根據(jù)較新的契稅調(diào)整政策，不論所購住房面積大小，只要不是家庭先進住房，均不得享受減免優(yōu)惠。據(jù)悉，目前本市地稅部門已全面落實上月底國家對房地產(chǎn)調(diào)控實施的契稅調(diào)整細則，“家庭先進”成為契稅優(yōu)惠判定新標準。對于誠信保證不屬實的，有可能被處以較高5萬元的罰款。

　　以一套總價為200萬元普通住房為例，如果是90平方米以內(nèi)的家庭先進住房，10月1日后按1%稅率征收契稅，稅款為2萬元；90平方米以上140平方米以下家庭先進住房的普通住房，減半征收契稅，即按總房款的1.5%征收3萬元契稅；而140平方米以上的屬于非普通住宅，不享受稅收優(yōu)惠，契稅將恢復為3%的稅率，須交6萬元。而對于所有非頭次購購普通住宅的消費者，即不是家庭先進住房的，契稅不再享受優(yōu)惠，全部按3%的稅率征收。

　　在10月1日正式實施的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中明確規(guī)定，在個人購購普通住房時，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄，無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。

　　地稅部門表示，即便有地區(qū)暫不具備查詢條件，不能提供家庭住房登記查詢結果，納稅人應提交家庭住房“實有套數(shù)書面誠信保證”。而對于誠信保證不屬實的，屬于虛假納稅申報，按照我國《稅收征收管理法》第64條，納稅人、扣繳義務人編造虛假計稅依據(jù)的，由稅務機關責令限期改正，并處5萬元以下的罰款。(記者 姚麗穎)

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