2005年，2006年，2007年，房價有多高，故事就有多耐人尋味。

　　故事一。有朋友看中上地一套70萬的房子，交了2萬的定金。過了一個晚上，對方就提出房子不賣了。后來對方給付了朋友3000元錢作為心理補(bǔ)償費(fèi)，就此了斷。每次朋友路過上地東里的時候，都要咬牙切齒地重復(fù)這個故事。2005年的五一節(jié)，讓朋友李先生“刻骨銘心”。就是這短短幾天，他經(jīng)歷了對新家的無限憧憬和失去之后的惆悵。

　　故事二。　“曾經(jīng)有一套房擺在我面前，過戶前幾天，出臺了新的政策，房主要我承擔(dān)多出的2萬塊稅?？上揖芙^了。較后我們上了法院，我拿回了我的定金，如今那套房子漲了1倍多。因?yàn)樯岵坏?萬的小錢，我虧了40萬的大錢?！?006年出現(xiàn)的房屋交易稅收的變化，改變了朋友孔小姐的生活。每次大家討論購房，她總要把這個故事重復(fù)一遍。

　　故事三。曾有一套新街口的房子要賣，當(dāng)天跑來300多戶人看，附近的派出所警察都以為這小區(qū)出了什么事。要價70多萬的房子很快就抬到了90多萬并且當(dāng)場賣掉。2006年的夏天，看房的人擁擠在走道上，不知道的還以為是不是有人在開　“老鼠會”。

　　現(xiàn)在，讓我們來看一看2007年的9月的北京房子故事。

　　藍(lán)新（男，化名）被人一紙?jiān)V狀告上了法院，而告他的是一位熟人——李紅（女，化名）。李紅訴訟請求非常簡單　，“我與被告于2005年5月12日簽定房屋購賣合同一份，被告出資29萬購購我位于北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)東村家園某號回遷房屋，面積為70余平方米。因我將拆遷后分配給我家居住的不具有房屋所有權(quán)證書的房屋轉(zhuǎn)賣給被告的行為違反了房屋購賣的有關(guān)法律規(guī)定，故我要求法院判令我與被告簽定的房屋購賣合同為無效合同，望予支持”。簡而言之，李紅的意思是希望法院認(rèn)定和藍(lán)新簽訂的住房購賣合同無效。

　　可是藍(lán)新一家人在這個　“回龍觀鎮(zhèn)東村家園”某號入住時間已長達(dá)二年零五個月。至今，他們?nèi)匀蛔≡谶@個有“爭議”的屋子里。

　　事隔兩年，對簿公堂

　　記者在北京市中級人民法院看到了藍(lán)新和他妻子，并在現(xiàn)場采訪夫婦二人。

　　2005年，藍(lán)新想尋覓一處住宅。偶爾在回龍觀看上了一個新小區(qū)。就進(jìn)去打聽這個小區(qū)是否有房子賣。正好有人向他介紹說：“有一戶人家要出售”。沒費(fèi)什么功夫，藍(lán)新找到了房子的主人。雙方很快達(dá)成了合意，兩人簽訂了一份購房協(xié)議書。在這份協(xié)議書上，雙方約定藍(lán)新出資29萬購購李紅位于東村家園的房屋一套，協(xié)議上還清楚地寫了：“全款已于2005年5月12日付給了賣房一方”。但同時，協(xié)議書上也表達(dá)了當(dāng)時房子房產(chǎn)證沒有下來。也正是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，才為兩年后的爭議埋下了隱患。

　　據(jù)藍(lán)新回憶：“我們在2005年5月12日就搬到了這房子里?！彼{(lán)新的律師胡功群說：“他購房子的錢大部分來源于賣了自己的拆遷分房?！?

　　藍(lán)新的妻子也告訴記者：“我們分到的拆遷房當(dāng)時只賣了50萬，現(xiàn)在價值接近200萬了?！毖哉Z中也隱約透露出后悔不該早賣了的意思。

　　不久之后，藍(lán)新將小孩的學(xué)校轉(zhuǎn)到了清河，妻子在回龍觀的華聯(lián)超市找了一份工作。日子似乎太平無事。

　　“這房子賣虧了”

　　2007年1月之前，大家都是好鄰居，彼此都有來往：“她還上我家吃過幾次飯?！彼{(lán)新的妻子道。

　　只有一次例外，藍(lán)新說　“在2006年10月，李紅就有一次說過：‘這房子賣虧了’。”

　　2007年1月，春節(jié)前的，藍(lán)新接到了一個李紅的電話：“告訴你一個不幸的消息，給我騰房吧?！崩罴t還說：“要不給我錢，但是你也不會給我的。”

　　過了幾天，李紅的女兒來了藍(lán)新家一趟，談話中提到：“以前的29萬用完了。”并暗示　“加些錢”。藍(lán)新當(dāng)時擔(dān)心：“如果沒取得房產(chǎn)證之前，我就加了錢，也沒有什么保障，對方可以一再提出加錢?！背酥猓p方?jīng)]有其它的爭辯，都平靜地僵持著。

　　2007年6月，李紅將藍(lán)新告上了昌平區(qū)人民法院，理由“不具有房屋所有權(quán)證書的房屋轉(zhuǎn)賣給被告的行為違反了房屋購賣的有關(guān)法律規(guī)定”。故起訴到法院，要求判令原來的房屋購賣合同無效。

　　不久，昌平區(qū)人民法院駁回了李紅的訴訟請求。之后，李紅因不服昌平區(qū)法院的民事判決，上訴至北京市中級人民法院，要求撤消昌平法院判決，依法改判。

　　9月26日下午中午一點(diǎn)半，北京市中級人民法院法庭的開庭現(xiàn)場，法院當(dāng)時沒給出判決。藍(lán)新也當(dāng)場表示不同意法官提出能否和解的詢問。

　　至今，案子仍然在等待中，而案中所說的合同是否有效涉及的城市房地產(chǎn)管理法和合同法法律適用等問題，本文無法做任何評議。記者關(guān)注的只是為什么這樣的情況會屢屢出現(xiàn)在房價飛漲的當(dāng)下。這些也值得社會學(xué)家探討和深思。

　　都和房子有關(guān)

　　據(jù)記者了解，就在同一個小區(qū)，出現(xiàn)藍(lán)新家這樣官司的不下十戶。我愛我家的胡景暉接受記者采訪的時候提到：“現(xiàn)在購賣雙方簽定購賣合同之后，毀約的情況在不斷增加?！倍繓|過戶之前臨時漲價的報道也不時傳來。

　　房價一漲再漲，賣房人的心理價格自然是大幅上揚(yáng)的曲線。但“惜售”背后似乎還包含著一種疑惑——房子出售得到的鈔票如

　　無法應(yīng)對通脹壓力，那該如何？購房雙方的心理變化被房價裹挾著，似乎永遠(yuǎn)都找不到一個契合點(diǎn)。

　　從法庭出來，藍(lán)新不斷地向律師詢問：“較后會怎么判？”藍(lán)新妻子在開庭之前，據(jù)說都吃不下飯。李紅沒有出現(xiàn)在法庭上，而在開庭之前的法院門口，十多個打官司的人坐在門前的石坎上，兩組人群討論的都是自己的官司，而議題只有一個“房子”。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！