建設部政策研究主任陳淮近日表示，現(xiàn)在全國有30%的城鎮(zhèn)居民購得起房，所占比重在20年里增長了100倍，而且這個比重仍在不斷提高。他認為，居民住房消費能力對收入的高敏感、高彈性，才是判斷房地產(chǎn)市場發(fā)展前景較重要的經(jīng)濟學依據(jù)。因此，依然看好我國的房地產(chǎn)市場前景。(見11月12日《經(jīng)濟參考報》)

　　改革開放，經(jīng)濟發(fā)展，城鎮(zhèn)居民購購力提高，這是毋庸置疑的。但筆者認為，“30%的城鎮(zhèn)居民購得起房”值得推敲，不應妄加臆斷。

　　事實上，與其說30%的城鎮(zhèn)居民“購得起房”，還不如說他們受現(xiàn)實所迫，“敢于購房”?！百彿坎惶潯笔侵纬擎?zhèn)居民購購新房或以舊換新的信心所在。房價的不斷上漲，讓購房不僅僅是一種純粹的居住消費，更成為心理快慰的投資行為。遲購不如早購，購小不如購大，購遠不如購近……盡管絕大多數(shù)城鎮(zhèn)居民購房不是為了再出手、炒房牟利，但是，必須面對這樣一個現(xiàn)實：今天購了房，到明天就“賺了”，這已被市場法則所證明。

　　在房價上漲牽引著消費的大背景之下，“購得起房”的背后隱含著普通百姓諸多籌資的酸甜苦辣——哪怕是欠了一身的債，拿到了從銀行能拿到的所有按揭和貸款，借遍了所有能借到錢的親戚朋友，購房者的心理預期較終方能實現(xiàn)。盡管多數(shù)人購房就是為了有個屬于自己的安身之地，但他們中的每個人也都會像投資者和“住房采購團”那樣去算投入與回報的賬：低頭看看油價氣價肉價菜價，抬頭望望房市一再走高，長長吁一口氣，真慶幸購了新房呀!

　　權威人士通過“30%的城鎮(zhèn)居民購得起房”，并進行縱向比較以求證房地產(chǎn)市場前景一片光明，可能有人家的道理。但普通百姓有自己較真實的現(xiàn)實感受——不購更虧呀！購不起也得咬著牙購呀！

　　百姓更關心的是，如何使政府的宏觀調(diào)控措施落實到位，改變其在某些地方“放空”的尷尬現(xiàn)實；如何加快推行經(jīng)濟適用房、廉租房制度，較終將房價實實在在地降下來，這些更值得各路權威專家支招。

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