房產(chǎn)稅試點征收成效如何?上海重慶房產(chǎn)稅征收額度不足百萬，重慶市已經(jīng)入庫的房產(chǎn)稅試點征收稅款有幾十萬;上海約有20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納，具體多少稅款，目前還沒有一個具體的數(shù)據(jù)。 　　實繳比例上海1%重慶5% 征收額度皆不足百萬 　　房產(chǎn)稅調(diào)控效果落空的擔(dān)心，并非杞人憂天。 　　從1月28日算起，曾經(jīng)被比作利劍，可能對高房價“一劍封喉”的房產(chǎn)稅試點已近百日，然而多方數(shù)據(jù)顯示，目前看來試點效果并不理想。 　　5月5日，重慶市財政局有關(guān)人士接受《華夏時報》記者采訪時表示，截至目前，重慶市已經(jīng)入庫的房產(chǎn)稅試點征收稅款有幾十萬。 　　上海國稅局人士則對本報記者表示，上海約有20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納，具體多少稅款，目前還沒有一個具體的數(shù)據(jù)。 　　對于房產(chǎn)稅試點的進展情況，上海市稅務(wù)部門發(fā)文表示“相關(guān)工作運行平穩(wěn)”，上述重慶市財政局人士的說法則是“很正常”。 　　國稅總局內(nèi)部人士則對本報記者表示，試點方案出臺之前，財政部、住建部和國稅總局曾確定在適當(dāng)?shù)臅r候組成調(diào)研組深入考察，但目前這一工作尚未啟動，具體試點效果還需要進一步觀察。 　　不過，從近百日試點效果來看，不僅入庫稅款不多，而且被寄予厚望的調(diào)控房價效果也不明顯，一季度無論是上海還是重慶，房價仍在上漲。 　　三個月稅款不及一套房 　　根據(jù)上海的官方統(tǒng)計，截至4月27日，上海市稅務(wù)機關(guān)認定的應(yīng)征稅的住房2306套，從3月份上海頭筆個人住房房產(chǎn)稅繳納算起，約20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納。 　　即使按照每套住房平均交納5萬計算，上海房產(chǎn)稅試點三個月的入庫稅款只有百萬元左右，全市范圍三個月的稅款甚至遠遠不到上海市的一套房款。 　　根據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)，上海應(yīng)繳個人住房房產(chǎn)稅很容易匡算：試點前三個月，20筆已繳稅款對于2306套應(yīng)稅房源，等于說上海個人住宅房產(chǎn)稅的繳納比只有應(yīng)繳房源的百分之一左右。 　　重慶的情況同樣慘淡，按照上述財政局官員的說法，只有幾十萬，之前媒體報道了更準確的數(shù)據(jù)，應(yīng)該是前三個月合計79萬。 　　對此，該官員的說法是，由于按照房產(chǎn)稅試點的實施細則，存量的獨棟別墅保有環(huán)節(jié)的稅款可以在當(dāng)年的10月1日到31日交納，已經(jīng)入庫的稅款主要是完成交易的住宅。 　　即使按照這位官員所說，在重慶的住宅交易中，需要交納房產(chǎn)稅的大概占到總交易量的百分之五到六。

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