房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)之下，房地產(chǎn)企業(yè)管理層的變動(dòng)已經(jīng)日趨常態(tài)化，高層的離職正在漸變?yōu)檎{(diào)控的"副作用"，近日原萬(wàn)科執(zhí)行副總裁徐洪舸、肖楠的離職，將房企高層離職推上新高潮。分析人士表示，企業(yè)高管和員工紛紛離職，不排除持續(xù)的樓市調(diào)控帶來(lái)的強(qiáng)大銷售壓力，面對(duì)壓力產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)理念分歧或成為這些人離職的原因。 　　2月11日，佳兆業(yè)宣布公司執(zhí)行董事金潔因?qū)で笃渌聵I(yè)發(fā)展即日起離任，前，萬(wàn)科在公布2011年1月份銷售情況是，宣布了公司執(zhí)行副總裁徐洪舸、肖楠于1月28日離職的消息。二人在離開萬(wàn)科后將創(chuàng)辦自己的地產(chǎn)公司。原萬(wàn)科副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理杜晶將出任執(zhí)行副總裁。 　　萬(wàn)科在成為國(guó)內(nèi)頭家年銷售額過(guò)千億的企業(yè)后，又在2011年迎來(lái)開門紅，以過(guò)200億的月銷售額領(lǐng)跑。此時(shí)，徐洪舸、肖楠的離職讓外界頗感意外。對(duì)此，有評(píng)論人士認(rèn)為，在愈發(fā)嚴(yán)厲的調(diào)控下，繼續(xù)保持高增長(zhǎng)給萬(wàn)科高層帶來(lái)了巨大的壓力。關(guān)于萬(wàn)科高層的異動(dòng)，去年10月份時(shí)，就已埋下伏筆。10年10月14日集團(tuán)副總裁陳東鋒辭職，另一副總裁許國(guó)鴻職位變?yōu)榭偛妙檰?wèn)。佳兆業(yè)也在去年6月份的時(shí)候經(jīng)歷一次換帥風(fēng)波，6月15日佳兆業(yè)集團(tuán)宣布,集團(tuán)總裁葉劍生離職,同日,原深圳機(jī)場(chǎng)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃傳奇獲聘成為新任總裁。 　　1月初，中糧地產(chǎn)高層也發(fā)生變動(dòng)，孫忠人辭去董事長(zhǎng)職務(wù)，由總經(jīng)理周政正式接任。外界將此舉解讀為中糧集團(tuán)在2011年整合旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開始。 　　分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)高層的人士變動(dòng)雖然平常，但也不排除一部分房企高層在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)趨緊的情況下，像王石一樣選擇功成身退。 　　"新國(guó)十條"后短短的100多天內(nèi)，離職、跳槽、調(diào)任的房企高管就超過(guò)20例。 　　4月28日，綠城中國(guó)的頭席財(cái)務(wù)官林戰(zhàn)辭職，5月26日，龍湖地產(chǎn)頭席財(cái)務(wù)官林鉅昌辭職，5月31日，王少劍辭去了SOHO中國(guó)執(zhí)行董事以及財(cái)務(wù)總裁的職務(wù)，6月2日，執(zhí)掌保利地產(chǎn)帥印18年的李彬海卸下保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)一職， 去年將房企高管變動(dòng)推上高潮的應(yīng)屬金地集團(tuán)的換帥。6月28日，金地集團(tuán)原董事、高端副總裁兼上海公司總經(jīng)理趙漢忠申請(qǐng)辭職；7月5日，金地總裁張華綱也宣布辭職。至此，金地集團(tuán)的"三駕馬車"，只剩董事長(zhǎng)凌克一人。 　　隨后，7月19日,浙江廣廈也發(fā)布公告稱,其原董事長(zhǎng)樓江躍辭職，7月22日，碧桂園對(duì)外公布委任執(zhí)行董事及變更總裁，莫斌獲委任為碧桂園總裁及執(zhí)行董事，崔健波辭任碧桂園總裁，留任執(zhí)行董事。 　　"從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房企每年的人員流動(dòng)率在10%以上。"遠(yuǎn)洋地產(chǎn)董事局主席李明曾表示，"每年公司股東大會(huì)都會(huì)進(jìn)行一次人事調(diào)整，地產(chǎn)界人員的變動(dòng)多半也和當(dāng)前市場(chǎng)的好壞有關(guān)。" 　　調(diào)查顯示,萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的離職率較高,保持在30%～40%之間。