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高房價下工薪族:為樓狂為樓憂

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 476 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  劉在樓價飛漲中獲利25萬,如果說在發(fā)達城市已經(jīng)司空見慣搜狐網(wǎng)的話,那么在蘭州,劉能夠代表的僅僅是一小撮人。更多的人還將和楊遠志一樣,把套房子當(dāng)作改善生活的必備條件。他們?yōu)樘追孔佣讚?jù)、炫耀,甚至無言以對。

  為樓狂,還是為樓憂?

  ——高房價下工薪族的消費心理

  楊遠志購了套房子已經(jīng)大半年了,他沒有給任何一位朋友說。一家三口人,40多平米的房子越來越擁擠。2007年3月份,他和妻子一次性付清了120平米房子的總款。

  楊遠志在西北民族大學(xué)當(dāng)老師,他的妻子李梅是衛(wèi)生系統(tǒng)的公務(wù)員。

  遠在5年前,對于當(dāng)時只有25歲的楊遠志來說,能夠擁有一套自己的房子——不管多大,都是讓朋友羨慕的。近幾年,周圍的人一個個的住上了大房子,較小的也超過了70平米。新的對比中,李梅開始節(jié)省每一分錢,來為換大房子做準(zhǔn)備?!皠e人住什么樣的房子,你看你住什么房子?!崩蠲看魏蜅顮幊车臅r候,都要說這句話。

  武小英也不知道楊遠志已經(jīng)購大房子了。直到楊遠志和李梅到武家來玩的時候,李對著武80平米的房子,驕傲地對武說:“我們在年初購了一套房子,120平米?!?

  武小英羨慕李梅,因為李梅擁有套房子——雖然武小英的經(jīng)濟條件要比李梅好得多。

  武小英在濱河路的家住了5口人。她剛剛嫁過去的時候,80個平方米使用面積的房子,住著兩代4口人,盡管有些擁擠,好在武小英白天要去上班,還能乘著上班的時候透一口氣。

  后來武小英和丈夫胡因為一些瑣碎的事情吵架。公婆偏兒子,武小英和丈夫吵了架,公婆goodfeel的臉上就不好看,并且時不時地指桑罵槐,這讓武小英很難受。武小英想趕緊再購一套房子,自己的小家能夠搬出去。但是丈夫胡認(rèn)為已經(jīng)和父母在一起住這么多年了,現(xiàn)在父母年紀(jì)也大了,搬出去可能不太好。

  去年末,丈夫胡因為媳婦的事情,和父母爭吵了幾句,結(jié)果老人一怒之下離家去了親戚家,較終胡和武小英跑了多次才把父母接回來。

  他們的女兒在年關(guān)降生,房子更加的擁擠。而兩代人對孩子如何培養(yǎng)的問題也陷入了僵局。

  胡也想搬出去了。

  武小英比楊遠志經(jīng)濟條件好,是因為胡開的整形美容院前幾年收入頗豐。為了多掙錢,胡在年初美容整形廣告嚴(yán)禁登載的時候冒了險,較終被工商部門封了美容院。

  整形美容院的關(guān)門讓胡的焦慮越來越盛,從他這里購套房子的事情只能暫時擱淺——他要把錢留下來,重新規(guī)劃自己的事業(yè)。武小英有正式的工作,她還可以貸款購房,但是面對今年以來連續(xù)調(diào)整的利息,她處在思量中。

  樓市人萬象

  相對于胡和武小英,張建軍的認(rèn)識極為簡單,但是在簡單中透著精明。

  “這里的房子,我想應(yīng)該是漲價較快的?!睆埥ㄜ妼Ψ慨a(chǎn)的認(rèn)識比一般人精明多了。

  張建軍在蘭州一中旁邊花14萬元購了一套二手房。張建軍的媳婦小李有自己的想法,按照他們兩個人的收入,購一套大的新房是不成問題的,但是新房子大都距離城市比較遠,在城工作的他們要增加交通成本。“房子到單位近了才方便?!苯?jīng)常要上夜班的小李說,“我們把房子購到一中附近,還想著以后孩子上學(xué)方便?!?

