“80后”的購房辛酸：不購別墅就讓孩子叫你伯伯 　　導(dǎo)讀：家是每個(gè)人的夢(mèng)想，要在杭城購套合適的房子絕非易事?？钙鸶甙旱姆?jī)r(jià)，還要考慮房子的大小、地理方位、交通等眾多因素。每個(gè)人都懷著的憧憬，努力實(shí)現(xiàn)自己的這個(gè)夢(mèng)想。我們來看看幾位80后“外星人”的購房經(jīng)歷。 　　主人公：Rald 　　年齡：25歲 　　蝸居夢(mèng)：體育場(chǎng)路，三室兩廳 　　現(xiàn)狀：繼續(xù)尋覓中 　　我以為我是幸運(yùn)兒 　　結(jié)果還是糾結(jié) 　　剛開始我以為我是幸運(yùn)兒，購房不會(huì)很難，因?yàn)槔习终f我只要負(fù)責(zé)去挑經(jīng)濟(jì)問題他支持。我心想著不需要考慮別的，只要環(huán)境舒服，房子質(zhì)量好就OK了。考慮家人偶爾來住所以打算購個(gè)三室兩廳的，靠近單位體育場(chǎng)路附近的新房。但了解過后發(fā)現(xiàn)房源很少，價(jià)格相當(dāng)高，均價(jià)每平方米在5萬左右，總價(jià)就登天了。看來行不通，那咱就換個(gè)目標(biāo)。親戚和同事們提建議可以考慮附近的二手房。網(wǎng)上發(fā)布了二手房求購信息后手機(jī)都快被打爆了。經(jīng)過電話篩選之后，開始了看房之旅。 　　主要是利用周末和午休的時(shí)間看房。對(duì)于我這樣的門外漢，就靠直覺去感受，看多了漸漸也看出了點(diǎn)門道，但是比較得越多，考慮的因素也就越多，擾亂了原先預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。這附近的房子純毛坯的幾乎沒有，遠(yuǎn)的就要考慮再購車。而且房子年代都在2000年左右，2005年后的房子又覺得價(jià)格過高，因?yàn)槭谴蛩泐^付在100萬左右，中介說這個(gè)價(jià)格按照我的要求找房有點(diǎn)不尷不尬。 　　僅僅半個(gè)多月的時(shí)間就看了30多套房源，從城北看到城西，從上城看到下城，從近看到遠(yuǎn)，還是沒有一眼相中的房子。想找完全符合自己要求的房子真的很難，不僅麻煩中介公司，自己也看得很累，幾乎把空余時(shí)間都騰出來看房了。Rald說：“現(xiàn)在決定把幾套覺得稍微還不錯(cuò)的房子預(yù)留，讓爸媽過來把關(guān)吧，早點(diǎn)拍板，真的看不動(dòng)了，越看越糾結(jié)?！? 　　經(jīng)歷了一場(chǎng)場(chǎng)看房大戰(zhàn)之后，好好總結(jié)了一下我的看房經(jīng)歷。我覺得好房子有講究，要戶型正氣、南北通透、全明采光好、廚衛(wèi)分離、動(dòng)靜分離。多層比高層的高很多，高層的房子8~13層這段不是很好，因?yàn)槌鞘兄羞@段空氣污染。Rald說：“因?yàn)橘彿恳查_始關(guān)注房產(chǎn)咨詢相關(guān)的政策，如今的泡沫經(jīng)濟(jì)，物價(jià)飛漲，杭州的樓市價(jià)泡沫指數(shù)相當(dāng)高，位居全國(guó)前列。但是不購又怕漲得更高，所以還是決定要先下手為強(qiáng)?！? 　　東拼西湊交了頭付 　　主人公：Any 　　年齡：27歲 　　蝸居夢(mèng)：三墩，一室一廳 　　現(xiàn)狀：已購，還貸中 　　東拼西湊交了頭付 　　雖然現(xiàn)在有人說租房比購房容易，但Any覺得租房總不是長(zhǎng)久之計(jì)，還是很想有個(gè)屬于自己的家。于是她開始省錢，試著學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，對(duì)那句“你不理財(cái)，財(cái)不理你”的話很是認(rèn)同。Any說：“工作也有幾年了，收入隨著工作經(jīng)驗(yàn)的積累也慢慢增加，月薪也從2000元漲到5000元。自己也有了幾萬存款?！庇辛诵』A(chǔ)，Any開始琢磨購房，考慮到經(jīng)濟(jì)因素，她打算為自己購購一套一室一廳的小戶型，想著一個(gè)人住也夠了。存錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的腳步！所以借錢是必需的。 　　借錢真是件不容易的事情，Any深刻地體會(huì)到錢到用時(shí)方恨少。老媽說：“家底全部掏空只有4萬，再找熟人去給你借借，頂多五萬，多就沒有了?！贝蟾缯f：“我可以給你解決一萬吧！拿得多了你嫂子那邊我不好交代的?！苯憬阏f：“我們家好幾個(gè)小孩上學(xué)呢，姐姐只能借你5000元?！比缓笪矣趾裰樒は虬⒁探枇艘蝗f，終于東拼西湊付了頭付，終于在這個(gè)城市有了屬于自己一片瓦，有了家的感覺！ 　　