十一黃金周是一個(gè)購房的黃金時(shí)期，很多購房者會(huì)利用長(zhǎng)假精挑細(xì)選自己心儀的房子，各個(gè)樓盤也推出了程度不等的優(yōu)惠活動(dòng)，吸引購房者的光顧，那么，在購房的必需性和節(jié)日的催動(dòng)作用下，如何才能理性的購到合適的房子呢？

　　房?jī)r(jià)再漲也不適宜快速?zèng)Q斷

　　國慶節(jié)里有了比平時(shí)多的時(shí)間，很多市民會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候看房子，各個(gè)樓盤也適時(shí)推出優(yōu)惠活動(dòng)，吸引購房者的光顧。但如果在短短的幾天里就做出決斷，畢竟有些倉促，購房是個(gè)多方打聽和權(quán)衡的事情，遠(yuǎn)不是幾天時(shí)間就能摸清楚的，因此，穩(wěn)妥的選擇和挑剔是非常必要的。尤其在目前房?jī)r(jià)不斷上漲的現(xiàn)實(shí)下，很多購房者生怕遲幾天，價(jià)格就會(huì)更貴，如果按照這種心理購房，很有可能遭遇象常先生一樣的不幸。

　　記者近日認(rèn)識(shí)的一位常先生，就是因?yàn)檫x房太倉促被套住了。常先生看中了A公司在南郊丈八南路的一樓盤，在了解了短短的四天時(shí)間后，就交了5萬元的大定，把錢交了之后，才了解到該樓盤正準(zhǔn)備賣給B公司，常先生慌了，就問原來的銷售員會(huì)不會(huì)出現(xiàn)什么變故？銷售員說不要緊，樓盤被賣了不會(huì)影響到定金，B公司會(huì)妥善處理的。誰知道過了將近一個(gè)月后，B公司并不承認(rèn)常先生原來的大定，而A公司也稱現(xiàn)在公司很困難，沒有錢可退，讓常先生等一等。常先生的遭遇就是因?yàn)榭吹浇衲攴績(jī)r(jià)漲的太快，幾乎一個(gè)價(jià)，因此選擇的時(shí)候過于倉促，沒有了解開發(fā)商以及與其合作的合作伙伴的情況。

　　大區(qū)域再好也要注重小環(huán)境

　　西安的樓盤布局經(jīng)常被劃分為城南、城北、城東、城西、曲江、長(zhǎng)安等幾大區(qū)域，這種樓市大區(qū)域的劃分是歷史習(xí)慣的延續(xù)和樓盤布局多少的界定結(jié)果，自有它的道理。比如說城南，完善的城市生活配套和深厚的文化底蘊(yùn)，是多年來人們對(duì)城南的印象，它在餐飲娛樂、超市、醫(yī)院、酒店等方面的數(shù)量遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，做為成熟居住區(qū)域的頭選，城南當(dāng)之無愧。但具體到在一個(gè)社區(qū)，考慮到以后的生活，關(guān)注大區(qū)域不如注重小區(qū)域更為實(shí)在。

　　這里的小區(qū)域包含兩方面，一個(gè)是指樓盤所在的具體區(qū)域，也就是傳統(tǒng)的地段論；一個(gè)是指樓盤內(nèi)部。從自住的角度，選擇房子應(yīng)該選擇繁華地段的樓盤，如果不屬于繁華路段，選擇的樓盤規(guī)模應(yīng)該大于30萬建面，因?yàn)榇蟊P比小盤的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會(huì)比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會(huì)相對(duì)好一些。 從投資的角度說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ螅蝗绻慨a(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實(shí)施初期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。

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