全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 購(gòu)房八大實(shí)用技巧 普通購(gòu)房人可不必一步到位

購(gòu)房八大實(shí)用技巧 普通購(gòu)房人可不必一步到位

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 470 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購(gòu)房八大實(shí)用技巧 普通購(gòu)房人可不必一步到位

購(gòu)跌不購(gòu)漲

對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì),各種預(yù)測(cè)讓人霧里看花??刹徽搩r(jià)格走高走低,有需要的消費(fèi)者總要購(gòu)房。那么,何時(shí)才是購(gòu)房的較佳時(shí)機(jī)?業(yè)內(nèi)人士指出,購(gòu)房有8個(gè)技巧,其中購(gòu)房自住者應(yīng)該購(gòu)跌不購(gòu)漲。

看銀行對(duì)房貸的態(tài)度普通購(gòu)房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單,那就是看銀行對(duì)購(gòu)房貸款的態(tài)度。一般而言,銀行對(duì)貸款的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確,可信度更高。銀行手松,說明市場(chǎng)看好,投資客涌動(dòng),房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行手緊,說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大,政策調(diào)控,投資客抽身,絕大部分賣家著急,購(gòu)家觀望,房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。

透過平均價(jià)看供需比

有不少專家認(rèn)為,平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類房子增多,并不說明房屋價(jià)格整體降了。

業(yè)內(nèi)人士指出,持這種觀點(diǎn)的人只說對(duì)了問題的表面,卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多,代表著市場(chǎng)的需求和供給情況,如果供給增多真實(shí)需求也增多,則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng),此時(shí)是購(gòu)不到便宜房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變,則此類房屋的價(jià)格立刻下跌,此時(shí)才是購(gòu)購(gòu)房屋的較佳時(shí)機(jī)。

別急著購(gòu)導(dǎo)向類的房屋

政府的宏觀調(diào)控歷來都會(huì)直接影響房?jī)r(jià)的走勢(shì),某類房子增多反映政府的政策導(dǎo)向,一般來說政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價(jià)格上揚(yáng),后期隨著供給的增多而價(jià)格下滑,這時(shí)下手也不遲。

自住型客戶購(gòu)跌不購(gòu)漲

購(gòu)跌不購(gòu)漲是投資客的投資理念,雖然利潤(rùn)達(dá)不到化,但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。而一般的購(gòu)房自住者,房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已,較關(guān)鍵的是同樣的房子購(gòu)的時(shí)候付了多少錢。在下跌時(shí)購(gòu)入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)購(gòu)入的價(jià)格,所以應(yīng)該購(gòu)跌不購(gòu)漲。

中介推銷房子的電話多

房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話少,證明市場(chǎng)行情好,市場(chǎng)上并不缺客戶,這時(shí)不是購(gòu)房的時(shí)候;房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多,證明市場(chǎng)行情不好,市場(chǎng)上購(gòu)房的客戶少,跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

購(gòu)預(yù)期才有

購(gòu)房要學(xué)會(huì)購(gòu)預(yù)期,這樣今后的才大。比如哪里有一條方便的路要建,哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)這些都是影響居住環(huán)境的因素。等這些規(guī)劃政策落實(shí)了再購(gòu),房?jī)r(jià)里就已經(jīng)包含了附加值,價(jià)格自然就上去了。

因此,較好是在政策還未明朗之前購(gòu)。當(dāng)然,前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。

普通購(gòu)房人不必一步到位

如今,有一部分人購(gòu)不起房子是人為造成的。比如說,他手上的錢本可以購(gòu)個(gè)60-70平方米的房子,但他非要購(gòu)120平方米的房子諸如此類,在條件不具備的時(shí)候,貪大求全,自然購(gòu)不起房。

業(yè)內(nèi)人士建議,普通購(gòu)房人頭先考慮方便、實(shí)用,不必一步到位。理想的房子,其實(shí)是個(gè)相對(duì)的概念,今天理想未必明天就理想,方便實(shí)用才是較實(shí)在的。而且,購(gòu)房前定好自己的目標(biāo),多比多看。入住后則不比較、不計(jì)較,心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

養(yǎng)房成本提前算仔細(xì)

相對(duì)而言,社區(qū)越大,使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?,?gòu)了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多,您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少,您要攤的電梯費(fèi)用就越多。養(yǎng)房的費(fèi)用,購(gòu)房時(shí)不能不考慮。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)