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年輕人租房比購房好 80后:需被保障
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1014 次
時(shí)光荏苒,曾經(jīng)被稱為“含著金湯匙出生一代”的80后,如今也開始集體“奔三”。然而,在疾風(fēng)驟雨的改革中成長起來的80后,注定要承受中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶來的劇烈陣痛,橫亙在他們面前的,是房貸、車貸、成家、立業(yè)等多重生活壓力。在限購令的出臺后,不少80后的置業(yè)計(jì)劃在頃刻間開始變得遙遠(yuǎn),他們或被限購沒有資格購購,或無力承受高房價(jià)之痛,或沒有資格享受保障房福利,這個(gè)群體,更需要被關(guān)注。
調(diào)控不應(yīng)誤傷剛需
造成80后置業(yè)困難的根本原因,在于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型,在這個(gè)轉(zhuǎn)型過程中,社會(huì)福利保障這一塊沒有及時(shí)跟上,留下了很大的“窟窿”,而80后很不幸,恰巧落在了這個(gè)“窟窿”中。
有研究機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示,北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲,這領(lǐng)跑西方發(fā)達(dá)國家差不多一代人,顯然都是依賴父母的力量提前置業(yè)的,年輕人如果透支收入提前置業(yè),這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)很大,一旦經(jīng)濟(jì)波動(dòng)收入下降,遭受的打擊很可能是不堪承受的。
80后應(yīng)如何合理置業(yè),我想這個(gè)問題單純依賴80后自身很難解決。任何樓市調(diào)控措施,都不應(yīng)該誤傷80后自住性購房需求,因?yàn)?0后在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型到市場經(jīng)濟(jì)的過程中,所受到的傷害已經(jīng)太多了,再也不能在他們傷口上“撒鹽”了。
年輕人租房比購房好
80后的年輕人為什么就非要購房?很多人談到這個(gè)會(huì)提到傳統(tǒng)觀念的問題,但事實(shí)上很多傳統(tǒng)觀念是可以、也必須要打破的。年輕人的住房問題完全可以由租賃市場來解決。現(xiàn)在社會(huì)流動(dòng)性高、機(jī)會(huì)多,租賃市場已經(jīng)開始發(fā)展起來,租房也非常的方便,更重要的是自由,另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是可以老住新房子。所以租房也未嘗不是一個(gè)好的選擇。
年輕人花那么高的價(jià)錢來購房還需要依靠上一輩的支持,在房價(jià)居高不下的現(xiàn)狀下,大家背著一個(gè)“蝸殼”奮斗多累???我想在政策嚴(yán)控的現(xiàn)實(shí)考量下,年輕人的住房觀念會(huì)慢慢回歸理性的。
梯級置業(yè)適合80后
在北京這樣的城市生活可能壓力會(huì)很大,生活質(zhì)量不如自己家鄉(xiāng)的好。但從另外一面來看,北上廣作為全國一線城市,無論從教育、文化、信息還是國際化來講,都是很多二三線城市遠(yuǎn)不可比擬的。所以北上廣的氛圍讓很多人留戀也是可以理解的。
對于置業(yè)建議,我認(rèn)為應(yīng)該是根據(jù)自己合理的收入水平,用梯度化的方式來完成生活的不斷升級,比如有北京戶口的可以申請廉租房、經(jīng)適房等,隨著自己今后收入的提高,再去更換更好的房子。其實(shí)限購令肯定也只是一個(gè)階段性的調(diào)控政策,不會(huì)一直持續(xù)下去。但是在這階段性的調(diào)控下,國家的政策誰也無法逾越。在這種情況下,80后在置業(yè)時(shí)盡管會(huì)有很多無奈,但得客觀冷靜地思考,根據(jù)自己實(shí)際的收入水平合理計(jì)劃。
置業(yè)心態(tài)調(diào)整好
80后與90后的區(qū)別就是,80后已經(jīng)進(jìn)入成熟的年齡階段,對自己的未來已經(jīng)有一個(gè)初步的判斷,該留在哪里發(fā)展、哪里發(fā)展有前途、自己更適合在哪發(fā)展應(yīng)該已經(jīng)基本明確,如果決定留在北上廣這樣的城市,就要做好付出的準(zhǔn)備。
80后這個(gè)群體中的很多人現(xiàn)在已經(jīng)成為社會(huì)的中堅(jiān)力量。置業(yè)關(guān)鍵是要擺正心態(tài),看清自己的需求,認(rèn)清自己的實(shí)力。頭次置業(yè),不用考慮過多,未來的事業(yè)還有三四十年的發(fā)展期,應(yīng)主要考慮當(dāng)下的需求。而且可以把房產(chǎn)當(dāng)作人生的筆投資,適當(dāng)?shù)倪x擇一些交通便利、戶型小、總價(jià)低的過渡性產(chǎn)品,當(dāng)然,如果實(shí)力充足的話,一步到位也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
房子是家的承載體
80后的置業(yè)問題不能一概而論,80后中很大一部分人已經(jīng)邁入了而立之年,進(jìn)入了上有老、下有小的階段。房子對于他們是一個(gè)家的承載體,給他們帶來生活的歸屬感。
因此,80后置業(yè)較主要的就是應(yīng)該認(rèn)清自己的需求。無論樓市是漲是跌,只要有這方面的需求、經(jīng)濟(jì)條件允許,就可以購房。根據(jù)條件不同,選擇適合自己的房子。先解決“有沒有”的問題,再解決“好不好”,比如我們即將開盤的珠江國際公館,交通便利、精裝修、小戶型,就十分適合80后購購。對于80后,發(fā)展的道路還很長。而且,國家也出臺了很多政策來解決剛需群體的住房問題,因此不用過于著急,綜合考慮過各種因素后再?zèng)Q定。
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