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科學選樓層方法 要把握好這些數(shù)字

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 684 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  選樓層看風水,講心理,這都帶有極大的主觀成分,很多人對此一笑了之。在他們看來,選樓層較主要的是講科學,住得舒服,住得健康,能夠程度地讓人放松身心??墒?,怎樣選樓層才算科學呢?建筑專家和醫(yī)學專家的分析告訴我們:把握好這些數(shù)據(jù),就能選擇到較適合自己的樓層。

  依水而居,

  樓層可以選低一點

  對于建筑本身而言,人們購房主要考慮的就是戶型、采光、通風、空氣質(zhì)量、噪音污染這幾大問題。排除戶型不說,對于高層或多層而言,究竟哪一層的通風采光條件較好呢?

  東南大學建筑學院建筑系的張玫英博士告訴記者,通風采光的因素跟樓層關系不大,主要還是看整棟樓房的結(jié)構、朝向以及周邊環(huán)境如何。以南京為例,住在不同區(qū)域的人對樓房的結(jié)構和朝向要求并不一樣。

  從大環(huán)境來說,南京大多數(shù)住宅的朝向都是以朝南為主,這樣房間正對太陽,可以保證白天室內(nèi)受到充足的光照。而南京處于亞熱帶季風氣候區(qū)域,受東南風和西北風的影響較大,所以南北方向的通風條件較好。

  但是,對于南京秦淮河畔的住戶來說,他們的房子就不那么規(guī)整了,都是沿著秦淮河畔而建。面向秦淮河,房子并不一定朝南,這會影響居住嗎?張玫英說也不見得,因為在一條河流上,自身會形成一個小氣候?!翱恐?,水的溫度相對較穩(wěn)定,所以居住在秦淮河畔的可以在夏天感到?jīng)鲲L習習,而冬天感到比較溫暖。這種情況下,采光和通風反而在其次了?!?/P>

  按照張玫英說的這個規(guī)律,住在河邊的人,可以盡量把樓層選低一點。當然,前提是水足夠干凈。

  灰塵鐘愛

  3、4、9、10層?

  除了通風采光,隨著環(huán)保意識的提高,人們對空氣質(zhì)量的要求也越來越高。那么,對于住宅樓層來說,是不是越高受到的污染就越小?

  有人還在網(wǎng)上提出:空氣中存在一個揚灰層,是灰塵的一個堆積地帶,住在這個地帶的樓層空氣質(zhì)量都不是很好;揚灰層是否存在呢,會在樓房的哪一層呢?

  張玫英說,“空氣質(zhì)量并不見得是越高越好,這要根據(jù)樓房所處的具體環(huán)境來分析?!?/P>

  她解釋說,揚灰層的說法確實存在。有專家曾經(jīng)根據(jù)空氣中的灰塵顆粒大小來計算,發(fā)現(xiàn)不同顆粒的灰塵會在空氣中的幾個層次稍作停頓,然后再往上浮或下沉。根據(jù)數(shù)據(jù),灰塵的個停留地帶大概是在十米左右的空中,按照每層3米左右的層高計算,這里大概是住房3-4層的地方,一些大顆粒的灰塵容易在此短暫聚集,然后繼續(xù)往上飄浮或往下沉;然后再往上,大概到30-40米的空中,又會聚集一個灰塵帶,這里是較小灰塵顆粒懸浮的地區(qū),大約在住宅樓的9-10層。

  但是,張玫英說,這種說法目前還沒有定論,因為具體的環(huán)境會有不同的變化。比如有些住宅樓房,它們本身就處在工業(yè)區(qū)邊緣,污染就很重;有些工業(yè)煙囪比樓房本身還高,灰塵可能就飄浮在樓房頂部。而有些樓房,由于四周空曠,通風條件很好,灰塵很容易被吹散,那就可能不存在揚灰層。

  另外,揚灰層的存在,跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性等諸多因素都有關系,因而在不同地區(qū)、不同城市、甚至不同小區(qū)都有差異。

  因此在建筑學上,目前還只是把揚灰層的說法作為一個參考因素,并未作為實際的建筑標準。【相關新聞:開發(fā)商日子難過 江寧一樓盤內(nèi)降1200元每平米】

  11樓到14樓的噪音為什么

  對于生活在現(xiàn)代大都市的人們,特別是住在道路沿街或繞城公路邊上的市民來說,城市噪音是他們迫切想擺脫的。所以,選個好樓層逃避噪音是必須的。那么,對于樓層來說,是否越往上受到的噪音干擾就越小呢?

