邁入新一年，對于那些翹頭以盼了一年的本地樓市潛在購家來說，的心愿就是購上一套性價(jià)比適宜又在自己能力承受范圍內(nèi)的房子。

　　元旦假期，記者采訪了多位并非投資客，屬于有著改善型需求和自主型需求的市民，發(fā)現(xiàn)他們年齡一般在30歲左右，收入不低，算得上中產(chǎn)，但是荷包的增長速度遠(yuǎn)沒趕上房價(jià)的上漲。他們苦笑著說，在高房價(jià)的壓迫下，本可以讓自己衣食無憂的工資，卻顯得少得可憐。大多數(shù)人都表示，為了購房他們已經(jīng)看了一年，2009年可能還得再等一年。

　　月供款是六年前的兩倍

　　購新房要賣掉手頭物業(yè)

　　人物：石女士夫婦

　　職業(yè)：事業(yè)單位職工

　　收入：夫妻年收入過50萬元

　　在不少人看來，石女士夫婦的收入是值得艷羨的，兩人都在大型事業(yè)單位上班，雖然是普通職工，收入依然不菲。夫婦倆一年的工資收入和財(cái)產(chǎn)性收入超過50萬元。

　　“我們的工資就是拿來花的。”石女士表示，現(xiàn)在所住的海珠區(qū)的房子是6年前購的，面積不超過90平方米，孩子出生以后就顯得窄仄了，所以過去的一年他們一直在找新房子?！安豢床恢?，看了嚇一跳，六年以前我們購市區(qū)房子的時(shí)候同樣的面積只要月供2000多元，現(xiàn)在月供30年都要5000多元以上。”石女士說，現(xiàn)在要購房，可能要賣掉手上的物業(yè)來交頭期款，加上要?jiǎng)佑霉e金購房，算下來一點(diǎn)都不劃算。

　　石女士也考慮過購近郊的一些均價(jià)在5000多元的別墅式樓盤，但是看過幾次以后，她還是打消了這個(gè)念頭，“配套設(shè)施和交通狀況不好。”石女士說，她決定再等等，等到市區(qū)房價(jià)能恢復(fù)到7000元/平方米~8000元/平方米再出手。 市購房動輒過百萬

　　利率下調(diào)總價(jià)下降有限

　　人物：張小姐夫婦

　　職業(yè)：外企職員

　　收入：夫妻倆年收入30萬左右

　　“看了一年了，沒覺得房價(jià)跌過。增城、從化倒有一些房子很便宜，但是我們上班族怎么可能去那邊購房啊?！睆埿〗阍谥行艔V場一家外資企業(yè)上班，老公在一家電信設(shè)備公司上班，家庭年收入在30萬元左右。

　　早在幾年前，小兩口就在番禺的廣州雅居樂有了一套房子，在天河還有一個(gè)單身公寓。但是一個(gè)因?yàn)殡x市區(qū)遠(yuǎn)，一個(gè)因?yàn)樘。麄冞x擇了將自己的房子出租，小兩口在環(huán)市路租了個(gè)二房居住，月租在2000余元。雖然收入不錯(cuò)，但是兩人的花銷也不小，每個(gè)月所能剩下的余錢也不多。

　　張小姐夫婦特別希望在市購個(gè)三房，去年他們就一直在市看房，荔灣區(qū)、環(huán)市東、海珠區(qū)，“凡是地段好一點(diǎn)、面積大一點(diǎn)的，怎么都在150萬元以上，購不起?！睆埿〗惚硎荆鹿┏^8000元的話就會有壓力，但現(xiàn)在市的房子月供都在萬元左右。

　　張小姐表示，利率雖然下調(diào)，但是對于他們來說，較重要的還是房價(jià)能降。

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