眼下各地房地產(chǎn)調(diào)控措施不斷出臺，央企“退房”又進(jìn)展到了哪一步？昨天，在國務(wù)院新聞辦舉辦的新聞發(fā)布會上，國資委副主任邵寧表示，去年已有14家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，今年預(yù)計(jì)有20多家可以實(shí)現(xiàn)退出。 　　去年年中，國資委明確下發(fā)文件，要求不以房地產(chǎn)為主業(yè)的78家央企從房地產(chǎn)行業(yè)退出。昨天邵寧表示，央企“退房”進(jìn)展順利，“突出主業(yè)是國資委對央企的基本要求”，“不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企逐步從房地產(chǎn)業(yè)退出，是突出主業(yè)的必然要求和方向”。據(jù)介紹，去年已有14家央企退出房地產(chǎn)業(yè)，今年估計(jì)有20多家可以退出。其他企業(yè)把手頭兒的事兒做完，把現(xiàn)有的項(xiàng)目做完，逐漸退出，集中資源搞主業(yè)。 　　邵寧同時(shí)表示，有些央企介入房地產(chǎn)業(yè)，有著復(fù)雜的歷史原因。一些在獨(dú)立工礦區(qū)的企業(yè)，職工宿舍是自己建設(shè)、自己維修、自己管理，它們要真正退出房地產(chǎn)就需要一個(gè)過程。還有些企業(yè)，原先在城市，現(xiàn)在要搬到開發(fā)區(qū)，原先占的土地自己開發(fā)去安置職工，要退出就需要把手頭上的項(xiàng)目做完?！皣Y委對房地產(chǎn)業(yè)的政策非常明確，房地產(chǎn)為主業(yè)的可以參加商業(yè)性競標(biāo)，沒有主業(yè)的只能從事自有土地開發(fā)，開發(fā)完逐漸退出。”邵寧說。 　　產(chǎn)權(quán)交易市場已經(jīng)感受到央企“退房”的影響。記者從北交所獲悉，近來北交所房地產(chǎn)業(yè)交易表現(xiàn)十分活躍，已成產(chǎn)權(quán)市場交易大戶。昨天在北交所掛牌的房地產(chǎn)項(xiàng)目共有20家，既有轉(zhuǎn)讓土地的，也有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、商鋪等實(shí)物資產(chǎn)的，還有轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目的，中鋼集團(tuán)、西安飛機(jī)工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司等都出現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓名單中，也有的轉(zhuǎn)讓方雖是匿名的，但透露自己“國有控股企業(yè)”的身份。在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，眼下有12個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目掛牌，其中包括中石化集團(tuán)控股的中石化置業(yè)大廈投資公司和中化集團(tuán)[簡介 較新動態(tài)]控股的浙江華辰[簡介 較新動態(tài)]物業(yè)公司。在天津和重慶的產(chǎn)權(quán)交易所，也出現(xiàn)了多家國資背景的房地產(chǎn)企業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓。 　　延伸閱讀 　　央企半數(shù)資產(chǎn)已上市 　　國資委負(fù)責(zé)人透露，目前央企半數(shù)以上的資產(chǎn)已經(jīng)上市。 　　據(jù)介紹，“十一五”時(shí)期，企業(yè)公司制股份制改革和布局結(jié)構(gòu)調(diào)整深入推進(jìn)。企業(yè)及其所屬子企業(yè)的公司制股份制改制從2005年的40%提高到2010年的70%，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)整體上市的企業(yè)有43家，企業(yè)控股境內(nèi)外上市公司達(dá)336家，目前企業(yè)資產(chǎn)總額的52.88%、凈資產(chǎn)的68.05%、營業(yè)收入的59.65%都在上市公司。 熱點(diǎn)關(guān)注 　　國資委： 　　央企高管薪酬低于同行 　　掌管著巨大的國有資產(chǎn)，在國內(nèi)甚至全球叱咤風(fēng)云的央企高管們，薪酬幾何？這個(gè)問題歷來受到關(guān)注。昨天，國資委副主任邵寧透露，眼下央企高管的薪酬采用的是“半市場化”的辦法，其薪酬水平“明顯比社會上同類崗位要低，而且低得比較多”。 　　國資委成立之前，央企高管都是自定薪酬。2005年國資委成立后，建立了一套薪酬管理辦法與配套的業(yè)績考核辦法，把央企高管的薪酬與業(yè)績掛鉤，次實(shí)現(xiàn)了“按勞取酬”。從那以后，國資委對央企高管既有一年一度的績效考核，又有三年一度的任期考核，按央企的經(jīng)營狀況給高管們打ABCD。邵寧稱，這套辦法主要依據(jù)考核結(jié)果，同時(shí)也參照社會上的水平，但實(shí)際上，現(xiàn)在對企業(yè)的高管采取的是半市場化的辦法。 　　邵寧還稱，央企負(fù)責(zé)人的收入對于國資委和監(jiān)事會來說是非常透明的，需要的話，可以向社會公開。 　　上繳紅利提至10%和15% 　　本周有媒體報(bào)道稱，央企上繳的紅利僅占其利潤總額的5%，與央企占有的社會資源及其突飛猛進(jìn)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模不相符。