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北京“僅此住房”作假超高罰5萬元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 419 次
根據(jù)較新的契稅調(diào)整政策,不論所購住房面積大小,只要不是家庭先進住房,均不得享受減免優(yōu)惠。據(jù)悉,目前本市地稅部門已全面落實上月底國家對房地產(chǎn)調(diào)控實施的契稅調(diào)整細則,“家庭先進”成為契稅優(yōu)惠判定新標(biāo)準(zhǔn)。對于誠信保證不屬實的,有可能被處以較高5萬元的罰款。
以一套總價為200萬元普通住房為例,如果是90平方米以內(nèi)的家庭先進住房,10月1日后按1%稅率征收契稅,稅款為2萬元;90平方米以上140平方米以下家庭先進住房的普通住房,減半征收契稅,即按總房款的1.5%征收3萬元契稅;而140平方米以上的屬于非普通住宅,不享受稅收優(yōu)惠,契稅將恢復(fù)為3%的稅率,須交6萬元。而對于所有非頭次購購普通住宅的消費者,即不是家庭先進住房的,契稅不再享受優(yōu)惠,全部按3%的稅率征收。
在10月1日正式實施的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中明確規(guī)定,在個人購購普通住房時,征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄,無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。
地稅部門表示,即便有地區(qū)暫不具備查詢條件,不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果,納稅人應(yīng)提交家庭住房“實有套數(shù)書面誠信保證”。而對于誠信保證不屬實的,屬于虛假納稅申報,按照我國《稅收征收管理法》第64條,納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計稅依據(jù)的,由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正,并處5萬元以下的罰款。(記者 姚麗穎)
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