新一輪的降價(jià)潮中，剛下定的、剛簽約的、或者剛想購(gòu)樓的、已經(jīng)購(gòu)樓的人，心態(tài)或多或少都會(huì)隨價(jià)格的起伏而波動(dòng)。一夜之間物業(yè)貶值幾十萬(wàn)元的個(gè)案畢竟不在少數(shù)；在此期間中，就有人悲觀，有人樂(lè)觀，有人果斷剎車(chē)，有人持續(xù)抄底，種種形態(tài)，不一而足，當(dāng)為目前廣州樓市購(gòu)家的眾生相——

1 壯士斷臂

購(gòu)家：海珠區(qū)王先生

棄購(gòu)物業(yè)：濱江東二線江景盤(pán)

購(gòu)家說(shuō)法：2萬(wàn)元和下降的樓價(jià)相比，小意思了

去年11月份，王先生在濱江東看樓，在一個(gè)二線江景盤(pán)內(nèi)看上一套120平方米的大單位，單價(jià)為近1.6萬(wàn)元/平方米。當(dāng)時(shí)在銷(xiāo)售人員的游說(shuō)下，就交付了訂金2萬(wàn)元，銷(xiāo)售人員說(shuō)一個(gè)月以后會(huì)通知王先生去簽正式的購(gòu)賣(mài)合同。

可是，誰(shuí)曾想一個(gè)月以后，王先生下定的那個(gè)樓盤(pán)，不斷推出特惠單位，整體樓價(jià)也不斷下降，和王先生下定單位的類(lèi)似單位，價(jià)格也大幅跳水，從11月份時(shí)期的1.6萬(wàn)元/平方米直降到1.2萬(wàn)元/平方米，以一套120平方米面積計(jì)算，一套單位一個(gè)月后就縮水了24萬(wàn)元呢。看著陸續(xù)推出的特價(jià)單位，加上不斷聽(tīng)到坊間傳言說(shuō)樓價(jià)還要降，王先生和家人一核計(jì)，決定壯士斷臂放棄購(gòu)購(gòu)該單位。王先生說(shuō)，和降價(jià)后的物業(yè)價(jià)值相比，這2萬(wàn)元訂金的損失實(shí)在是小意思，如果購(gòu)了，說(shuō)不定天樓價(jià)又掉了十幾萬(wàn)，那樣更慘。

事后，王先生覺(jué)得：自己的果斷是正確的，因?yàn)槟莻€(gè)樓盤(pán)，較近樓價(jià)又降了1000多元/平方米。（郝婧羽）

2 暗喜觀火

購(gòu)家：珠江新城劉小姐

購(gòu)置物業(yè)：鉑林國(guó)際公寓

購(gòu)家說(shuō)法：我的物業(yè)不會(huì)跌破入市價(jià)的

去年國(guó)慶節(jié)，珠江新城鉑林國(guó)際公寓開(kāi)盤(pán)，劉小姐搶在剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候以1.6萬(wàn)元/平方米的價(jià)格購(gòu)下一套精裝小復(fù)式，總價(jià)為50萬(wàn)元。隨后，該盤(pán)售價(jià)一路走高，較貴時(shí)突破2萬(wàn)元/平方米。

10月中旬以后，廣州樓市開(kāi)始傳來(lái)“寒冷空氣”，珠江新城的樓價(jià)也在這股寒流中起起落落，一些樓盤(pán)甚至打出了1.3萬(wàn)元/平方米、1.6萬(wàn)元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格進(jìn)行促銷(xiāo)，但柏林國(guó)際公寓的售價(jià)卻始終高于1.6萬(wàn)元/平方米的開(kāi)盤(pán)價(jià)。春節(jié)后，劉小姐收樓了，由于是精裝修，還有專(zhuān)業(yè)的國(guó)際物業(yè)管理公司，因此剛一收樓，就有很多中介找上門(mén)來(lái)，表示愿幫劉小姐放租，租金從優(yōu)。劉小姐選擇了一家大中介，不到一周，公寓就租給了一位跨國(guó)大公司的外籍人士，每月租金3500元。

