●對(duì)于當(dāng)前這波在短期內(nèi)形成的投資熱潮，不可一味地批評(píng)，還應(yīng)當(dāng)予以細(xì)分、區(qū)別對(duì)待。其實(shí)，海南的命題也是我們都要面對(duì)的命題：如何在保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)之間取得和諧與平衡？

●主持人：柳森

●嘉 賓：石 磊 (復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授)

柳森：海南較近特別 "熱"。除了頻頻走高的賓館價(jià)格，樓市也非?；鸨?。不過(guò)，較新數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)歷過(guò)火熱的1月后，進(jìn)入2月份，海南樓市已有所降溫。而這，與一個(gè)重大舉措有關(guān)：海南將要成為"國(guó)際旅游島"了。作為一名長(zhǎng)期研究中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的學(xué)者，在您眼中，海南是怎樣一個(gè)樣本？

石磊：在中國(guó)改革開(kāi)放三十多年的歷史記憶中，二十多年前那幕 "十萬(wàn)人才下海南"的奇觀，注定給人難以磨滅的印象。除此之外，從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角看，海南雖然并不屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，但它擁有得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)。作為一個(gè)資源大島，尤其是一個(gè)環(huán)境資源大島，海南省所擁有的資源類型是國(guó)內(nèi)其他任何一個(gè)地方都無(wú)可取代的。

也正因如此，國(guó)務(wù)院在今年年初發(fā)布了 "關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)"，希望在對(duì)已有資源進(jìn)行保護(hù)型的開(kāi)發(fā)和利用的同時(shí)，提升對(duì)海南自然資源的使用水平，成為帶動(dòng)國(guó)內(nèi)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的一個(gè)環(huán)鏈，進(jìn)而引導(dǎo)一部分國(guó)內(nèi)資本和國(guó)際資本參與到對(duì)海南資源的開(kāi)發(fā)中。

柳森：那么，如今的這波 "海南熱"與前幾波究竟有何不同？

石磊：如果說(shuō)，上世紀(jì)80年代國(guó)家關(guān)注海南，主要是想把一個(gè)大量資源幾乎閑置的地方發(fā)展起來(lái)，那么到了今天，絕不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單意義上的投資 "風(fēng)向標(biāo)"，而是有著國(guó)家戰(zhàn)略層面的考量。到了這一輪，關(guān)鍵是希望通過(guò)發(fā)展來(lái)改善海南的現(xiàn)狀。特別是希望通過(guò)把海南建設(shè)成為一個(gè) "國(guó)際旅游島"，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)海南的旅游資源，提升服務(wù)業(yè)在海南整個(gè)GDP中的比重。

柳森：現(xiàn)在，大量投資往房地產(chǎn)領(lǐng)域集中。這反映出怎樣一個(gè)問(wèn)題呢？

石磊：從本質(zhì)上看，這與近年來(lái)國(guó)內(nèi)的投資走向密切相關(guān)。這些年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，居民、企業(yè)、社會(huì)投資規(guī)模與需求越來(lái)越大。那么，這些錢往哪里轉(zhuǎn)移？如果往銀行轉(zhuǎn)，就轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性沉淀，但從現(xiàn)有利率政策來(lái)看，存銀行其實(shí)并不怎么掙錢。那么，投資股市？我們知道，今年以來(lái)，資本市場(chǎng)漲跌不定，不確定性很多。于是，出于一種自然而然的逐利沖動(dòng)，大量資本終究還是流向了人們自以為較有把握的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

去年年末以來(lái)，國(guó)家從宏觀經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展考慮，及時(shí)打出一套 "組合拳"抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲，以期影響通脹預(yù)期，進(jìn)而防止經(jīng)濟(jì)泡沫。如此一來(lái)，當(dāng)一個(gè)類似 "國(guó)際旅游島"的題材出現(xiàn)時(shí)，大量資本出于獲利沖動(dòng)，而向海南這樣的 "投資熱土"集中。

如果僅僅是通過(guò)資本的相對(duì)集聚來(lái)開(kāi)發(fā)海南的資源、發(fā)展海南的經(jīng)濟(jì)，從正面來(lái)看，是沒(méi)有爭(zhēng)議的，海南也需要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的持久動(dòng)力。但問(wèn)題是，一旦大量資本出于投機(jī)的考慮過(guò)度集中于此，我們就必須引起足夠警惕。我們不能讓某些盲目的投機(jī)客傷害了海南建設(shè) "國(guó)際旅游島"的美好初衷，更何況，海南的珍貴資源必須獲得很好的使用。旅游島長(zhǎng)期的增值靠什么？就是保護(hù)好自己的環(huán)境。