  張玫英解釋,“樓層的噪音大小并不一定是隨著高度增加而減少的,也要視周邊環(huán)境而定。”她說,聲音的傳播確實會隨著距離的增加而遞減,但聲波的傳遞會隨著周圍環(huán)境的變化而變化。比如在高架旁邊的居民樓,一般講當然是離高架越遠的樓房所受到噪音就越少。但是,如果高架邊先是多層,而在更遠處是高層,那么高層所受到的噪音污染可能比近處的多層住宅還要多。這是因為高層樓房前面毫無遮擋,聲音傳遞受到的阻礙就小,而多層樓房因為前面有一層層樓房的阻擋,越往后聲音反而就越小了。

  另外,聲音還會在傳遞過程中產(chǎn)生折射和反射。如果某層樓正處于聲音折射和反射的,那這層樓就可能深受噪音干擾。有人曾經(jīng)檢測,高層11樓到14樓是噪音的。而如果噪聲主要來源只有馬路,往往底層較小,中間層,再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建筑反射,往往造成高層建筑中部噪聲,再高時由于聲音的距離衰減聲音會變小。

  不過,張玫英說,現(xiàn)在建設住宅樓時,特別是沿街住宅樓,防噪音本身就是建筑公司必須要考慮的因素,“很多樓房都建有隔音墻、隔音玻璃等,所以市民在選擇樓層時倒不用太過擔心?!?/P>

  老人住高層對心臟和氣管有傷害?

  現(xiàn)在流傳一種說法:由于高空空氣比低處稀薄,氧氣量減少,地心引力也有所減少,所以高層建筑不適合患有慢性支氣管炎、心腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人。這類人群若長期居住高層,有可能會加重病情。

這種說法有道理嗎?

  【住得高不會增加心臟負擔】

  江蘇省人民醫(yī)院心臟科副主任醫(yī)師李新立告訴記者,人體心臟對海拔高度確實存在一定要求,比如到海拔兩三千米以上的高原地區(qū),心腦血管病人就要注意健康了,可能會因為缺氧引發(fā)一系列問題,心臟超負荷運動產(chǎn)生心跳過快等癥狀,從而引發(fā)中風等疾病。但是,對于處于平原的江蘇地區(qū)來說,就算是住10層、20 層,也不會有多少區(qū)別,因為海拔本來就很低,再高的樓也不會有上千米,更不要說兩三千米。

  【坐電梯頭暈并非心臟不好】

  有的人可能會說,雖然高度不高,但是對于住高層的人來說,每天都必須坐電梯,特別是高層電梯都是快速電梯,那對有心腦血管病的人來說是否危險呢?

  南京市醫(yī)院心臟科副主任醫(yī)師賈海波說,“暈電梯的人一般都是一個習慣問題,并不是因為心腦血管疾病導致的。有的健康人坐電梯也會發(fā)暈,所以坐電梯對心腦血管病人的影響不是很大,習慣就好?!?/P>

  【高層住宅氧氣也很充足】

  南京市醫(yī)院呼吸科副主任醫(yī)師陶臻說,海拔高度對氣管炎病人有影響,但也要看什么高度。

  慢性支氣管炎主要是心肺有問題,如心衰、肺氣腫或肺纖維化(肺變硬),這些都會導致呼吸困難,耗氧增加,所以才會氣喘,而如果氧氣不夠,就會加重病情。一般只有在高原地區(qū)或是高空領域(如坐飛機)時才可能缺氧,而對于住宅樓房來說,就算是20層樓,也不到100米,不存在缺氧的說法。

  中老年人為何要盡量避免爬樓

  雖然住得高對心腦血管病人并沒有多少影響,但是“爬”得高,對于關節(jié)不太好的人來說可能就要當心了。

  【爬樓會磨損髕骨軟骨】

  南京市醫(yī)院骨科主任醫(yī)師沈海琦就告訴記者:“爬樓梯時需要抬起自身100斤左右的身體,這對年輕人來說沒什么,但對老年人來說就是負擔了?!?/P>

  人體膝關節(jié)內(nèi)有一層3~5毫米厚的透明軟骨,叫髕骨軟骨,它可以為膝關節(jié)緩沖運動時帶來的沖擊。但髕骨軟骨的使用是有一定壽命的,它在青少年時期處于發(fā)育階段,到了15到30歲時處于狀態(tài),但到了30-40歲時,它們就會開始磨損了。所以,對于中老年人來說,這時候使用關節(jié)就要謹慎了。

  沈海琦的建議是,對青壯年來說,一年走的路不要超過350萬步,也就是說控制在1萬步內(nèi)。而對于中老年人,走路的步數(shù)較好不要超過3~5千步,爬樓較好避免。

  【爬樓公式:心率≤170-年齡】

  如果中老年人非要通過爬樓來鍛煉,沈海琦建議,一定要控制速度。還有一個公式可用:心率不能超過:170-(減去)年齡。如果超過這個心率,就一定要放慢速度,或者休息一會兒,等心率正常再爬。

  另外,對于氣管不好的人,如果需要爬樓回家或者鍛煉身體,也要注意?!叭诉\動時,對氧氣需求急劇增加。如果老人通過爬樓來運動,我的建議是適量,因為老年人畢竟心肺功能在退化。而且,即使現(xiàn)在呼吸正常,也不能保證將來一直都好。為了將來行動方便,還是住一樓較保險?!?BR>

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