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購(gòu)房者在選房過(guò)程中怎么選擇朝向?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 502 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　怎么選擇朝向?

　　任何一個(gè)購(gòu)房者在選房過(guò)程中，都會(huì)注意到所購(gòu)住宅的朝向問(wèn)題，這是因?yàn)?，住宅的朝向直接影響人的生活?/P>

　　在傳統(tǒng)觀念上，以南北朝向?yàn)檎?，東西朝向?yàn)槠?，朝南的房間為正房，是位尊的表示，從這個(gè)意義上說(shuō)，如果可以選擇的話，一定要選有朝南房間的住宅。通常認(rèn)為，住宅朝向以正南較佳，東西次之，朝北較次。當(dāng)然，考慮朝向，除了上述因素外還應(yīng)考慮開窗時(shí)所面對(duì)的環(huán)境，即窗景。窗景應(yīng)當(dāng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。

　　同層南北不同朝向的價(jià)格平均相差10%~15%，甚至20%以上，價(jià)格和朝向平衡后選擇為佳。

　　可參考下表來(lái)判斷住宅朝向以及是否具備良好的日照。

建筑物朝向

日照有效時(shí)間

正南向

9：00-15：00

南偏東1-15度

9：00-15：00

南偏東16-30度

9：00-14：30

南偏東31-45度

9：00-13：00

南偏東46-60度

9：00-12：30

南偏東61-75度

9：00-11：30

南偏東76-90度

9：00-10：30　　

南偏西1-15度

　9:00-15:00

南偏西16-30度

9:30-15:00

南偏西31-45度

10:30-15:00

南偏西46-60度

11:30-15:00

南偏西61-75度

12:30-15:00

南偏西76-90度

13:30-15:00

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