柳森：眾所周知，市場(chǎng)預(yù)期一旦形成，要想校正是非常困難的。要想破解這道難題，關(guān)鍵何在？

石磊：樓市火爆，只是海南島國(guó)際化征途上的 "課"。目前看來(lái)，在此進(jìn)程中，政府不可避免地需要履行好引導(dǎo)市場(chǎng)的職責(zé)。

就拿此次發(fā)布建設(shè)意見(jiàn)來(lái)說(shuō)，既然要建設(shè) "國(guó)際旅游島"，政府顯然會(huì)及時(shí)出臺(tái)一整套明確的政策說(shuō)明，明晰 "國(guó)際旅游島"的具體定位，并緊跟著出臺(tái)一系列與此相配套的規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則。只有如此，才能給足市場(chǎng)以 "信號(hào)"，引導(dǎo)投資需求，防止美好的初衷被當(dāng)作一個(gè)大的 "概念"過(guò)分炒作。一旦哪天"國(guó)際旅游島"的利好 "概念"基本用盡，賺到錢的投資者必然會(huì)早早撤離。

當(dāng)然，對(duì)于當(dāng)前這波在短期內(nèi)形成的投資熱潮，不可一味批評(píng)，還應(yīng)當(dāng)予以細(xì)分、區(qū)別對(duì)待。資本的邏輯永遠(yuǎn)是逐利的，一旦無(wú)利可圖或者發(fā)現(xiàn)風(fēng)向變化，短期的流動(dòng)性資本自會(huì)撤走，這種投資行為本身也無(wú)可厚非。但對(duì)于那些為了長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)、投資目的而來(lái)的，或者說(shuō)，真是出于看好 "旅游"這個(gè)資源的價(jià)值而來(lái)的，這不正是當(dāng)下的海南所需要的么？

柳森：您游歷過(guò)很多地方，不知道"國(guó)際旅游島"在您心目中是怎樣一個(gè)概念？如果海南真想發(fā)展成為一個(gè)值得稱道的 "國(guó)際旅游島"的話，您認(rèn)為，有哪些問(wèn)題是特別值得引起注意的？

石磊：南太平洋地區(qū)有好幾處令全球稱道的 "旅游島"。凡是到了這些地方，游客，尤其是來(lái)自我們國(guó)內(nèi)的游客，總會(huì)禁不住感嘆：這里的水怎么這么藍(lán)？為何自己從來(lái)未見(jiàn)過(guò)如此清透的水？感嘆之余，這背后的 "潛臺(tái)詞"是什么呢？那就是，在這些地方，幾乎沒(méi)有可以讓這些水不藍(lán)的現(xiàn)代工業(yè)因素，也沒(méi)有過(guò)多人口長(zhǎng)期在此集中。當(dāng)然，也就沒(méi)有由于人過(guò)度聚居而導(dǎo)致的生活污染。而當(dāng)你身處湛藍(lán)得如此沁人心脾的海邊，你的行為方式也會(huì)自然而然地受到熏陶、得到凈化。

再拿國(guó)外一些開(kāi)發(fā)得較好的海岸來(lái)說(shuō)，那里每年吸引大量世界各地的游客前來(lái)觀光。但在那兒，很少看到類似國(guó)內(nèi)不少旅游景區(qū)過(guò)度開(kāi)發(fā)、高樓林立的景象。他們強(qiáng)調(diào)的是一個(gè) "旅游半徑"的概念，然后通過(guò)高效的交通系統(tǒng)、合理的外圍食宿服務(wù)設(shè)施布局，來(lái)打通整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，并努力將旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)周邊自然環(huán)境的影響盡可能降到較低。

同理，對(duì)于才剛剛向一個(gè)更高目標(biāo)邁進(jìn)的海南而言，它的面前也擺放著一連串有待深入思考、審慎回答的命題：海南的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？海南這些難得的旅游資源如何轉(zhuǎn)化成成熟的旅游產(chǎn)品？如何讓海南的發(fā)展更具可持續(xù)性？……其實(shí)，海南的命題也是我們都要面對(duì)的命題：如何在保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)之間取得和諧與平衡？

(作者：柳森)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！