●對于當(dāng)前這波在短期內(nèi)形成的投資熱潮，不可一味地批評，還應(yīng)當(dāng)予以細(xì)分、區(qū)別對待。其實(shí)，海南的命題也是我們都要面對的命題：如何在保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)之間取得和諧與平衡？

●主持人：柳森

●嘉 賓：石 磊 (復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授)

柳森：海南較近特別 "熱"。除了頻頻走高的賓館價(jià)格，樓市也非?；鸨?。不過，較新數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)歷過火熱的1月后，進(jìn)入2月份，海南樓市已有所降溫。而這，與一個(gè)重大舉措有關(guān)：海南將要成為"國際旅游島"了。作為一名長期研究中國宏觀經(jīng)濟(jì)的學(xué)者，在您眼中，海南是怎樣一個(gè)樣本？

石磊：在中國改革開放三十多年的歷史記憶中，二十多年前那幕 "十萬人才下海南"的奇觀，注定給人難以磨滅的印象。除此之外，從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角看，海南雖然并不屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，但它擁有得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢。作為一個(gè)資源大島，尤其是一個(gè)環(huán)境資源大島，海南省所擁有的資源類型是國內(nèi)其他任何一個(gè)地方都無可取代的。

也正因如此，國務(wù)院在今年年初發(fā)布了 "關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見"，希望在對已有資源進(jìn)行保護(hù)型的開發(fā)和利用的同時(shí)，提升對海南自然資源的使用水平，成為帶動國內(nèi)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的一個(gè)環(huán)鏈，進(jìn)而引導(dǎo)一部分國內(nèi)資本和國際資本參與到對海南資源的開發(fā)中。

柳森：那么，如今的這波 "海南熱"與前幾波究竟有何不同？

石磊：如果說，上世紀(jì)80年代國家關(guān)注海南，主要是想把一個(gè)大量資源幾乎閑置的地方發(fā)展起來，那么到了今天，絕不僅僅是一個(gè)簡單意義上的投資 "風(fēng)向標(biāo)"，而是有著國家戰(zhàn)略層面的考量。到了這一輪，關(guān)鍵是希望通過發(fā)展來改善海南的現(xiàn)狀。特別是希望通過把海南建設(shè)成為一個(gè) "國際旅游島"，進(jìn)一步開發(fā)海南的旅游資源，提升服務(wù)業(yè)在海南整個(gè)GDP中的比重。

柳森：現(xiàn)在，大量投資往房地產(chǎn)領(lǐng)域集中。這反映出怎樣一個(gè)問題呢？

石磊：從本質(zhì)上看，這與近年來國內(nèi)的投資走向密切相關(guān)。這些年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速增長，居民、企業(yè)、社會投資規(guī)模與需求越來越大。那么，這些錢往哪里轉(zhuǎn)移？如果往銀行轉(zhuǎn)，就轉(zhuǎn)化為流動性沉淀，但從現(xiàn)有利率政策來看，存銀行其實(shí)并不怎么掙錢。那么，投資股市？我們知道，今年以來，資本市場漲跌不定，不確定性很多。于是，出于一種自然而然的逐利沖動，大量資本終究還是流向了人們自以為較有把握的房地產(chǎn)市場。

去年年末以來，國家從宏觀經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展考慮，及時(shí)打出一套 "組合拳"抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，以期影響通脹預(yù)期，進(jìn)而防止經(jīng)濟(jì)泡沫。如此一來，當(dāng)一個(gè)類似 "國際旅游島"的題材出現(xiàn)時(shí)，大量資本出于獲利沖動，而向海南這樣的 "投資熱土"集中。

如果僅僅是通過資本的相對集聚來開發(fā)海南的資源、發(fā)展海南的經(jīng)濟(jì)，從正面來看，是沒有爭議的，海南也需要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的持久動力。但問題是，一旦大量資本出于投機(jī)的考慮過度集中于此，我們就必須引起足夠警惕。我們不能讓某些盲目的投機(jī)客傷害了海南建設(shè) "國際旅游島"的美好初衷，更何況，海南的珍貴資源必須獲得很好的使用。旅游島長期的增值靠什么？就是保護(hù)好自己的環(huán)境。

柳森：眾所周知，市場預(yù)期一旦形成，要想校正是非常困難的。要想破解這道難題，關(guān)鍵何在？

石磊：樓市火爆，只是海南島國際化征途上的 "課"。目前看來，在此進(jìn)程中，政府不可避免地需要履行好引導(dǎo)市場的職責(zé)。

就拿此次發(fā)布建設(shè)意見來說，既然要建設(shè) "國際旅游島"，政府顯然會及時(shí)出臺一整套明確的政策說明，明晰 "國際旅游島"的具體定位，并緊跟著出臺一系列與此相配套的規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則。只有如此，才能給足市場以 "信號"，引導(dǎo)投資需求，防止美好的初衷被當(dāng)作一個(gè)大的 "概念"過分炒作。一旦哪天"國際旅游島"的利好 "概念"基本用盡，賺到錢的投資者必然會早早撤離。

當(dāng)然，對于當(dāng)前這波在短期內(nèi)形成的投資熱潮，不可一味批評，還應(yīng)當(dāng)予以細(xì)分、區(qū)別對待。資本的邏輯永遠(yuǎn)是逐利的，一旦無利可圖或者發(fā)現(xiàn)風(fēng)向變化，短期的流動性資本自會撤走，這種投資行為本身也無可厚非。但對于那些為了長期的開發(fā)、投資目的而來的，或者說，真是出于看好 "旅游"這個(gè)資源的價(jià)值而來的，這不正是當(dāng)下的海南所需要的么？

柳森：您游歷過很多地方，不知道"國際旅游島"在您心目中是怎樣一個(gè)概念？如果海南真想發(fā)展成為一個(gè)值得稱道的 "國際旅游島"的話，您認(rèn)為，有哪些問題是特別值得引起注意的？

石磊：南太平洋地區(qū)有好幾處令全球稱道的 "旅游島"。凡是到了這些地方，游客，尤其是來自我們國內(nèi)的游客，總會禁不住感嘆：這里的水怎么這么藍(lán)？為何自己從來未見過如此清透的水？感嘆之余，這背后的 "潛臺詞"是什么呢？那就是，在這些地方，幾乎沒有可以讓這些水不藍(lán)的現(xiàn)代工業(yè)因素，也沒有過多人口長期在此集中。當(dāng)然，也就沒有由于人過度聚居而導(dǎo)致的生活污染。而當(dāng)你身處湛藍(lán)得如此沁人心脾的海邊，你的行為方式也會自然而然地受到熏陶、得到凈化。

再拿國外一些開發(fā)得較好的海岸來說，那里每年吸引大量世界各地的游客前來觀光。但在那兒，很少看到類似國內(nèi)不少旅游景區(qū)過度開發(fā)、高樓林立的景象。他們強(qiáng)調(diào)的是一個(gè) "旅游半徑"的概念，然后通過高效的交通系統(tǒng)、合理的外圍食宿服務(wù)設(shè)施布局，來打通整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，并努力將旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展對周邊自然環(huán)境的影響盡可能降到較低。

同理，對于才剛剛向一個(gè)更高目標(biāo)邁進(jìn)的海南而言，它的面前也擺放著一連串有待深入思考、審慎回答的命題：海南的核心競爭力是什么？海南這些難得的旅游資源如何轉(zhuǎn)化成成熟的旅游產(chǎn)品？如何讓海南的發(fā)展更具可持續(xù)性？……其實(shí)，海南的命題也是我們都要面對的命題：如何在保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)之間取得和諧與平衡？

(作者：柳森)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！