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不做糊涂的裝修業(yè)主

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 505 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  在與業(yè)主溝通交流的過程中,發(fā)現(xiàn)業(yè)主們有一個(gè)共同的嘆息,那就是:現(xiàn)在找有設(shè)計(jì)質(zhì)量的設(shè)計(jì)師難,找放心的施工隊(duì)難。出現(xiàn)這種兩難的狀況,恕我直言,大多數(shù)是業(yè)主自己不切實(shí)際的想法造成的,歸納有:

1、不要犯糊涂,“搬起石頭砸自己的腳”

很多業(yè)主傳上一張?jiān)冀Y(jié)構(gòu)圖,要求設(shè)計(jì)師做平面方案,同時(shí)要求報(bào)價(jià)。這是一個(gè)很可笑的要求。預(yù)算是根據(jù)圖紙的造型、材質(zhì)、工藝、所做東西的多少等來計(jì)算的。一張平面方案,只是功能布局合理與否而易,80%的圖紙和細(xì)節(jié)都還不清楚,哪來的預(yù)算?碰到很多業(yè)主剛開始溝通就問我,一套130平方的房子裝修要多少錢?這個(gè)問題我每次碰到都覺得很無奈,130平的房子我覺得6W到60W的預(yù)算都可以做。為什么呢,每個(gè)人喜歡的風(fēng)格不同,不同的風(fēng)格所需要的材料就不同;或者相同的風(fēng)格,使用的材料種類不同也會(huì)導(dǎo)致造價(jià)的不同;我經(jīng)常和客戶舉的例子就是,同樣的一個(gè)大理石臺(tái)面,可以用中國黑做,也可以用黑金砂做,更可以用黑金花做,這三鐘材料市面上的價(jià)格大致是120元/平方,280元/平方,980元/平方,所以在能夠基本保證設(shè)計(jì)效果的時(shí)候,我可以用這三種材料中的任一種,但是價(jià)格差距就很大了。當(dāng)然這三種材料表面上看是有細(xì)微區(qū)別的,這就是預(yù)算的高低導(dǎo)致的品質(zhì)的問題。

在那么多未知數(shù)的情況下,你怎么能得出已知造價(jià)呢?充其量是一個(gè)沒有依據(jù)的概算,這種毛估估的概算,還是沒有的好。先有造價(jià)再有圖紙,這個(gè)裝修質(zhì)量能好到哪去?還沒有施工圖就要報(bào)價(jià),這類業(yè)主的心態(tài)可想而知,報(bào)高了她跑了,報(bào)低了她認(rèn)為合適,就跳進(jìn)去了,搬起石頭砸自已腳的就是這樣的業(yè)主,痛了還不敢叫,因?yàn)樽哉业摹?

2、“要馬兒跑,又要馬兒不吃草”,不現(xiàn)實(shí)

不少業(yè)主自身心態(tài)有點(diǎn)彎,想要設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量好,又想免費(fèi)勞作化錢少。這豈不是“要馬兒跑,又要馬兒不吃草”嗎?不現(xiàn)實(shí)。更有業(yè)主想吃免費(fèi)午餐,為貪小便宜。結(jié)果跳進(jìn)“獵人”設(shè)置的陷阱,給逮去了……能怪誰呢?實(shí)習(xí)生設(shè)計(jì)嫌其生活經(jīng)驗(yàn)少,設(shè)計(jì)水平低, 設(shè)計(jì)師又嫌價(jià)格高。自已心中都沒個(gè)譜,是唱不好這個(gè)曲的。目前,家裝設(shè)計(jì)收費(fèi)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)設(shè)計(jì)師的資歷、經(jīng)驗(yàn)、圖紙質(zhì)量的不同而不同。不吃草的馬還沒出世,除非“寶馬”,“寶馬”雖不吃草,但要喝汽油,也不省錢。

俗話說“一分價(jià)錢一分貨”,設(shè)計(jì)質(zhì)量與設(shè)計(jì)費(fèi)用又是緊密相關(guān)的。網(wǎng)上至今仍有人打著免費(fèi)設(shè)計(jì)的旗號在忽悠業(yè)主,我勸待裝修的業(yè)主們,要腦子清醒,三思而行。不要貪便宜,而失去整個(gè)質(zhì)量和裝修效果?!霸O(shè)計(jì)是裝修的靈魂”,“設(shè)計(jì)成功了,裝修就一半成功了”(另一半當(dāng)然是施工),若設(shè)計(jì)不合理、沒質(zhì)量,告訴你,施工較精湛也是遺憾 。

3、自己不懂,又不去咨詢或聘請專業(yè)人士把關(guān)

裝修是一門專業(yè),隔行如隔山。有的人雖用心潛水學(xué)習(xí),其實(shí)只是了解一些表皮信息而已,而且其他業(yè)主說的所謂經(jīng)驗(yàn)未必都對。他是他,你是你,設(shè)計(jì)圖紙不同,工藝要求不同,施工隊(duì)伍不同,材料差異不同,裝修費(fèi)用高低不同等,有那么多客觀條件的不同,怎么能拿人家的經(jīng)驗(yàn)來照搬照抄呢?充其量只能做個(gè)參考。有些專業(yè)并不是潛水能學(xué)會(huì)的,例:你手里拿的圖紙,知道這設(shè)計(jì)合理嗎?你感覺預(yù)算高了,知道高在哪里嗎?到工地上看著工人干活,工人做的工藝對不對?有沒有后遺癥?可以說你是根本不懂。潛水潛水,到實(shí)戰(zhàn)現(xiàn)場仍是一頭霧水。人家是搞了幾年或幾十年的裝修了,還斗不過你潛水學(xué)習(xí)幾天或幾個(gè)月的外行人士?不是每個(gè)裝修公司都講誠信的,看你不懂,設(shè)下陷阱,宰你沒商量。你只有邀專業(yè)人士和你一起跟裝修公司斗智斗勇斗專業(yè),才能限度地維護(hù)自已的利益。請專業(yè)人士把關(guān)要多化錢,這沒錯(cuò),沒有人會(huì)給你白干的。但他給你審核預(yù)算,把裝修公司的水份幫你擠掉這一項(xiàng)來說,付專業(yè)人士的費(fèi)用足足有余。等于你不多掏一分錢,還能有一個(gè)專業(yè)人士幫你監(jiān)管,做“參謀”,何樂而不為?


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