全市頭筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在北部新區(qū)地稅局人和契稅征收點(diǎn)申報(bào)入庫(kù)。昨日，重慶市地稅局北部新區(qū)分局在其官網(wǎng)上掛出信息：昨日10時(shí)，我市頭筆房產(chǎn)稅在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)交付，稅額為6154.83元。 　　轉(zhuǎn)讓花園洋房征收房產(chǎn)稅 　　記者從北部新區(qū)方面了解到，這筆稅收共計(jì)6154.83元。據(jù)了解，該筆稅款是在當(dāng)?shù)匾惶谆▓@洋房轉(zhuǎn)讓時(shí)形成的。此房產(chǎn)的建筑面積為202.73平方米，交易單價(jià)超過(guò)1.3萬(wàn)元/平方米。按照1月28日開(kāi)始執(zhí)行的《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》。住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)兩年來(lái)重慶主城九區(qū)新建住房成交均價(jià)的2倍（即9941元/平方米）就應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。 　　地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照我市不久前出臺(tái)的房產(chǎn)稅規(guī)定?！皞€(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得住房的次月。稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額?！贝颂鬃》渴窃?月30日過(guò)戶，那么就從2月起（含2月在內(nèi)）開(kāi)始征稅，共計(jì)11個(gè)月。 　　北部新區(qū)地稅局方面表示，為做好房產(chǎn)稅的征收工作，該局已從稅務(wù)人員培訓(xùn)、房產(chǎn)調(diào)查、做好納稅服務(wù)、加強(qiáng)和國(guó)土部門信息傳遞四方面做好準(zhǔn)備工作。 　　房產(chǎn)稅主要針對(duì)3類人群 　　市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市征收房產(chǎn)稅的范圍包括高端住房和獨(dú)棟商品住宅。所謂高端房就是指：住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)兩年來(lái)重慶主城九區(qū)新建住房成交均價(jià)的2倍的住房。2009年和2010年，我市主城住房成交建面均價(jià)分別為4179元/平方米、5762元/平方米，兩年平均價(jià)格為4970.5元/平方米。所以今年房?jī)r(jià)超過(guò)兩年均價(jià)2倍，即9941元/平方米的就算高端房，納入房產(chǎn)稅征收范圍。 　　同時(shí)，房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象主要針對(duì)3類人群，種是高端住房的購(gòu)房者，其征稅渠道主要是在高端住房交易時(shí)開(kāi)始征收。種則是獨(dú)棟商品住宅的擁有者，不僅將對(duì)其新購(gòu)高端住房或獨(dú)棟商品住宅征稅，還要對(duì)其現(xiàn)有的獨(dú)棟商品住宅征稅。第三種就是針對(duì)外地炒房團(tuán)，在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)套(含套)以上的普通住房，按0.5%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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