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郎咸平:海南房?jī)r(jià)拉升不利于建旅游島

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 822 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“在世界經(jīng)濟(jì)仍舊低迷的背景下,中國(guó)樓市、車市、股市、 品消費(fèi)呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的局面是一種非正常的‘發(fā)燒’。”昨日,受南京市建鄴區(qū)政府、河西商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)之邀,郎咸平——經(jīng)濟(jì)學(xué)家,因頻發(fā)驚人語(yǔ)錄成為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)界的“郎旋風(fēng)”,來(lái)南京就2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)進(jìn)行了分析,“中國(guó)要警惕資產(chǎn)泡沫化、經(jīng)濟(jì)停滯化和通貨膨脹化?!彼_(kāi)場(chǎng)即語(yǔ)出驚人。

人民幣升值壓力3%—5%

2009年9月20日G20峰會(huì)我們向全世界表達(dá)自由貿(mào)易善意的同時(shí),奧巴馬劈頭一句就是“人民幣匯率必須升值,中國(guó)出口必須減少?!?0月3日,7大工業(yè)國(guó)在土耳其發(fā)表宣言要求人民幣升值,天國(guó)際貨幣基金再度施壓要求人民幣升值,11月13日亞泰經(jīng)合組織21個(gè)成員國(guó)要求人民幣升值。11月30日,歐盟要求人民幣升值。去年12月份,我們頂住了壓力人民幣不升值,西方各國(guó)似乎沒(méi)有反應(yīng),原因是圣誕節(jié)快到了。

今年1月,倫敦金融時(shí)報(bào)突然公布一個(gè)數(shù)據(jù)就是中國(guó)頭次超越德國(guó)成為全世界出口國(guó),歐洲各大報(bào)紙說(shuō),“中國(guó)出口頭度超過(guò)德國(guó),中國(guó)靠出口拉動(dòng)降低了中國(guó)的失業(yè)率,卻讓歐美失業(yè)率上升,中國(guó)出口之所以上升因?yàn)橹袊?guó)操縱人民幣匯率”,這是胡說(shuō)八道。2月5日加拿大峰會(huì)7大工業(yè)國(guó)再度對(duì)人民幣施壓要求升值。我們只有兩個(gè)選擇:,人民幣堅(jiān)持不升值會(huì)有貿(mào)易大戰(zhàn)對(duì)付我們;,順應(yīng)西方的要求人民幣在過(guò)年后升值3%-5%,兩三年內(nèi)再升值10%-20%。

但任何一個(gè)選擇對(duì)我們來(lái)說(shuō)都是非常艱難的,至于較終會(huì)做什么選擇,過(guò)年之后就會(huì)清楚。

今年經(jīng)濟(jì)要防“三大問(wèn)題”

去年“保八”無(wú)憂,那今年呢?我們說(shuō)消費(fèi)、出口、政府支出是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”,2009年消費(fèi)只占了GDP的29%,想拉動(dòng)消費(fèi)很難。很多學(xué)者說(shuō)中國(guó)是儲(chǔ)蓄大國(guó),實(shí)際上現(xiàn)在人均儲(chǔ)蓄2萬(wàn),再把1%的有錢人扣除,人均儲(chǔ)蓄不到1萬(wàn),怎么增加消費(fèi)?駕“馬車”過(guò)去拉動(dòng)出口的是美國(guó)的泡沫消費(fèi),泡沫一旦爆破就再也回不到原來(lái)的水平?,F(xiàn)在就只剩下較后一駕“馬車”了,一月份報(bào)告了十大行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩,如果都是產(chǎn)能過(guò)剩,經(jīng)濟(jì)將陷于停滯發(fā)展,這是個(gè)問(wèn)題;三十萬(wàn)億的銀行信貸必然造成通脹,這是第三個(gè)問(wèn)題。

因此資產(chǎn)泡沫化、經(jīng)濟(jì)停滯化以及通脹是今年要警惕的“三大問(wèn)題”。問(wèn)題沒(méi)有什么了不起,只有徹底了解才能夠運(yùn)用大智慧共同解決問(wèn)題。

-現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)

問(wèn):海南建成國(guó)際旅游島,海南板塊熱炒你怎么看?

郎:我們國(guó)家建旅游島這個(gè)觀念是對(duì)的,但仍然需要加以監(jiān)管。觀光區(qū)能否成功和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的比例成反比,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)越多,越不容易成功,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)越少就越容易成功。

去拉斯維加斯的旅客就是去游玩的,因?yàn)槊绹?guó)政府不允許地產(chǎn)商打著旅游區(qū)的名義隨意拉抬房?jī)r(jià)。

我希望海南成為好的旅游區(qū),但要多學(xué)習(xí)別的國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)。 ( 王娟 徐兢)

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