雖然都可能是從穴居過(guò)渡而來(lái)，但中國(guó)人似乎對(duì)有墻有瓦的固定居所，懷有更加濃厚的依戀情結(jié)。曾幾何時(shí)，一畝三分田，祖屋數(shù)間，可以讓普天下的中國(guó)老百姓寧愿過(guò)著“面朝黃土背朝天”的凄慘生活，而終身抱定“父母在，不遠(yuǎn)游”的人生哲學(xué)。不惜犧牲一切代價(jià)，只為守著幾間祖屋，可被尊崇為孝道。反之，若祖屋不保，無(wú)論如何都是會(huì)被四鄉(xiāng)八鄰?fù)贄壍摹?br>
　　21世紀(jì)的中國(guó)人在城市化大潮的推動(dòng)下，紛紛洗腳上田，越來(lái)越多的農(nóng)村人別離村中大房，踏上了入城之路。當(dāng)農(nóng)村人成為城里人，擺在面前的“坎”，不是文憑，不是財(cái)富，不是文明程度，而是房子，仿佛有了房子就可以成為名正言順的城里人，反之，則好象隨時(shí)會(huì)有遣回農(nóng)村的顧慮，一輩子與城里人無(wú)緣。房子，成為注定一切的完全因素！

　　進(jìn)城運(yùn)動(dòng)，造就了一大批商品房消費(fèi)人群，同時(shí)也造就了一批即在農(nóng)村擁有大宅，又在城里置辦安樂(lè)窩的兩棲人。因而，中國(guó)的住宅私有率高居世界之頭，達(dá)到令世界震驚和艷羨的水平。據(jù)悉，截止2005年末，中國(guó)的住宅私有率已經(jīng)接近80%，而目前美國(guó)的住房私有率為68%，英國(guó)為67%，德國(guó)為42%。經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)落后的中國(guó)，在住房私有率方面提前“趕英超美”，不知道是值得慶幸，還是值得反思。當(dāng)可以肯定的是，中國(guó)的城市化進(jìn)程還處于高速發(fā)展中，城鎮(zhèn)居民對(duì)住房的需求還會(huì)在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)進(jìn)一步加強(qiáng)，中國(guó)的住房私有率仍然有提高的趨勢(shì)。

　　市場(chǎng)研究發(fā)現(xiàn)，旺盛的需求導(dǎo)致一系列矛盾的產(chǎn)生。其中之一就是，隨著貧富差距的擴(kuò)大，城市中多數(shù)人已經(jīng)購(gòu)不起房子，富裕的人群通過(guò)購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)而不斷推高房?jī)r(jià)。投機(jī)盛行，房?jī)r(jià)暴漲，社會(huì)和諧遭受?chē)?yán)重挑戰(zhàn)，終于催生了政府對(duì)樓市的系列宏觀調(diào)控措施的出臺(tái)。

　　“國(guó)六條細(xì)則”是迄今為至，市場(chǎng)所遭遇到的較嚴(yán)厲的行政干預(yù)。尤其是“90/70”的規(guī)定一旦嚴(yán)格實(shí)行，將可以讓更多的中低收入者有機(jī)會(huì)在城市擁有房產(chǎn)，可以徹底改變富裕人群擁有超量住房產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀。、

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