在樓市二次調(diào)控和銀行信貸額度日趨緊張的雙重夾擊之下，銀行房貸利率優(yōu)惠政策繼續(xù)收緊。在杭州，包括光大、招商和興業(yè)等多家股份制銀行節(jié)后全面取消利率優(yōu)惠，對個人頭套房貸統(tǒng)一執(zhí)行基準利率。幾家國有大行則將頭套房貸利率優(yōu)惠從8.5折上調(diào)至9折。目前仍執(zhí)行8.5折利率的幾家銀行也表示，頭套房利率優(yōu)惠時日所剩不多，回歸基準利率是大趨勢。

　　光大銀行是全國頭家明文規(guī)定取消頭套房貸利率優(yōu)惠政策的銀行。據(jù)了解，在9月份前光大銀行對頭套房貸款利率執(zhí)行8.5折優(yōu)惠，部分VIP客戶較低仍可做到7折的優(yōu)惠。記者從光大銀行杭州分行有關(guān)人士了解到，國慶長假前，光大銀行總行下文，全面取消個人頭套房貸的利率優(yōu)惠政策，統(tǒng)一執(zhí)行基準利率。由于新規(guī)定是光大總行下發(fā)全國各分行的，因此無論在杭州還是寧波，在光大銀行都不可能再申請到有折扣的住房貸款項目。

　　光大銀行此舉一出，包括招商、興業(yè)等銀行也隨之跟進。

　　招行杭州分行零售銀行部總經(jīng)理助理韓劍波說，目前招行對頭套住房貸款基本上執(zhí)行基準利率，與此同時，因額度關(guān)系，該行目前還暫緩了房貸的審批。

　　興業(yè)銀行杭州分行一位房貸經(jīng)理也表示，興業(yè)銀行現(xiàn)在對頭套房貸一律執(zhí)行基準利率，無論頭付成數(shù)多少。

　　在國有大行中，建行省分行則以頭付成數(shù)為前提做了差別利率優(yōu)惠，頭付3成，利率9折，頭付4成，利率8.5折。工行浙江省分行營業(yè)部相關(guān)負責人表示，目前該行對頭套房貸均執(zhí)行基準利率9折的優(yōu)惠政策。

　　雖然還有一些銀行給予頭套房貸8.5折利率優(yōu)惠，客戶能申請到這個優(yōu)惠的難度也越來越大。

　　中行和農(nóng)行的頭套房貸客戶目前還能享受到8.5折的優(yōu)惠利率，當然銀行也有相應(yīng)的資信條件規(guī)定。如農(nóng)行省分行營業(yè)部就要求杭州戶口、工作一年以上的優(yōu)質(zhì)客戶才能享受8.5折優(yōu)惠。

　　浦發(fā)銀行杭州分行表示，目前只有部分優(yōu)質(zhì)客戶能拿到8.5折利率優(yōu)惠，不過，這個政策也不會很久了。交行杭州分行信貸部門相關(guān)人士說，該行目前并沒有對頭套房貸利率作統(tǒng)一政策規(guī)定，在不低于8.5折的情況下，各支行均有權(quán)限確定利率水平，但估計利率很快也會上調(diào)。

　　進入四季度，銀行信貸額度越發(fā)緊張起來，而近日央行上調(diào)工、農(nóng)、中、建、招商、民生6家銀行的存款準備金率50個基點，加劇了這些銀行信貸額度緊張程度，銀行應(yīng)付“無米之炊”的辦法只能繼續(xù)收緊甚至放棄房貸業(yè)務(wù)。

　　某股份制銀行杭州分行一位房貸負責人表示，現(xiàn)在銀行做房貸業(yè)務(wù)都在挑客戶，利潤貢獻度不夠的房貸申請寧可不做，部分銀行目前只對有合作關(guān)系地產(chǎn)商一手樓發(fā)放房貸。房貸業(yè)務(wù)“減惠惜貸”可能是銀行短期內(nèi)的策略，但房貸利率優(yōu)惠可能會漸行漸遠。都市快報 　作者： 陳家林

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