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部分二三線城市房價漲勢看齊大城市
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 881 次
被喻為北京樓市風向標的春季房展會于上周落幕,記者從房展會現(xiàn)場了解到,北京本地項目未出現(xiàn)大幅打折促銷。在二手房市場上,雖然成交量同比下降六成,大多房主卻在死扛價格。據(jù)媒體報道,近期在部分城市,特別是二三線城市,房價呈現(xiàn)迅速向一線城市看齊的漲勢。
“房地產(chǎn)市場成交量萎縮,多數(shù)城市房價還在上漲。”4月13日晚間召開的國務院常務會議做出這一判斷,并表示要堅持調控方向不動搖、調控力度不放松。
政府調控房價決心大
去年4月30日,國務院出臺“國10條”調控措施,對樓市一度形成較大沖擊,成交量出現(xiàn)大跌,短期內房價也得到了遏制。去年底,樓市再度出現(xiàn)回暖跡象。為此,今年1月底,國務院出臺“國8條”,這被認為是針對房地產(chǎn)市場的第三輪調控。
有關專家指出,“國8條”中包含了我國近年來房地產(chǎn)調控較嚴厲的政策組合,如:較嚴厲的貸款政策、較嚴厲的交易稅費等。此外,“國8條”還頭次明確要求,地方政府結合實際,出臺房價控制指標。
在近一年來的三輪房地產(chǎn)調控之下,房價“只漲不跌”的預期逐步得到扭轉。3月份,北京、深圳新房成交均價跌破2萬元/平方米,上海新房價環(huán)比跌幅達7.6%,廣州均價跌破12000元/平方米。進入4月份,來自搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示,4月4日—10日,上海市商品住宅總計成交面積12.3萬平方米,環(huán)比前周回落33%。
國務院八路督察政策落實
盡管房價開始顯露松動跡象,但的調控決心卻沒有松懈。針對房地產(chǎn)調控落實情況,國務院4月初啟動的八路督察行動正在各個城市鋪開。這是歷次樓市宏觀調控以來,政府開展的規(guī)格較高、決心的一次督察行動。此次督察顯示出對各地此前階段性調控力度加強。
專家分析認為,以督察為契機,近期將會給地方政府加碼,制定更嚴格的調控政策。
事實上,這次史上規(guī)模的樓市督察行動,被很多分析人士解讀為,不希望樓市調控政策的效果落空,重蹈此前的“覆轍”。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭近日表示,國務院常務會議的內容,總體上屬于重申和強調,但值得關注的是“調控不放松”的表述,也即如果未來3—6個月效果不好,政策可能繼續(xù)加碼。
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