國資委副主任邵寧稱，這個(gè)數(shù)字與國資委掌握的不太一樣，可能是口徑不同。他表示，2009年同口徑企業(yè)國有資本經(jīng)營收益是315億元，2010年大概是600多億元，增長幅度差不多將近一倍，因?yàn)樯辖坏谋壤岣吡恕? 　　邵寧稱，2010年央企利潤總額是1.1315萬億元，歸屬于母公司的凈利潤是5621億元。國資委測算，去年國有資本收益是600多億元，已占到央企凈利潤的10.67%。 　　邵寧解釋，央企上繳紅利是從2007年開始的，當(dāng)時(shí)定的比例為5%和10%兩檔。今年，央企上繳紅利的比例將提高到10%和15%兩檔?！半S著以后國有企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)進(jìn)一步改善，尤其是國有企業(yè)包袱基本上化解掉以后，我覺得，這個(gè)上繳比例應(yīng)該是進(jìn)一步提升的趨勢。我們感覺，對于競爭性的國有企業(yè)，上繳比例提到國內(nèi)上市公司分紅的平均水平是一個(gè)比較合理的狀態(tài)?！鄙蹖幷f。 眼下各地房地產(chǎn)調(diào)控措施不斷出臺，央企“退房”又進(jìn)展到了哪一步？昨天，在國務(wù)院新聞辦舉辦的新聞發(fā)布會上，國資委副主任邵寧表示，去年已有14家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，今年預(yù)計(jì)有20多家可以實(shí)現(xiàn)退出。 　　去年年中，國資委明確下發(fā)文件，要求不以房地產(chǎn)為主業(yè)的78家央企從房地產(chǎn)行業(yè)退出。昨天邵寧表示，央企“退房”進(jìn)展順利，“突出主業(yè)是國資委對央企的基本要求”，“不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企逐步從房地產(chǎn)業(yè)退出，是突出主業(yè)的必然要求和方向”。據(jù)介紹，去年已有14家央企退出房地產(chǎn)業(yè)，今年估計(jì)有20多家可以退出。其他企業(yè)把手頭兒的事兒做完，把現(xiàn)有的項(xiàng)目做完，逐漸退出，集中資源搞主業(yè)。 　　邵寧同時(shí)表示，有些央企介入房地產(chǎn)業(yè)，有著復(fù)雜的歷史原因。一些在獨(dú)立工礦區(qū)的企業(yè)，職工宿舍是自己建設(shè)、自己維修、自己管理，它們要真正退出房地產(chǎn)就需要一個(gè)過程。還有些企業(yè)，原先在城市，現(xiàn)在要搬到開發(fā)區(qū)，原先占的土地自己開發(fā)去安置職工，要退出就需要把手頭上的項(xiàng)目做完。“國資委對房地產(chǎn)業(yè)的政策非常明確，房地產(chǎn)為主業(yè)的可以參加商業(yè)性競標(biāo)，沒有主業(yè)的只能從事自有土地開發(fā)，開發(fā)完逐漸退出?！鄙蹖幷f。 　　產(chǎn)權(quán)交易市場已經(jīng)感受到央企“退房”的影響。記者從北交所獲悉，近來北交所房地產(chǎn)業(yè)交易表現(xiàn)十分活躍，已成產(chǎn)權(quán)市場交易大戶。昨天在北交所掛牌的房地產(chǎn)項(xiàng)目共有20家，既有轉(zhuǎn)讓土地的，也有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、商鋪等實(shí)物資產(chǎn)的，還有轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目的，中鋼集團(tuán)、西安飛機(jī)工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司等都出現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓名單中，也有的轉(zhuǎn)讓方雖是匿名的，但透露自己“國有控股企業(yè)”的身份。在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，眼下有12個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目掛牌，其中包括中石化集團(tuán)控股的中石化置業(yè)大廈投資公司和中化集團(tuán)[簡介 較新動態(tài)]控股的浙江華辰[簡介 較新動態(tài)]物業(yè)公司。在天津和重慶的產(chǎn)權(quán)交易所，也出現(xiàn)了多家國資背景的房地產(chǎn)企業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓。 　　延伸閱讀 　　央企半數(shù)資產(chǎn)已上市 　　國資委負(fù)責(zé)人透露，目前央企半數(shù)以上的資產(chǎn)已經(jīng)上市。 　　據(jù)介紹，“十一五”時(shí)期，企業(yè)公司制股份制改革和布局結(jié)構(gòu)調(diào)整深入推進(jìn)。企業(yè)及其所屬子企業(yè)的公司制股份制改制從2005年的40%提高到2010年的70%，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)整體上市的企業(yè)有43家，企業(yè)控股境內(nèi)外上市公司達(dá)336家，目前企業(yè)資產(chǎn)總額的52.88%、凈資產(chǎn)的68.05%、營業(yè)收入的59.65%都在上市公司。

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