房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收成效如何?上海重慶房產(chǎn)稅征收額度不足百萬(wàn)，重慶市已經(jīng)入庫(kù)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收稅款有幾十萬(wàn);上海約有20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納，具體多少稅款，目前還沒(méi)有一個(gè)具體的數(shù)據(jù)。 　　實(shí)繳比例上海1%重慶5% 征收額度皆不足百萬(wàn) 　　房產(chǎn)稅調(diào)控效果落空的擔(dān)心，并非杞人憂天。 　　從1月28日算起，曾經(jīng)被比作利劍，可能對(duì)高房?jī)r(jià)“一劍封喉”的房產(chǎn)稅試點(diǎn)已近百日，然而多方數(shù)據(jù)顯示，目前看來(lái)試點(diǎn)效果并不理想。 　　5月5日，重慶市財(cái)政局有關(guān)人士接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，截至目前，重慶市已經(jīng)入庫(kù)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收稅款有幾十萬(wàn)。 　　上海國(guó)稅局人士則對(duì)本報(bào)記者表示，上海約有20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納，具體多少稅款，目前還沒(méi)有一個(gè)具體的數(shù)據(jù)。 　　對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)的進(jìn)展情況，上海市稅務(wù)部門(mén)發(fā)文表示“相關(guān)工作運(yùn)行平穩(wěn)”，上述重慶市財(cái)政局人士的說(shuō)法則是“很正常”。 　　國(guó)稅總局內(nèi)部人士則對(duì)本報(bào)記者表示，試點(diǎn)方案出臺(tái)之前，財(cái)政部、住建部和國(guó)稅總局曾確定在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候組成調(diào)研組深入考察，但目前這一工作尚未啟動(dòng)，具體試點(diǎn)效果還需要進(jìn)一步觀察。 　　不過(guò)，從近百日試點(diǎn)效果來(lái)看，不僅入庫(kù)稅款不多，而且被寄予厚望的調(diào)控房?jī)r(jià)效果也不明顯，一季度無(wú)論是上海還是重慶，房?jī)r(jià)仍在上漲。 　　三個(gè)月稅款不及一套房 　　根據(jù)上海的官方統(tǒng)計(jì)，截至4月27日，上海市稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的應(yīng)征稅的住房2306套，從3月份上海頭筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納算起，約20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納。 　　即使按照每套住房平均交納5萬(wàn)計(jì)算，上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)三個(gè)月的入庫(kù)稅款只有百萬(wàn)元左右，全市范圍三個(gè)月的稅款甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到上海市的一套房款。 　　根據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)，上海應(yīng)繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅很容易匡算：試點(diǎn)前三個(gè)月，20筆已繳稅款對(duì)于2306套應(yīng)稅房源，等于說(shuō)上海個(gè)人住宅房產(chǎn)稅的繳納比只有應(yīng)繳房源的百分之一左右。 　　重慶的情況同樣慘淡，按照上述財(cái)政局官員的說(shuō)法，只有幾十萬(wàn)，之前媒體報(bào)道了更準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，應(yīng)該是前三個(gè)月合計(jì)79萬(wàn)。 　　對(duì)此，該官員的說(shuō)法是，由于按照房產(chǎn)稅試點(diǎn)的實(shí)施細(xì)則，存量的獨(dú)棟別墅保有環(huán)節(jié)的稅款可以在當(dāng)年的10月1日到31日交納，已經(jīng)入庫(kù)的稅款主要是完成交易的住宅。 　　即使按照這位官員所說(shuō)，在重慶的住宅交易中，需要交納房產(chǎn)稅的大概占到總交易量的百分之五到六。

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