  張建軍認(rèn)為房子搜狗的價值在它增值的速度。他們現(xiàn)在努力工作,等到一定的時候,也將有錢付第三套房子(他在榆中縣城還有一套父母的房子),而那個時候,一中附近的這套房產(chǎn)將是蘭州市內(nèi)升值較快的房產(chǎn)之一,這將是一個一舉兩得的事情?!拔覀兊姆孔右恢庇腥俗?,還在迅速升值?!?

  事實上,樓市的飛漲讓很多人精明了起來。50多歲的李迤似乎更勝一籌,常年做生意的他感覺房價飛漲是給他的一個機會。他通過朋友,去年在東崗購了一套經(jīng)濟適用房,當(dāng)時的價格是2000元。兩周前,李迤到中介瑪雅房屋去問了價格,現(xiàn)在他的這套房子平米價格漲到了2600元,110平米的房子,增值了66000元?!霸俚鹊?,看房價能漲到多少……好了就拋出去?!?

  李迤看到了機會,卻還沒有把房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實的財富。而劉興旺才是房價高漲的真實受益者,他在不經(jīng)意間獲利25萬元。

  劉不是炒房的,他只是在購房——改善住房條件的過程中,“不小心”掉入樓市飛漲的財富陷阱。

  1997年,劉的父母退休了,到蘭州和兒子住到了一塊兒。當(dāng)時劉和媳婦、兒子住在一個85平方米兩室一廳結(jié)構(gòu)的房子里,住房緊張。1998年,劉通過一位朋友在西湖公園附近以1200元的平均價,購了一套72平米的房子給父母住。劉為了便宜,將房子購到了9樓。

  到了2004年,劉父年齡大了,身體狀況下降。9樓的房子沒有電梯,劉被迫又開始找新的房子,較后在華聯(lián)附近購了一套建筑面積150平方米的房子給父母住。西湖公園附近go2map的房子就空了出來,劉打算賣掉,打問了一下價格,劉心里竊喜,這片房子的價格已經(jīng)接近2500元。

  較后房子以17萬成交,劉一次性掙來了10萬塊——這是他幾年工資的收入!劉嘗到了甜頭。

  有人歡喜有人愁

  好運接踵而來。賣掉房子沒幾天,劉和一位供熱公司的部門經(jīng)理吃飯。在飯桌上,這位經(jīng)理對劉說,有一家房地產(chǎn)開發(fā)公司欠了他們的供熱費13萬,較后給了一套房子頂帳。頂帳的房子有88平米,問劉要不要,如果要就11萬給他。劉說,11萬太貴了吧,一口價10萬元,明天就拿現(xiàn)金……成交了。當(dāng)時這家房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤均價在2800元左右,這讓劉眉開眼笑。他說,就是撿了一個大便宜。2007年9月,劉以總價25萬元賣掉了這一套房子。

  劉只是樓價飛漲中獲利的一個特例,如果說在發(fā)達城市,這樣的特例已經(jīng)司空見慣的話,那么在蘭州,劉能夠代表的僅僅是一小撮人。更多的人還將和楊遠志一樣,把套房子當(dāng)作改善生活的必備條件。他們?yōu)樘追孔佣讚?jù)、炫耀,甚至無言以對。

  楊蘭在年前購了自己的套房子。從這一點來說,楊蘭又要比武小英幸福的多。

  楊蘭是個下崗職工,愛人在政府作公務(wù)員。愛人張的工資很少,每月僅僅有1100元。楊蘭在三年多前在一所中學(xué)辦了一個小賣部,月收入上萬元,從此走上了“富人”之路。

  對房子的要求隨著存款的增多在不斷的疊加。楊蘭39歲的年紀(jì),住在90平米房子的只有她和張,還有他們的女兒。兩室一廳的房子,楊蘭的公婆從鄉(xiāng)下搬來了,沒有地方住。當(dāng)時的楊蘭剛剛辦起小賣部不久,還在還購上一套房子欠下tj.focus.cn的錢,楊蘭就托人在學(xué)校里給公公找了一份看門燒水的活,公婆就住在學(xué)校里。

