經(jīng)濟(jì)型別墅市場(chǎng)份額不斷上升，消費(fèi)者也日益增多。消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)型別墅時(shí)，要特別注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。

地下室：防潮防盜

不少經(jīng)濟(jì)型別墅為了拓展居住和使用空間，都開發(fā)了附帶地下室的房型，且為了解決地下室的采光問(wèn)題，采取了開窗或天井等方式。地下室的層高大多控制在2.2米以下，不計(jì)入建筑面積，乍看是一個(gè)非常大的購(gòu)購(gòu)亮點(diǎn)。但消費(fèi)者一定要注意它的防潮和防盜問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型別墅多采用磚混結(jié)構(gòu)，有的開發(fā)商出于降低造價(jià)的考慮，地下室采用了符合結(jié)構(gòu)要求的條形或箱形砌筑基礎(chǔ)，但這種基礎(chǔ)的防潮性能遜于混凝土澆注結(jié)構(gòu)。因此，消費(fèi)者一定要問(wèn)清地下室的結(jié)構(gòu)類型，盡量選購(gòu)混凝土澆注結(jié)構(gòu)的地下室。同時(shí)，由于不少帶窗的地下室是面積，沒有設(shè)置紅外線報(bào)警系統(tǒng)。因此，消費(fèi)者要注意合同中關(guān)于報(bào)警裝置的條款。如果沒有設(shè)置有關(guān)設(shè)施，可在今后裝修中通過(guò)設(shè)置護(hù)欄或安裝報(bào)警器等辦法解決防盜問(wèn)題。

露臺(tái)：防雨防雪

不少經(jīng)濟(jì)型別墅在房型設(shè)計(jì)中都設(shè)置了露臺(tái)。露臺(tái)作為業(yè)主室外活動(dòng)空間的重要補(bǔ)充，一般都設(shè)計(jì)在下層房間的頂上。露臺(tái)是一個(gè)活動(dòng)空間，而不是一個(gè)屋頂，有的開發(fā)商不重視露臺(tái)防雨、防雪的處理，容易給下層的房間帶來(lái)泛水或滲漏的問(wèn)題。而且這類問(wèn)題一旦發(fā)生，不僅給業(yè)主生活帶來(lái)麻煩，而且維修難度也大。因此，消費(fèi)者較好能在施工進(jìn)程中，關(guān)注防雨、防雪的處理，較好是同時(shí)設(shè)置混凝土剛性和防水卷材柔性防水系統(tǒng)。交房時(shí)，業(yè)主還應(yīng)注意對(duì)排水管道進(jìn)行檢驗(yàn)，防止由于堵塞引起上翻。

閣樓：防水防熱

經(jīng)濟(jì)型別墅中采用坡頂式的占了相當(dāng)部分，該樓層的較高點(diǎn)可以達(dá)到5至6米。有的開發(fā)商設(shè)置了閣樓，有的開發(fā)商則留給業(yè)主入住后自行安排。在選購(gòu)設(shè)置閣樓的經(jīng)濟(jì)型別墅時(shí)，要特別注意閣樓的防水、防熱處理，主要內(nèi)容有：坡頂層與填充墻交界處的局部是否有裂縫，坡頂層是否有隔熱層，是否安裝了防熱材料和排水管道。有的閣樓設(shè)計(jì)了天窗或老虎窗，天窗由于傾斜安裝，受雨、受雪面較大，容易產(chǎn)生漏雨或滲水問(wèn)題。因此，消費(fèi)者要特別注意天窗與屋頂結(jié)合部以及窗戶之間的密封處理，較好是在入住后定期檢修，定期更換密封橡皮等。

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