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違規(guī)建樓小區(qū)面積縮水 竣工5月還沒通過驗收
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 601 次
由于建成后的小區(qū)實際面積與預售合同中附帶的規(guī)劃圖紙相比明顯“縮水”,開發(fā)區(qū)信發(fā)·第五城市小區(qū)的房子遲遲無法通過驗收。按照合同本該3月份就拿到鑰匙的業(yè)主,苦等5個月卻沒有結果。青島開發(fā)區(qū)城市建設局對此表示,若開發(fā)商拒不整改小區(qū)將永遠無法通過驗收。
400業(yè)主等5個月沒拿到新房鑰匙
“我們什么時候能拿到鑰匙”“都等了半年了怎么連個說法也沒有”……23日上午,開發(fā)區(qū)信發(fā)·第五城市小區(qū)的售樓處內站滿了前來討鑰匙的業(yè)主。在開發(fā)商青島信發(fā)房地產開發(fā)有限公司和業(yè)主們簽訂的預售合同中規(guī)定,小區(qū)交房的時間應該為2010年3月31日,可直到現(xiàn)在業(yè)主們卻依舊沒有拿到鑰匙。
“小區(qū)2008年動工建設,大多數人是去年3月份來購的房子。今年4月份時我們打算裝修時,開發(fā)商卻說這里還沒通過驗收,拒絕業(yè)主進入。”業(yè)主李先生是其中的代表,和大多數業(yè)主一樣,此前他一直在外租房住,不斷延長的租住計劃讓等待了一年多的他們異常焦急。整個小區(qū)464戶業(yè)主中,已經有40多戶因婚期臨近等各種原因被迫放棄了每天萬分之二的違約金,迫不及待地拿到鑰匙開始新房裝修。
而對于業(yè)戶反復質問的為何建成快5個月了未通過驗收、何時能夠交房的問題,售樓處的工作人員除了回答“讓業(yè)主們回去等著”之外,說得較多的一句話就是“我們也不知道”,入住似乎變得無期。
20多米的間距建成后“縮”為2米
雖然開發(fā)商不愿正面回答無法驗收的原因,但業(yè)主們對此卻有自己的猜測?!靶^(qū)建成后的實際布局與規(guī)劃圖紙上差別太大,負責驗收當然不給通過?!睒I(yè)主李先生提供的房屋預售合同中的圖紙顯示,該小區(qū)的大門應該設置在緊靠衡山路的位置上,距離小區(qū)內的綠化帶是22.65米。而實際上,大門卻向小區(qū)方向“回縮”了20米,與綠化帶的間距縮小至不到2米。
此外,在圖紙上西側樓座與小區(qū)外圍柵欄的間距標示為5米,然而現(xiàn)實中這個距離卻縮減至30厘米左右,記者試圖在縫隙間行走都頗為困難?!吧斐鍪志湍軌虻綑跅U,踩著欄桿就爬進樓層了,業(yè)主的安全怎么保障?”業(yè)主孫女士很不滿,小區(qū)的實際面積減少,柵欄回縮、計劃設置兩個大門僅剩下東南側的1個。
業(yè)主們很疑惑,為什么實際面積會比預售中的規(guī)劃面積偏?。看蠹艺J為是小區(qū)開發(fā)商違規(guī)建設,使得規(guī)劃的面積比實際面積大大縮水,相關部門才遲遲沒有給予驗收。
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