讀者來信：

　　2004年，我和丈夫一起貸款供了一套120平方米的房子。由于這兩年來供房利息不斷上調(diào)，如今，每個月需交約2500元的供款，其中1970元是利息，每次歸還的本金只有530元。同時，我家還面臨三大難題，公公生病每月至少2000元的醫(yī)療費(fèi)；下半年開始，三歲的女兒開始上幼兒園，一個月需1300元；平時的生活開支增大，每月須支出各類費(fèi)用3000元。如此一來，我一家每月共支出約8800元。我想咨詢，怎么樣才能減輕這種生活壓力？

　　李女士

　　文/記者黃慧

　　置業(yè)人士解答：

　　合富置業(yè)一位置業(yè)人士提出，李女士一家的生活壓力較主要是來自供房，因?yàn)楣┛钪薪鼉汕г抢?，這是白白付出的，如果能減輕這個壓力，李女士肯定能舒緩很多。置業(yè)人士為她提出了三點(diǎn)可行建議。

　　可行一：賣掉房子另擇二手房

　　置業(yè)人士建議，李女士可將現(xiàn)在的房子出售。該房子是2004年購的，那時的價格并不高，如今該房子地處高端小區(qū)，賣個好價錢并不難。如果按出手后并且還了貸款來計算，李女士可兌現(xiàn)出60萬元現(xiàn)金。此時，李女士可另選擇一套二手房。她可在離單位較近的小區(qū)購購一個小三房，即使是中高端的，也只需50萬元左右。

　　可行二：另租房子居住

　　李女士可把現(xiàn)住的房子租出去，目前的租價可租到3500元/月；李女士一家可另外租房住。李女士在選擇租房的同時可認(rèn)真考慮女兒上幼兒園的情況，如租住的小區(qū)里的幼兒園上學(xué)費(fèi)用不高，或小區(qū)周圍有其他教育質(zhì)量較高的機(jī)關(guān)幼兒園等，一般是600~700元/月，這樣供女兒上學(xué)的費(fèi)用就可省去一半。這樣一算，李女士一家每月支出就下降至7100元左右。

　　可行三：更改還貸方式

　　李女士可盡可能多還一些房款，每月供的房貸則會減少一些，而且較好換一個隨借隨還的銀行作按揭，每還一筆款都很方便，不用申請、交納任何費(fèi)用。李女士的房子目前按揭的還貸方式是等額法，即是等額本息還款法，這種還款方式保持每月月供不變，但利息占供款的大部分，比較適合收入固定的人士。

　　不過，李女士與丈夫都在企業(yè)上班，收入只是相對穩(wěn)定。他們較好換遞減法還款方式，即等額本金還款法，本金平攤，利息按本金的逐月減少而調(diào)整，這樣每月供款會不斷減少，而且供的利息所占供款份額不大。如果按這種方式還款，李女士每月要多供兩三百元，但至少供的本金較多，沒有白白供房。不過，這種方法給李女士的減壓帶來的效果不會很明顯。

本篇新聞熱門關(guān)鍵詞:

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！