中高管的離職意向率為80%；富力地產(chǎn)位居其次,意向離職率為30%。 　　房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，2010年，由于樓市調(diào)控，房地產(chǎn)高管們頻繁跳槽、被換、離職或履新的背后，都或多或少地影印著業(yè)績(jī)負(fù)增長(zhǎng)壓力。 　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌則認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)人事流動(dòng)屬于正常。"從2009年開始，房地產(chǎn)行業(yè)的人才流動(dòng)就在加速。"他指出，"由于中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)正在不斷發(fā)展，企業(yè)要擴(kuò)張、發(fā)展、上市，人事變動(dòng)變得再正常不過(guò)。無(wú)論是品牌房企還是企業(yè)在發(fā)展中都可能收縮戰(zhàn)線或改變發(fā)展戰(zhàn)略。" 房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)之下，房地產(chǎn)企業(yè)管理層的變動(dòng)已經(jīng)日趨常態(tài)化，高層的離職正在漸變?yōu)檎{(diào)控的"副作用"，近日原萬(wàn)科執(zhí)行副總裁徐洪舸、肖楠的離職，將房企高層離職推上新高潮。分析人士表示，企業(yè)高管和員工紛紛離職，不排除持續(xù)的樓市調(diào)控帶來(lái)的強(qiáng)大銷售壓力，面對(duì)壓力產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)理念分歧或成為這些人離職的原因。 　　2月11日，佳兆業(yè)宣布公司執(zhí)行董事金潔因?qū)で笃渌聵I(yè)發(fā)展即日起離任，前，萬(wàn)科在公布2011年1月份銷售情況是，宣布了公司執(zhí)行副總裁徐洪舸、肖楠于1月28日離職的消息。二人在離開萬(wàn)科后將創(chuàng)辦自己的地產(chǎn)公司。原萬(wàn)科副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理杜晶將出任執(zhí)行副總裁。 　　萬(wàn)科在成為國(guó)內(nèi)頭家年銷售額過(guò)千億的企業(yè)后，又在2011年迎來(lái)開門紅，以過(guò)200億的月銷售額領(lǐng)跑。此時(shí)，徐洪舸、肖楠的離職讓外界頗感意外。對(duì)此，有評(píng)論人士認(rèn)為，在愈發(fā)嚴(yán)厲的調(diào)控下，繼續(xù)保持高增長(zhǎng)給萬(wàn)科高層帶來(lái)了巨大的壓力。關(guān)于萬(wàn)科高層的異動(dòng)，去年10月份時(shí)，就已埋下伏筆。10年10月14日集團(tuán)副總裁陳東鋒辭職，另一副總裁許國(guó)鴻職位變?yōu)榭偛妙檰?wèn)。佳兆業(yè)也在去年6月份的時(shí)候經(jīng)歷一次換帥風(fēng)波，6月15日佳兆業(yè)集團(tuán)宣布,集團(tuán)總裁葉劍生離職,同日,原深圳機(jī)場(chǎng)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃傳奇獲聘成為新任總裁。 　　1月初，中糧地產(chǎn)高層也發(fā)生變動(dòng)，孫忠人辭去董事長(zhǎng)職務(wù)，由總經(jīng)理周政正式接任。外界將此舉解讀為中糧集團(tuán)在2011年整合旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開始。 　　分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)高層的人士變動(dòng)雖然平常，但也不排除一部分房企高層在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)趨緊的情況下，像王石一樣選擇功成身退。 　　"新國(guó)十條"后短短的100多天內(nèi)，離職、跳槽、調(diào)任的房企高管就超過(guò)20例。 　　4月28日，綠城中國(guó)的頭席財(cái)務(wù)官林戰(zhàn)辭職，5月26日，龍湖地產(chǎn)頭席財(cái)務(wù)官林鉅昌辭職，5月31日，王少劍辭去了SOHO中國(guó)執(zhí)行董事以及財(cái)務(wù)總裁的職務(wù)，6月2日，執(zhí)掌保利地產(chǎn)帥印18年的李彬海卸下保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)一職，

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