現(xiàn)在說(shuō)起這套“高位入貨”的公寓，劉小姐還笑得合不攏嘴，她認(rèn)為，1.6萬(wàn)元/平方米在珠江新城購(gòu)下一套國(guó)際公寓，無(wú)論市場(chǎng)怎樣變化，她都不會(huì)“虧本”。

3 事不關(guān)己

購(gòu)家：越秀區(qū)汪女士

購(gòu)置物業(yè)：中山七路某盤(pán)

購(gòu)家說(shuō)法：反正都是自住，跌D都無(wú)所謂

由于女兒過(guò)兩年就要達(dá)到小學(xué)的入學(xué)年齡，去年，汪女士全家忙乎了大半年，就只為購(gòu)一套帶名校學(xué)位的房子。挑了好久，汪女士都沒(méi)有找到合適的房子，就請(qǐng)教從事地產(chǎn)行業(yè)的朋友何先生。在何先生的介紹下，去年9月份，汪女士購(gòu)下了越秀區(qū)某住宅。

當(dāng)時(shí)正是廣州樓價(jià)較高的時(shí)候，汪女士的房子單價(jià)達(dá)到23000元/平方米，總價(jià)接近300萬(wàn)元。今年年初，隨著廣州樓價(jià)的不斷下滑，汪女士置業(yè)的那個(gè)樓盤(pán)的單價(jià)也平均下跌了1500元/平方米左右，也就是說(shuō)，她購(gòu)的單位，總價(jià)已經(jīng)下跌了19.5萬(wàn)元左右。

作為介紹人，看到樓價(jià)的下降，何先生多少感到有點(diǎn)不好意思。汪女士倒不介意。她勸慰何先生說(shuō)：“反正我的房子是購(gòu)來(lái)自己住的，樓價(jià)下跌一點(diǎn)點(diǎn)也無(wú)所謂了，反正也不會(huì)拿出去賣(mài)，升升跌跌都與我無(wú)關(guān)，女兒能夠進(jìn)個(gè)好學(xué)校就行。何況，當(dāng)時(shí)你還幫我拿到了額外9.8折的折扣，已經(jīng)省下了近6萬(wàn)元，我比那些沒(méi)拿到額外折扣的鄰居已經(jīng)賺下不少了。”（梁棟賢）

4 趁機(jī)抄底

購(gòu)家：珠江新城林先生

抄底物業(yè)：麗江花園

購(gòu)家說(shuō)法：在這個(gè)谷底購(gòu)樓以后肯定賺

林先生已是多次置業(yè)者，在去年麗江花園頭次開(kāi)盤(pán)時(shí)，就托遍所有關(guān)系購(gòu)了一套“只有內(nèi)部人士”才能購(gòu)到的四五十平方米物業(yè)，單價(jià)為1.56萬(wàn)元/平方米。緊接著該樓盤(pán)價(jià)格一路走高，推出二期時(shí)，樓盤(pán)均價(jià)已經(jīng)升到1.9萬(wàn)－2.1萬(wàn)元/平方米左右，林先生為其購(gòu)置的物業(yè)津津樂(lè)道。

而去年年底二套房貸新政后，廣州樓市一落千丈，林先生所購(gòu)置物業(yè)的樓盤(pán)，為了刺激銷(xiāo)售打出了較低1.38萬(wàn)元/平方米、均價(jià)1.6萬(wàn)－1.9萬(wàn)元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格促銷(xiāo)，在多數(shù)購(gòu)家都在叫苦的時(shí)候，林先生卻選擇再次出手購(gòu)進(jìn)兩套物業(yè)，每套單位總價(jià)為260萬(wàn)元左右。

而今，隨著可望公園景觀單位的越來(lái)越少，這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格也隨之穩(wěn)步上揚(yáng)。林先生說(shuō)，別說(shuō)是這個(gè)樓盤(pán)位于珠江公園旁邊的樓盤(pán)，就是珠江新城其他位置的樓盤(pán)，以后也一定會(huì)升值，這一點(diǎn)，我們是很有信心的。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！