  張的哥哥是一名處級干部,想著給父母住上更好的房子,于是,和張商量給老人購一套二手房住,但是兄弟倆在誰掏多少錢上沒有達成協(xié)議,較后作罷。

  婆婆已經(jīng)70多歲了,幫著賣完貨之后,還要趕著去給全家做飯。老人雖然身體康健(康健博客,康健新聞,康健說吧),但是要酸腿疼是免不了的,長期下來,張的其他兄弟姐妹意見多了起來,但是楊蘭在婆婆走后,還要忙著進貨,根本無暇顧及家里。終于,集聚以久的矛盾爆發(fā),楊蘭和老人狠狠吵了一架。兩位老人要和張斷絕關(guān)系。張只有再和楊蘭打架來讓兩位老人心理平衡。一時間,家庭亂成一團。

  空中樓閣的糾葛

  楊蘭本來可以多存點錢,這么急著要購房子,還有其他的原因。楊蘭的房子是一家單位籌資建的。當(dāng)時也是想著孝敬老人,不讓老人多受罪,而將房子購到了1樓。沒想到,在2006年底,房子邊上修路施工,灌進了水,楊蘭的房子地基有部分塌陷,這讓原本牢騷滿腹的楊蘭更加不能忍受。他們找相關(guān)部門反映了多次,但是都沒有人理會。后來,雖然楊蘭自己掏錢把房子修復(fù)了,但是她不再和以前一樣在工作結(jié)束后,滿懷期待的回家。

  楊蘭終于購了套房子,這套房子只有72平米,楊蘭說:“我們老了以后,只要夠我們倆住就行了。”楊蘭go2map的房子還在建設(shè)中,楊蘭就像對待套房子時一樣充滿了熱情,她幾乎每一周都要去正在建設(shè)中的房子去看看。她的女兒經(jīng)常取笑她:“我媽經(jīng)常去看她的空中樓閣?!?

  楊蘭的房子就在學(xué)校的后面,她可以在閑暇之余,隨時抬起頭,透過窗子看到外面工地上的情形,對于工地的每進展也了如指掌,她會準(zhǔn)確的說出幾個月以來那工地曾停工。

  楊蘭的女兒今年已經(jīng)上高中了,中考考得并不好,楊蘭較后托了人,還掏了7000塊錢才將女兒到高中,這讓楊蘭在一段時間里很是不快。楊蘭指著正在建的房子給女兒看,“你不好好念書,把家里兩個平方的房子白白人了,以后要還給我和你爸?!?

  楊蘭是一個沒讀過幾年級的家庭婦女,她只是為了維持這個家庭,為了家庭和睦,她早上5點就要起床去小賣部收拾,等待批學(xué)生的光臨。她知道這個小賣部,不可能一直讓她開下去,哪都可能關(guān)門。她想著萬一小賣部關(guān)了門,愛人張到時候也將辭去工作,然后他們賣掉現(xiàn)在的房子,一起去到鄉(xiāng)下養(yǎng)牛——她甚至為自己安排好了離開城市的工作。

  楊蘭和胡不一樣。武小英的愛人胡是蘭州醫(yī)學(xué)院的優(yōu)等生,又在上海進修過,并且從名師。這讓胡一直對自己的本職工作難以割舍。10月27日,武小英打電話給她的朋友,了解購套房子的事情,這次他們購房不再主要是為了自己住,更是為了胡的工作。他們已經(jīng)看準(zhǔn)了省政府對面的一套樓房,這套房子既可以居住,也可以用來開公司,做美容院。如果租房,一年的租金接近30萬,還不如索性購回來,既可以住也可以開公司。

  事實上,胡和武小英圖行天下的愛情,糾葛了太多房子的因素。早在2003年,武小英將父母、弟弟接到蘭州之后,承諾要給父母購一套房子。但是武小英將全部的工資都留給父母,還是僅夠父母、弟弟租房和生活。后來武小英強硬的從胡那里“借”來了10萬元,給父母購了一套二手房?!皠浣枨G州,有去無回”,這讓深知掙錢難的胡耿耿于懷。

 

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