有些年輕人剛剛進(jìn)入社會(huì)，想要供房子卻苦于收入不高，難以獲得銀行高額度貸款；而有些中老年人，因?yàn)槟昙o(jì)大,只能得到銀行較短期限的貸款，這是很多購(gòu)房人在現(xiàn)實(shí)生活中常常遇到的問(wèn)題。目前已經(jīng)在很多城市推廣的“父子接力貸款”登陸淄博。農(nóng)行頭次在淄博推出了個(gè)人住房接力貸款，旨在滿足不同客戶需求，鼓勵(lì)父子兩代合作購(gòu)房。

　　個(gè)人住房接力貸款是指以子女或子女與其配偶、父母作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，或者父母與子女共同作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母與該子女作為共同借款人貸款購(gòu)購(gòu)住房的住房信貸產(chǎn)品。對(duì)于子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。個(gè)人住房接力貸款目前不僅適用于新房貸款，也適用于二手房。個(gè)人住房接力貸款主要適用于兩類(lèi)情況：一類(lèi)是作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定（借款人年齡＋貸款年限≤65）可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過(guò)指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款年限；另一類(lèi)是作為子女的借款人預(yù)計(jì)未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。從現(xiàn)在情況分析，父母年齡偏大，子女還款能力較差，二者捆綁購(gòu)房，應(yīng)該是這類(lèi)貸款的客戶群。

　　據(jù)介紹，假如某貸款人年齡55歲，申請(qǐng)貸款金額為20萬(wàn)元，貸款較長(zhǎng)期限只能為10年，月還款是2000多元，這對(duì)即將退休的老人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一項(xiàng)龐大的負(fù)擔(dān)。但是利用住房接力貸款，情況就改變了。假設(shè)其子女為30歲，是所購(gòu)房屋的共有人。通過(guò)增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由10年延長(zhǎng)至較長(zhǎng)30年，月還款將大大降低，負(fù)擔(dān)也就小了。

　　農(nóng)行淄博市分行的相關(guān)人士透露，這項(xiàng)業(yè)務(wù)是為適應(yīng)市場(chǎng)需求，進(jìn)一步完善和豐富該行住房貸款產(chǎn)品種類(lèi)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力而推出的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，現(xiàn)在這項(xiàng)業(yè)務(wù)只是在張店、臨淄、桓臺(tái)三地的住房貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行。

　　據(jù)了解，“父子接力貸款”業(yè)務(wù)此前已經(jīng)在寧波、深圳、北京、天津、上海、江蘇等地農(nóng)行系統(tǒng)展開(kāi)。

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