Any說：“年輕人還是應(yīng)該購房。錢不多就購得小一點(diǎn)或偏一點(diǎn)，至少可以享受未來升值收益，也是今后奮斗的動(dòng)力。當(dāng)然購房要有規(guī)劃，有理財(cái)意識(shí)，存錢是購房的步。還要了解國(guó)家的房產(chǎn)政策，市場(chǎng)行情變幻，只要有機(jī)會(huì)，該出手時(shí)就出手！” 打“飛的”購房 　　主人公：玉米 　　年齡：29歲 　　蝸居夢(mèng)：下沙，婚房 　　現(xiàn)狀：已購，還貸中 　　打“飛的”購房 還是漲了 　　早就打算購房子了，房?jī)r(jià)卻是一路爬升。每次頭付的錢湊夠了，房?jī)r(jià)又飆升了，只能繼續(xù)攢錢。幾次和心儀的家擦肩而過，這次看中了一套在下沙的130m2，總價(jià)142萬元的房子。我覺得價(jià)格還可以接受，不敢耽擱趕緊付定金，準(zhǔn)備購房。為了以后的生活，男友的工作需要長(zhǎng)期在國(guó)外出差，兩人分居兩地，偶爾我也為此鬧點(diǎn)小脾氣。為了這次不再錯(cuò)過購房的機(jī)會(huì)，他二話沒說請(qǐng)假回國(guó)。天老爸也從老家匆匆來了戶口本，我們就這樣急匆匆去領(lǐng)了結(jié)婚證。我現(xiàn)在還覺得一切來得太突然，還沒有準(zhǔn)備好感覺像做夢(mèng)。可是一切并沒有這么順利地發(fā)展下去。等我們把證件都辦齊了坐在中介公司準(zhǔn)備簽協(xié)議，兩天時(shí)間房東又要求漲五萬元。賣方估計(jì)看準(zhǔn)了我們一定會(huì)購，誰來救救我啊。 　　“糾結(jié)，不購又擔(dān)心還會(huì)漲價(jià)，一狠心，我們還是購了下來。我自己年收入4萬元，男朋友15萬元。雙方家庭都沒有能力資助我們，頭付49萬元，15萬是借來的。還貸聽了朋友的建議選了組合方式，月還款5800元，公積金每月3200元，自己每月還要出2600元。” 玉米無奈地算著賬說。購了房子壓力還是挺大的，不能失業(yè)，不能生病，每月還貸成了肩上的重?fù)?dān)。玉米說自已已經(jīng)好久沒有去做美容了，為了省錢嘛，沒辦法。高昂的房?jī)r(jià)，想在杭城安個(gè)窩，真是不容易??！ 　　這婚房，要得越來越狠了 　　新婚老婆說：“不購別墅，就讓孩子叫你伯伯” 　　“你可以不購房，除非你擺平丈母娘?！边@金隅觀瀾時(shí)代的廣告語是人所皆知，折射的是80后購婚房的無奈。但是，現(xiàn)下的丈母娘、女孩們的夢(mèng)想又有升級(jí)趨勢(shì)：可以的話，擁有一套別墅豈不快哉？這周的地產(chǎn)情景劇，記者要講述的就是一個(gè)關(guān)于婚姻、孩子和房子的故事，整個(gè)故事并不曲折離奇，還充滿溫馨和幸福，但其中的其他滋味有待讀者你細(xì)細(xì)品味。 　　懷孕的新婚老婆說：爸爸不給寶寶大房子住 　　小沈和薇薇是一對(duì)年輕的夫妻，薇薇正懷著8個(gè)月的身孕，小沈在旁無微不至地照顧著。寒冷的冬夜，小沈總會(huì)為妻子泡上一杯暖暖的又清甜的蜂蜜，一邊寵愛地笑罵薇薇是“懶豬”。 　　薇薇每天都會(huì)對(duì)著肚子跟未出世的寶寶說話，較讓小沈無語的是，每次他想和肚子里的孩子說說話的時(shí)候，她就撒嬌地對(duì)肚子里的孩子說：“你看你爸爸，對(duì)你真不好，住現(xiàn)在的小房子，不給寶寶大房子住?！? 　　所謂的“大房子”是指別墅。小沈告訴記者，讓老婆產(chǎn)生要?jiǎng)e墅的念頭還是當(dāng)年一句玩笑所致。 　　婚前的玩笑話老婆當(dāng)成了真，非別墅不可 　　小沈和薇薇認(rèn)識(shí)在5年前，中間有3年因?yàn)榉N種原因失去了聯(lián)系，3年后偶然的機(jī)會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上重逢，相戀一年半后，走入結(jié)婚的禮堂。 　　“談戀愛的時(shí)候，我們總是一起展望未來，說要多生幾個(gè)孩子，看著孩子在屋子里跑來跑去?！毙∩蛘f，“聊著聊著，她就說希望可以住大房子，購幢別墅較好?？吹剿敲闯錆M希望的眼神，我一口答應(yīng)了下來。”之后，購別墅的情緒逐漸滋生得越來越強(qiáng)烈，較后，甚至讓薇薇起了“非購別墅不嫁”的念頭，小沈這才意識(shí)到“麻煩了”。 高房?jī)r(jià)下的無奈現(xiàn)象 一人購房全家傾囊 　　日前，中國(guó)社科院發(fā)布《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書：2011年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》，其中指出，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比超出合理承受范圍，中國(guó)85%的家庭無能力購房。 　　