收購(gòu)了約5000平方米住房用于廉租房配租。2004年還投資近2000萬(wàn)元興建了浙江省頭個(gè)廉租房小區(qū)，共有403戶困難群眾享受了廉租房政策。今年將繼續(xù)按照“應(yīng)保盡保”的要求，進(jìn)一步加大廉租房保障力度，力爭(zhēng)至2007年基本解決城區(qū)人均使用面積15平方米以下低收入家庭住房問(wèn)題。

加大拆遷安置房建設(shè)步伐。該市在舊城改造中始終嚴(yán)格按照“先建后拆”的要求，科學(xué)制定拆遷計(jì)劃，盡可能避免老百姓的臨時(shí)過(guò)渡，力爭(zhēng)使居民住有保障，走得安心。幾年來(lái)，建設(shè)了紫云小區(qū)、潛莊公寓等拆遷安置房小區(qū)，并從2004年起集中啟動(dòng)建設(shè)了7萬(wàn)平方米拆遷安置住房，今年已全部竣工。目前，正加快啟動(dòng)碧浪惠民小區(qū)的拆遷安置房工程，計(jì)劃至2007年完成23萬(wàn)平方米拆遷安置房建設(shè)。

保持商品房供應(yīng)總量平衡。該市幾年來(lái)一直注重房?jī)r(jià)與GDP保持同比增長(zhǎng)，通過(guò)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、加大土地有效供給，使供求關(guān)系趨向平衡、價(jià)格走勢(shì)趨向平穩(wěn)、市場(chǎng)行為趨向規(guī)范，房地產(chǎn)業(yè)在政府調(diào)控中健康發(fā)展，不斷壯大，極大地改善了人民群眾的居住環(huán)境，目前，城區(qū)居民人均住房建筑面積已達(dá)到35平方米。同時(shí)，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，通過(guò)政府有償出讓土地使用權(quán)，也為加快舊城改造和城市建設(shè)作出了重大貢獻(xiàn)。今年，該市還將在適時(shí)適量增加商品住宅用地，保障市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，加快調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。在今年竣工交付的都市家園住宅區(qū)內(nèi)，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重已經(jīng)達(dá)到了總面積的70％以上。

加快老小區(qū)改造。幾年來(lái)，該市始終堅(jiān)持以人為本，傾心為民辦實(shí)事、解難事，5年期間共對(duì)46萬(wàn)平方米老小區(qū)實(shí)施環(huán)境綜合改造，改善了近萬(wàn)戶居民的居住環(huán)境。今年還將加快紅豐西村、車站新村、墻壕里小區(qū)、吉山新村約14萬(wàn)平方米的老小區(qū)綜合改造，力爭(zhēng)至2007年底基本完成老小區(qū)改造，盡可能完善老小區(qū)居民的居住條件。

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