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選購底層住宅的社會應該要注意啥？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 478 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

很多人喜歡底層住宅。特別是老年人，由于住多層樓房上下樓行動不便，住高層樓又擔心電梯萬一壞了只能望樓興嘆，所以特別鐘情于底層住宅。購購底層住宅還有很多好處，比如，大多數(shù)樓房和小區(qū)的底層住宅價格都相對便宜，往往附有不計面積的小花園。底層往往不計陽臺面積，但在使用與安裝上與上層相同，用戶白賺了陽臺面積，總價上還能節(jié)省不少。但是在此要提醒您，選擇底層住房時，有一些問題一定要多加注意。頭先要考慮環(huán)保與安全問題。應該盡量避開交通主干道正對社區(qū)大門，主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車燈光的閃動。底層門窗較好有防護設施，以保障安全。要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵。第三要考慮日照、采光問題。應盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。第四要注意避開地下噪聲源。目前不少高層住宅樓都需要修建為高層供水供熱的泵房，一般設在地下二層。如果水泵噪音大，消音措施差，將對樓上住戶特別是底層住戶產生較大影響。所以選購底層住宅時一定要弄清房間地下部分是什么，盡量遠離噪聲源。

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