與此同時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《1-11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》報(bào)告顯示，11月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.3%，并且銷售量、銷售額，以及房地產(chǎn)投資均“漲”聲一片 　　一邊是85%的家庭購不起房子，另一邊市場(chǎng)銷售卻如此紅火，到底原因何在？莫非投資客依舊“暢行”樓市，15%的家庭拿下了市場(chǎng)上85%的房子？ 　　記者走訪臺(tái)州市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，事實(shí)并非如此。經(jīng)過整整一年的樓市調(diào)控，貨幣從嚴(yán)，如今樓市中的投資成分已大幅縮水?！岸追款^付5成，三套房停貸，誰還會(huì)投資住宅？”很多房產(chǎn)投資客如是說。 　　而從售樓部得到的反饋也是如此。多位樓盤銷售負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)均表示，現(xiàn)在購房的，大多數(shù)都是剛性需求。只不過，現(xiàn)在市民購房“單打獨(dú)斗”的越來越少，更多的是全家總動(dòng)員，一起出錢購房。 　　現(xiàn)象 　　一人購房全家腰包掏光 　　“奶奶拿了5萬元，雙方父母出了20萬元，我們賣了舊房子出了30萬元，總算是湊齊了頭期款。”在全家人的資助下，某事業(yè)單位職工胡女士較近終于把原來30多平方米的單身公寓換成了三室兩廳的二手房。除去頭付，胡女士還辦了50萬元的公積金貸款。 　　“其實(shí)我們真的不想當(dāng)'啃老族'，但房?jī)r(jià)漲得太快，沒辦法，只能全家總動(dòng)員了?！焙空f，雖然現(xiàn)在夫妻倆每月收入加起來有8000多元，除去日常生活開支，單要應(yīng)付近4000元的月供也挺吃力的?！伴L(zhǎng)輩們出的錢算是借的吧，只能以后慢慢還了。” 　　比較之下，80后小黎購房更加依賴父母。因?yàn)闇?zhǔn)備結(jié)婚要購新房，可是以小黎4000多元的月收入與動(dòng)輒上萬元的房?jī)r(jià)相比，實(shí)在是杯水車薪，因此，購房“順理成章”是父母出錢。今年9月，由父母負(fù)責(zé)40萬元頭期和每月5000多元的月供，小黎購下一套130多平方米的房子。 　　“過去全家經(jīng)常到外面吃飯，購東西也很大方，現(xiàn)在都是能省就省?！毙±枵f，他自己也更加努力地工作，希望早一點(diǎn)能由自己負(fù)擔(dān)月供。 追問 　　實(shí)力不足，為何著急購房？ 　　既然經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，為何要現(xiàn)在購房？尤其是很多工作不久甚至剛剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人，為什么要急著購房？ 　　“25歲不購，40歲還購得起嗎？”市民小劉的回答非常直接。他說，照這幾年樓市的發(fā)展勢(shì)頭來看，收入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲速度的?！澳切┥硖幇l(fā)達(dá)國(guó)家的人們之所以能等到40歲才購房，那是因?yàn)樗麄兊姆績(jī)r(jià)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都能保持穩(wěn)定。但我們的現(xiàn)實(shí)情況不同?！? 　　對(duì)此，市民黃先生也非常贊同。黃先生已有90多平方米住房一套，但考慮到家人居住的需要，他也正在考慮要換一套更大的住房?！艾F(xiàn)在二套房政策緊，我再購房頭付比例、貸款利率都會(huì)更高，但是我還是想換房?！秉S先生說，房?jī)r(jià)這兩年漲得太快了，他怕自己再不出手以后就更沒能力換房了?！叭绻^付款不夠，我也是會(huì)考慮先向父母、親友借錢的。” 　　除此之外，很多年輕人不惜傾全家所有來購房，主要還是源于婚姻的壓力。在

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